Дело № 2-925/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 25 июля 2018 года 

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Ефановой Н.Г., 

секретаря Петренко Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

установил:

Истец обратился с иском в суд о признании права собственности на квартиру 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований указывает, что на основании решения совета директоров и профсоюзного комитета ЗАО «Красноармеец» истец получил ордер на жилое помещение 

<

адрес>.

Квартира была получена в период существования государственного предприятия совхоз «Красноармеец». Правоприемником совхоза «Красноармеец» были АО «Красноармеец», затем ЗАО «Красноармеец». Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.07.2005 года ЗАО «Красноармеец» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ЗАО «Красноармеец» введена процедура конкурсного производства. При процедуре приема-передачи имущества ЗАО «Красноармеец» в списке имущества жилых домов не было. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.03.2007 года ЗАО «Красноармеец» ликвидировано. Руководство ОАО «Труд» не желает брать жилищный фонд на свой баланс. Администрация Восточного сельского поселения не имеет финансовой возможности принять на баланс вышеуказанные объекты недвижимости.

С 1987 года истец проживает в этой квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, оплачивает налоги и коммунальные платежи. Надлежащим образом правоустанавливающие документы на недвижимое имущество истец не оформил.

В судебное заседание истец не явился, от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель отдела имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район, в судебное заседание не явился от которого поступило заявление о рассмотрении дело в отсутствие представителей отдела имущественных отношений. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что на основании решения совета директоров и профсоюзного комитета ЗАО «Красноармеец» истец получил ордер на жилое помещение 

<

адрес>.

Квартира была получена в период существования государственного предприятия совхоз «Красноармеец». Правоприемником совхоза «Красноармеец» были АО «Красноармеец», затем ЗАО «Красноармеец». Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.07.2005 года ЗАО «Красноармеец» признано несостоятельным (банкротом). В отношении ЗАО «Красноармеец» введена процедура конкурсного производства. При процедуре приема-передачи имущества ЗАО «Красноармеец» в списке имущества жилых домов не было. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 06.03.2007 года ЗАО «Красноармеец» ликвидировано. Руководство ОАО «Труд» не желает брать жилищный фонд на свой баланс. Администрация Восточного сельского поселения не имеет финансовой возможности принять на баланс вышеуказанные объекты недвижимости.

Истец с 1987 года проживает в этой квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается справкой администрации Восточного сельского поселения Ленинградского района за №

<

...> от 28.05.2018 года. Истец оплачивает налоги и коммунальные платежи. 

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст.67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных истцом требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 131, 234 ГК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к отделу имущественных отношений администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в двух этажном кирпичном здании 1964 года постройки общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 29,2 кв., расположенную 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для постановки и изменений в кадастровом учете объекта недвижимости. 

Копию настоящего решения направить в Межмуниципальный отдел по Кущевскому, Ленинградскому и Староминскому району УФРС, для сведения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд. 

Судья 

Ленинградского районного суда Н.Г.Ефанова