КОПИЯ Дело №2-724/2026

УИД 50RS0042-01-2025-009379-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2026 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Поздняковой А.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Виктория-5" к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Виктория-5" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ООО "УК "Виктория-5" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 – 7/15 долей в праве общей долевой собственности, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 4/15 долей, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/15 доля, ФИО2 – 1/5 доля, которые в период с 01.04.2023 по 30 09 2025 не исполняли обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 135 175,84 руб.

В связи с чем, ООО "УК "Виктория-5" просит взыскать с ФИО1 с учетом несовершеннолетних собственников ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность по оплате за жилье и коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 30.09.2025 в размере 87 329,80 руб., пени за период с 11.05.2023 по 15.10.2025 в размере 20 810,85 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 044 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., почтовые расходы 110 руб., с ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 30 09 2025 в размере 21 832,45 руб., пени за период с 11.05.2023 по 15.10.2025 в размере 5 202,70 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 011 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., почтовые расходы 110 руб., в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.

Представитель истца ООО "УК "Виктория-5" в судебное заседание не явился, извещен в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

На основании частей 1, 4 статьи 167, статьи 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положения ст. 153,155 ЖК РФ обязывают граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 153-157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО1 – 7/15 долей в праве общей долевой собственности, несовершеннолетний ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 4/15 долей, несовершеннолетняя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/15 доля, ФИО2 – 1/5 доля

Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу находится в управлении ООО "УК "Виктория-5".

Ответчики в течение длительного времени не производят оплату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с 01.04.2023 по 30.09.2025 составила 109 162,28 руб.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период ответчики не представили, сумму задолженности не оспорили.

Учитывая, что оплата за жилье и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является обязанностью собственника жилого помещения и членов его семьи, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, суд считает требование ООО "УК "Виктория-5" о взыскании задолженности с ответчиков обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению.

При определении суммы, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из представленного истцом расчета, который признан арифметически верным, доказательств, опровергающих точность представленного расчета, суду не представлено, так же как не представлено доказательств оплаты образовавшейся задолженности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", даже в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания.

Таким образом, согласно долям в праве общей долевой собственности с ФИО1 с учетом несовершеннолетних собственников ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения подлежит взысканию задолженность за период с 01.04.2023 по 30.09.2025 в размере 87 329,80 руб., что соответствует 12/15 долям в праве общей долевой собственности (ФИО1 – 7/15, ФИО4 – 4/15, ФИО5 – 1/15), а с ФИО2 в размере 21 832,45 руб., что соответствует 1/5 доле в праве общей долевой собственности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, а начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку ответчики ненадлежащим образом несли возложенные на них законом обязанности по оплате коммунальных услуг, то истец вправе требовать уплаты пени.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по пени за период с 11.05.2023 по 15.10.2025 составляет 26 013,56, из которых с ФИО1 с учетом несовершеннолетних собственников подлежит взысканию задолженность в размере 20 810,86 руб. (12/15 долей), с ФИО2 – 5 202,70 руб. (1/5 доли). Оснований для снижения пени суд не усматривает, считает их соразмерными последствиями нарушения обязательств ответчиками.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 5055 руб., из которых на долю ФИО1 приходится 4 044 руб., а на долю ФИО2 – 1 011 руб.

Из материалов дела следует, что для представления интересов в суде между "УК "Виктория-5" и ФИО6 заключен договор оказания юридических услуг от 13.10.2025, предметом которого является оказание юридических услуг, направленных на защиту законных интересов заказчика по взысканию задолженности за коммунальные услуги по квартире № 85, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Цена договора составляет 15 000 руб.

Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №860 от 13.10.2025.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" указано, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный характер.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Другая сторона обладает правом заявить о чрезмерности требуемой суммы и обосновать разумный размер понесенных заявителем расходов применительно к соответствующей категории дел с учетом оценки, в частности, объема и сложности выполненной представителем работы, времени, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения дела, стоимости оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам.

Согласно Методическим рекомендациям по минимальным размерам оплаты юридической помощи, оказываемой адвокатами гражданам и юридическим лицам, утверждены Решением №04/23-05 Совета АПМО от 27 марта 2024 года ведение дел в гражданском судопроизводстве на стадии рассмотрения дела судом первой инстанции размер вознаграждения составляет 40 000 рублей (раздел 3 пункт 3.1.), составление искового заявления/административного искового заявления (заявления, жалобы) и отзыва (возражений) на исковое заявление/административное исковое заявление (заявление, жалобу), досудебной претензии - 8 000 рублей (раздел 3 пункт 3.4.), участие в судебных заседаниях в суде первой апелляционной, кассационной инстанций - 10 000 за день участия (раздел 3 пункт 3.5.), составление ходатайств, заявлений, замечаний на протокол судебного заседания, частной жалобы – 5 000 руб. (за один документ) (раздел 3 пункт 3.6.),

Как следует из сведений, находящихся в открытом доступе в сети Интернет (https://pravorub.ru/users/stat/prices/4312/), средняя стоимость услуг юристов в Москве и Московской области по составлению документов 4 000 руб. - 12 000 руб.; за представительство по гражданским делам составляет от 27 000 руб. до 76 000 руб.

Ответчики не представили возражений относительно чрезмерности взыскиваемых расходов по оплате услуг представителя.

Руководствуясь ст. ст. 94, 98, 100 ГПК РФ, разъяснениями, изложенными в постановлении Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года №1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с учетом вышеуказанных рекомендаций, сведений, находящихся в открытом доступе в сети Интернет о средней стоимости услуг юристов в Москве и Московской области, категории дела, продолжительности его рассмотрения, занятости представителя в судебных заседаниях, объема выполненной им работы, суд приходит к выводу о том, что заявленная ко взысканию сумма судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб. является разумной, не превышает размер судебных расходов обычно взимаемых за аналогичные услуги при сравнимых обстоятельствах.

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, то есть с ФИО1 – 12 000 руб. (с учетом долей несовершеннолетних собственников), с ФИО2 – 3 000 руб.

Во исполнение ст. 132 ГПК РФ истцом также понесены почтовые расходы, поскольку в адрес ответчиков направлялись копия искового заявления с приложенными к нему документами. Стоимость каждого почтового отправления составила 110 руб. В связи с чем, данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В этой связи, исковые требования "УК "Виктория-5" подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ООО "УК "Виктория-5" к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС: №) в пользу "УК "Виктория-5" (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2023 по 30.09.2025 в размере 87 329,80 руб., пени за период с 11.05.2023 по 15.10.2025 в размере 20 810,86 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 044 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., почтовые расходы в размере 110 руб.

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС: №) задолженность по оплате за жилье и коммунальных услуг за период с 01.04.2023 по 30 09 2025 в размере 21 832,45 руб., пени за период с 11.05.2023 по 15.10.2025 в размере 5 202,70 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 011 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., почтовые расходы в размере 110 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Заочное решение принято в окончательной форме 11 февраля 2026 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова