Дело № 2-237/2020

61RS0058-01-2020-000164-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020 года п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С., 

при секретаре Полонской М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Целинского района Ростовской области о признании реестровой ошибки и исключении сведений о местоположении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству транспорта Ростовской области о признании реестровой ошибки и исключении сведений о местоположении границ земельного участка, мотивируя тем, что он является собственником земельного участка, площадью 3900 кв.м., кадастровый номер №, а также нежилого здания, хозяйственной постройки, склада-ангара, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Он обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера ему был изготовлен межевой план от 25 декабря 2019 года. С данным планом он обратился в Управление Федеральной службы регистрации прав, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об осуществлении действий по кадастровому учету земельного участка. 31 декабря 2019 года действия по государственному кадастровому учету были приостановлены в связи с тем, что границы, принадлежащего ему земельного участка, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку границы земельного участка, находящегося в пользовании ответчика установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных на земельном участке объектов недвижимости, просил признать реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, являющегося частью земельного участка единого землепользования, площадью 116300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, являющегося частью земельного участка единого землепользования, площадью 116300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Впоследствии истцом уточнен субъектный состав сторон. В качестве ответчика истец указал Администрацию Целинского района Ростовской области. Министерство транспорта Ростовской области по ходатайству истца исключено из числа ответчиков, как ненадлежащий ответчик.

Определением Целинского районного суда по делу в качестве третьего лица привлечено ФКБУ «ФКП Росреестр» по Ростовской области. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные истцом исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Целинского района – ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В судебное заседание представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Учитывая, что от представителя третьего лица заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, уважительных причин неявки нет, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

В судебное заседание представитель третьего лица ФКБУ «ФКП Росреестр» по Ростовской области не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Учитывая, что от представителя третьего лица заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, уважительных причин неявки нет, суд полагает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. 

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план. 

Истец ФИО1, ссылаясь на то, что наложение границ земельных участков препятствует ему в проведении государственного кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка, обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3900 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из заключения кадастрового инженера, следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом выявлено наличие кадастровой ошибки, т.е. координаты земельного участка не соответствуют фактическим границам земельного участка на местности, смещены в сторону смежного. Выводы кадастрового инженера подтверждаются схемой границ земельного участка и данными публичной кадастровой карты. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что при постановке земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на кадастровый учет было ошибочно указано местоположение данного земельного участка, в связи с чем, произошло наложение границ земельных участков сторон спора.

Принимая то обстоятельство, что наличие имеющейся реестровой ошибки в местоположении существующего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, препятствует истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка, суд полагает, что исковые требования истца правомерны, обоснованны и подлежащие удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать реестровую ошибку в сведениях о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, являющегося частью земельного участка единого землепользования, площадью 116300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, являющегося частью земельного участка единого землепользования, площадью 116300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2020 года.