ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 г. г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Бунаевой А.Д., при секретаре судебного заседания Халапхановой Е.Ю., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, помощника прокурора района Сметаниной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, выселении, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики утратили право пользования квартирой в связи с переходом права собственности, однако они значатся на регистрационном учете в спорном жилом помещении, проживают в нем, не имея на то законных оснований, членами семьи собственника не являются, в добровольном порядке освободить жилое помещение не желают. Наличие регистрации ответчиков, их проживание по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от требовании в части выселения ответчиков, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования уточнил, просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, в остальном суду дал пояснения, аналогичные содержанию иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, извещались судом по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом с согласия представителя истца, изложенного в письменном заявлении, определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, помощника прокурора района Сметанину И.Г., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником 

<

адрес>, является ФИО1 на основании постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки по лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО5, ФИО4 состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 28.01.2019 г. исковые требования ФИО3 к УФССП России по Республике Бурятия, к судебному приставу-исполнителю Межрайонного ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Республике Бурятия ФИО6, к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> признании недействительной и аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на квартиру оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от 22.04.2019 г. решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 28.01.2019 г. оставлено без изменения.

Из требований истца усматривается, что иск заявлен в связи с переходом права собственности на спорную квартиру, то есть по основаниям, предусмотренным ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

В настоящее время произошел переход права собственности на спорную квартиру, ответчики не являются членами семьи истца, у истца нет обязательств перед ответчиками по сохранению за ними права пользования жилым помещением, исковые требования ФИО3 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на квартиру, признании недействительной и аннулировании записи в ЕГРН о праве собственности на квартиру оставлены без удовлетворения, поэтому суд признает ответчиков прекратившими право пользования квартирой, поскольку иное не установлено законом, и удовлетворяет исковое заявление. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого.

Выслушать мнение ответчиков не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: А.Д. Бунаева