Решение

 в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2017 года

Дело № 2-3312/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Лобановой О.Р., 

при секретаре Савичевой В.А., 

с участием помощника прокурора Тила А.А.

истца ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение приобретено на основании договора купли-продажи от 12.12.2016, заключённого ФИО3 с ФИО2 в лице ФИО1 Обязательства сторон договора купли-продажи исполнены его сторонами надлежащим образом, право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН. Вместе с тем, согласно справке ГОБУ МФЦ в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в жилом помещении не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в квартире не имеется, однако они продолжают числиться зарегистрированными в принадлежащей истцу квартире, чем нарушает его права на распоряжение данным объектом недвижимости. Просит в судебном порядке признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке путём направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства, а также по адресу фактического проживания установленного судом: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчики не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчикам заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом предприняты достаточные меры по извещению ответчиков. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики распорядились предоставленными им правами по своему усмотрению, уклонились от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан надлежащим образом извещенным.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом отсутствия возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что 12 декабря 2016 года между ФИО2 в лице ФИО1 с одной стороны и ФИО3 с другой стороны заключён договор купли-продажи, на основании которого истец приобрел у ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежало ФИО2 на основании договора купли-продажи от 21.02.2006.

Из представленных Управлением Росреестра по Мурманской области копий документов регистрационного дела следует, что условия договора исполнены сторонами надлежащим образом, согласно акту от 14.12.2016 квартира передана продавцом ФИО2 в лице ФИО1 истцу ФИО3 

24.12.2016 право собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН (запись №).

Согласно справке ф.9 ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 по настоящее время продолжают числиться зарегистрированными в указанной квартире.

Установленные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и письменными материалами дела.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются бывшими собственниками спорной квартиры, зарегистрированы с согласия предыдущего собственника ФИО2 Сведений о том, что ответчики являются членами семьи ФИО3 применительно к требованиям ст.31 ЖК РФ не имеется. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, их личных вещей в квартире не имеется. При этом регистрация ответчиков в спорной квартире влечёт для истца необходимость нести расходы по оплате коммунальных услуг в повышенном размере, а также препятствует ему свободно распоряжаться принадлежащей недвижимостью.

Поскольку между сторонами не достигнуто соглашение о пользовании жилым помещением ответчиками, а доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиками права пользования данной квартирой в материалы дела не представлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ФИО3 при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию в пользу истца солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,– удовлетворить.

Признать ФИО4, *** г.р.; ФИО5, 

<

данные изъяты> г.р.; ФИО6, 

<

данные изъяты> г.р. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № дома № по проспекту 

<

данные изъяты> в г. Мурманске.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО5, 

<

данные изъяты> г.р.; ФИО6, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Р. Лобанова