№ 2-113/2026 (2-1299/2025;)

УИД 10RS0016-01-2025-002226-33

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Шишкаловой И.В.

с участием прокурора Петровой Д.И.

при секретаре Мамаевой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Сегежского муниципального округа к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

иск заявлен по тем основаниям, что в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы ответчики, что подтверждается сведениями ООО «Расчетный центр». Сегежский муниципальный округ является собственником указанного жилого помещения. Ответчиками на протяжении длительного времени (более 6 месяцев) без уважительных причин не исполняется обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцом в адрес ответчиков направлялось извещение с требованием оплатить имеющуюся задолженность с уведомлением о последующем обращении в суд в случае неисполнения обязанности по оплате задолженности. Требование истца ответчиками не исполнено. На основании вышеизложенного истец просит суд расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью 28 кв.м.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Прокурор Петрова Д.И. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчиков, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора,исследовав письменные материалы гражданского дела, обозрев гражданские дела №№ 2-2350/2023, 2-3398/2023, 2-1370/2024, 2-2967/2024, 2-1637/2025, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является благоустроенной квартирой, общей площадью 43,7 кв.м., находится в собственности муниципального образования «Сегежское городское поселение», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Согласно справке ООО «Расчетный центр» ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения и ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Как следует из справки управляющей компании ООО «УК Дом», задолженность за обслуживание общего имущества по состоянию на 1 июня 2025 г. составляет 154 085 руб. 91 коп.

По сведениям ресурсоснабжающих организаций, задолженность по вышеуказанному адресу по состоянию на 1 августа 2025 г. составляет: за электроэнергию в размере 2 624 руб. 93 коп., за отопление и горячее водоснабжение в размере 278 148 руб. 52 коп.

Согласно выписке из финансового лицевого счета по вышеуказанному адресу, предоставленной ООО «Единый информационно-расчетный центр», задолженность за обращение с ТКО за период с июня 2018 г. по декабрь 2025 г. составляет 17 218 руб. 94 коп., по социальному найму за период с февраля по декабрь 2025 г. – 33 278 руб. 30 коп.

Частью 4 ст. 83 ЖК РФ допускается возможность расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действие которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использование жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных, причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Применение к нанимателю в качестве санкции за неправомерное поведение такой исключительной меры, как выселение из занимаемого жилого помещения, возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о его злостном устойчивом неисполнении обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. №14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть 4 статьи 83, статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течении какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и другое.

Материалами дела подтверждено, что в спорной квартире проживают ФИО1 и ФИО2, которые не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев. Администрацией Сегежского муниципального округа неоднократно направлялись ответчикам письменные предупреждения об оплате задолженности, которые последними не исполнены.

Учитывая, что ответчики в суд не являлись, доказательств уважительности причин невнесения оплаты за коммунальные услуги не представили, суд считает требования истца о расторжении договора социального найма, о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения подлежащим удовлетворению.

Судом также учитывается, что предоставляемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: ..., площадью 28 кв.м., согласно акту осмотра от 24 октября 2025 г., является изолированным (комната в коммунальной квартире), пригодным для постоянного проживания (стены оклеены обоями, потолок побелен, оконные рамы деревянные, не повреждены, окрашены краской, краска местами отсутствует, остекление имеется), располагается в том же населенном пункте (г.Сегежа), свободно от прав иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации Сегежского муниципального округа удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный между администрацией Сегежского муниципального округа (района) и ФИО1 и ФИО2 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Выселить ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (паспорт №...) и ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (паспорт №...) из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ....

Ответчики вправе подать в Сегежский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Шишкалова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2026 года.