Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2020 года г. Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре Р.Р. Мухамадиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному накопительному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании паевых взносов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании паевых и членских взносов, судебных расходов.

В обоснование иска, указав, что ... между сторонами заключён договор о вступлении в челны ЖНК «Триумф-НК» года, в соответствии с которым истцом были внесены паевые взносы на общую сумму 90000 руб. для приобретения квартиры. ... она написала заявление о расторжении договора и выходе из членов кооператива и возврате паевых взносов в размере 90 000 руб. Ответа на данное заявление не последовало. В ... истица направила ответчику почтой еще одно заявление об исключение из членов кооператива и возврате паевых взносов, приложив оригиналы документов, подтверждающих уплату паевых взносов. Ответа так же не последовало, паевые взносы не возвращены, так же ею были уплачены членские взносы в размере 18000 руб. Истец была вынуждена обратиться за юридической помощью для защиты своих интересов, в связи с чем, была произведена оплата юридических услуг в сумме 12000 руб. и понесены расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1600 руб. 

С учетом изложенного, истица просила, взыскать с ответчика в свою пользу уплаченные паевые взносы в размере 90 000 рублей, членские взносы в размере 18 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 рублей, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1 600 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 360 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика ЖК «Триумф-НК» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, об уважительности причины не явки не уведомил, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, представил письменные возражения, указав, что у истца имеется задолженность перед ЖК «Триумф-НК» по оплате вступительных членских взносов в размере 18 000 рублей, ежемесячных членских взносов в размере 36 000 рублей и взносов в резервный фонд в размере 20 000 рублей. В связи с чем сумма паевого взноса уменьшается и составляет 74 000 рублей. Просит отказать в удовлетворении иска с учетом возражений ответчика.

Суд в силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу ч. 1 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от ... N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива.

В соответствии с п. 4 ст. 9 Федерального закона от ... N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 32 Федерального закона от ... N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи. 

В силу п. 11 ст. 2 Федерального закона от ... N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" действительная стоимость пая - часть стоимости чистых активов кооператива, пропорциональная размеру пая.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ... между истцом и Жилищным накопительным кооперативом «Триумф-НК» заключён договор о вступлении в челны ЖНК «Триумф-НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей в целях приобретения кооперативной квартиры с приобретением права собственности на неё после внесения паевого взноса в полном объёме.

Согласно пункту 4.2. договора пайщик обязался в течение 5 дней с даты приема в кооператив внести первичный взнос, состоящий из: а) вступительного членского взноса в размере 6% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости (при прекращении членства в кооперативе – не возвращается); б) первоначального паевого взноса, размер которого должен составлять не менее 50% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта. 

В соответствии с пунктом 4.3. договора член кооператива обязан своевременно в соответствии с установленным графиком рассрочки платежей вносить ежемесячные паевые и членские взносы в срок до 15 числа каждого месяца за текущий месяц.

В соответствии с п. 4.16 договора, при прекращении членства в кооперативе пайщик обязуется исполнить в полном объеме обязанности по внесению членских и иных - взносов, за исключением паевого.

Согласно приходным кассовым ордерам истцом оплачены ежемесячные паевые взносы на сумму 90 000 руб. Данные обстоятельствами ответчиком оспорены не были.

Истец утверждает, что ... представила ответчику два заявления, которыми она просит исключить её из членов кооператива и вернуть ей паевые накопления в размере 90 000 руб. Так же, ... истцом почтой направлены ответчику подлинники квитанций к приходным кассовым ордерам об оплате паевых и членских взносов и повторно заявления об исключении из членов кооператива и возврате взносов. 

Ответчик свои обязательства по возврату паевых взносов не исполнил. На заявления истца не отреагировал. 

На основании изложенного, требование истца о взыскании паевых взносов в размере 90 000 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

На основании изложенного, требование истца о взыскании членских взносов в размере 18 000 рублей не подлежит удовлетворению.

Пунктом 4.13 договора предусмотрено, что в течение двух месяцев после приобретения кооперативом для члена кооператива жилого помещения и подписания графика рассрочки платежей, пайщик вносит в резервный фонд ЖК «Триумф-НК» членский взнос. Сумму ежегодного членского взноса в резервный фонд пайщик обязан ежегодно уточнять в кооперативе.

Доводы ответчика о том, что сумма паевого взноса должна быть уменьшена также на сумму членских взносов в резервный фонд, в размере 20 000 рублей суд признает несостоятельными, поскольку жилое помещение истице кооперативом не приобреталось.

Суд считает необоснованными и доводы ответной стороны о необходимости уменьшения размера паевого взноса на сумму ежемесячного взноса в размере 36 000 рублей, поскольку встречный иск не заявлен.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 799 рублей 89 копеек (3 360 руб.*83,33%(90000*100/108000).

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг, представителя в разумных пределах. 

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 12000 рублей.

Согласно абзацу 1 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ).

Исходя из пунктов 12, 13 Постановления Пленума, расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом уровня сложности и длительности рассмотрения дела суд считает разумным возмещением расходов истца на оказание юридических услуг и услуг представителя сумму в размере 12 000 рублей, определив ко взысканию пропорционально удовлетворенной части в размере 9 999 рублей 60 копеек (12000 руб.*83,33%).

В соответствии с абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками только, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

На основании изложенного, учитывая, что доверенность представителю истца выдана на конкретное дело (взыскания денежных средств с ЖК Триумф-НК), требования истца о взыскании расходов по оформлению доверенности на представителя в размере 1600 рублей подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу ФИО1 паевые взносы в размере 90 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 799 рублей 89 копеек, расходы по оплате услуг нотариуса в размере 1600 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 9 999 рублей 60 копеек.

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании членских взносов в размере 18 000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Х. Романова

Мотивированное решение изготовлено ....