Дело № 2-704/2023 

(24RS0040-02-2023-000360-47)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 июня 2023 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при помощнике судьи Тутаришевой И.С., с участием помощника прокурора г. Норильска Важениной Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании ФИО2, ФИО3, ФИО ФИО ФИО ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2022 года; в его жилом помещении сохраняют регистрацию бывший собственник квартиры ФИО2 и члены ее семьи – ответчики по делу; последние выехали из квартиры в сентябре 2022 года на другое постоянное место жительства, которое истцу неизвестно; регистрация ответчиков создает препятствия в пользовании и распоряжении квартирой, поскольку истец вынужден производить оплату ЖКУ в большем размере; кроме того, она является фактическим обременением квартиры; в этой связи истец обратился в суд.

Стороны, третье лицо, орган опеки и попечительства администрации г. Норильска в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом посредством направления судебных извещений Почтой Россия, а также размещения информации на интернет-сайте Норильского городского суда; истец, орган опеки и попечительства администрации г. Норильска ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д. 74, 76); причина неявки ответчиков неизвестна; направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения (л.д. 28, 29, 30).

При таком положении суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Норильска Важениной Н.П., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Аналогичная норма права содержится в ст. 30 ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2022 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в данной квартире согласно справке МУП «РКЦ» и ОП № 2 Отдела МВД РФ по г. Норильску до настоящего времени значатся зарегистрированными: с 15 октября 2021 года - ФИО2, ФИО3, ФИО ФИО ФИО с 06 июля 2021 года ФИО (л.д. 15, 38); ФИО2 согласно п. 3.8. вышеназванного договора обязалась сняться с регистрационного учета и снять всех членов семьи в течение 30 дней с даты государственной регистрации (л.д. 17); регистрация права собственности согласно выписке ЕГРН состоялась 27 сентября 2022 года (л.д. 12-14). 

Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают с момента продажи квартиры, то есть с сентября 2022 года, личных вещей в нем не хранят; какое-либо соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между истцами и ответчиками отсутствует.

Доказательств обратного не представлено.

По выпискам ЕРГН ФИО3 является собственником квартир по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42); ФИО – собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 44), ФИО – собственником квартир по адресу: 

<

адрес> (л.д. 46); ФИО2 – собственником квартир по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес> (л.д. 50), ФИО – собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53); право собственности у ФИО на какое-либо имущество отсутствует (л.д. 40).

Таким образом, установлено, что ответчики с сентября 2022 года в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, членами семьи собственника жилья не являются, требований о вселении не предъявляли; взятое на себя обязательство добровольно сняться с регистрационного учета не выполнили; имеют в собственности другие жилые помещения, включая несовершеннолетних. 

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу, право на проживание в квартире истца утратили в связи с ее продажей.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: 

Решение вынесено в окончательной форме 06 июля 2023 года. 

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева