К делу № 2-1006/2024

УИД 23RS0033-01-2024-001457-31

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 10.09.2024

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Губского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которым просил признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 50,6 кв.м, литер – А, материал стен – деревянный, количество этажей – 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования истец мотивировал тем, что указанный жилой дом был приобретен им в 1999 году, и в 2000 году его внесли в похозяйственную книгу, как собственника дома.

Истец считал, что этого достаточно, и с указанного времени, т.е. более 15 лет пользуется спорным домом как своим, несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, налоги, а также обрабатывает земельный участок под домом. Данный земельный участок площадью 2500 кв.м принадлежит истцу на праве постоянного бессрочного пользования. 

В судебное заседание истец и его представитель не явились. Просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования удовлетворить. 

Представитель ответчика в суд не явился, своего отношения к спору не выразил.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. 

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Доводы истца о том, что он владеет домом как своим более 15 лет и несет бремя по его содержанию, подтверждаются справкой – выпиской админ стации Губского сельского поселения от 06.03.2024 №429 (л.д.11).

Несение бремени по содержанию спорного имущества истцом подтверждается представленными им копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.

Сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру в ЕГРН не содержится, о чем свидетельствует Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2024 КУВИ-001/2024-65170682.

Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что поскольку истец в течение более чем 15 лет открыто и добросовестно владеет спорным домом как своим собственным, то заявленные им исковые требования подлежат удовлетворению. При этом других лиц, претендующих на спорное имущество, а также лиц, права которых нарушаются признанием за истцом права собственности, судом не установлено.

На основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

персональные данные> право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 50,6 кв.м, литер – А, материал стен – деревянный, количество этажей – 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий судья В.Н. Ткаченко