Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2352/2019 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

16RS0036-01-2019-002985-39

Дело № 2-2352/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре И.Ф. Саляхове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - ФИО1, после ее смерти открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом площадью 44 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме мать проживала до своей смерти. При жизни матери право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. После смерти ФИО1 истцы к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако фактически его приняли – они поддерживают дом в исправном состоянии, обрабатывают земельный участок, пользуется вещами, оставшимися в доме после смерти матери. Просили суд признать за ними право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании истцы требования поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица – Багряж-Никольского сльского Совета Альметьевского муниципального района РТ против удовлетворения иска не возражал.

Представители третьего лица – ООО «Газпром трансгаз Казань» в адресованном суду заявлении против удовлетворения требований истцов не возражал.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Ст.1153 ГК РФпринятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - ФИО1.

Обосновывая свои требования истцы указали, что после смерти матери открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом площадью 44 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме мать проживала до своей смерти. При жизни матери право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. После смерти ФИО1 истцы к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, однако фактически его приняли – они поддерживают дом в исправном состоянии, обрабатывают земельный участок, пользуется вещами, оставшимися в доме после смерти матери. Просили суд признать за ними право собственности на вышеуказанный жилой дом в порядке наследования по 1/3 доли за каждым.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из технического плана жилого 

<

адрес>, год его постройки – 1962, расположен он на земельном участке с кадастровым №. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый номер жилого дома: №, площадь – 44 кв м.

Согласно выписки из похозяйственной книги от 21 мая 2019 года, вышеуказанный жилой дом принадлежал ФИО1.

Как следует из сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, представленной МУП «Управление архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района» по результатам рассмотрения запроса от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии параметрам застройки объекта капитального строительства в границах земельного участка установлено, что согласно техническому плану, выполненному АО «БТИ РТ» объект капитального строительства размещен в границах земельного участка с кадастровым № (разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 3714 кв.м), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 35 Правил землепользования и застройки Багряж- Никольского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, утвержденных решением Багряж-Никольского сельского Совета Альметьевского муниципального района Республики Татарстан №54 от 25 декабря 2012г. (с изменениями) минимальные отступы строений от передней границы участка составляет 5 м, боковых границ участка составляет 3 м.

По градостроительному зонированию земельный участок с кадастровым № отнесен к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения (Правила землепользования и застройки Русско-Акташского сельского поселения Альметьевского муниципального района Республики Татарстан, решение Русско-Акташского сельского Совета AMP РТ №71 от 27.12.2012г.).

Информация об охранных зонах инженерных коммуникаций отсутствует.

Из технического заключения ЗАО ПК «ТАТСЕЛЬХОЗХИМПРОЕКТ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что был произведен визуальный осмотр жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В результате осмотра выявлено следующее:

Жилой дом - одноэтажный без подвала прямоугольной конфигурации с основными размерами в плане 4,62 х 8,84 м с пристроенной верандой размерами 2,16x8,84. Высота помещений 2,5 м, общая площадь 56,7 м2.

Фундаменты дома - мелкозаглубленный ленточный монолитный бутобетонный глубиной заложения 0,9 м; стены дома - деревянный сруб; перекрытие дома - деревянные щиты наката по деревянным балкам; крыша - двускатная с несущими деревянными стропилами с покрытием крыши дома из листовой кровельной стали, покрытие кровли веранды - волнистые асбестоцементные листы (шифер).

Дефектов и повреждений жилого дома не обнаружено. Категория технического состояния несущих конструкций жилого дома согласно ГОСТ 31937-2011 - работоспособное.

Техническое состояние строения соответствует требованиям главы 2, статьи 7 Федерального Закона № 384-Ф3 «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению.

Факт принятия наследства истцами после смерти матери подтвержден пояснениями самих истцов, свидетелей.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, тот факт, что строение находится в границах земельного участка, наличие постройки соответствует категории земель (земли населенных пунктов) и его разрешенному использованию (для ведения личного подсобного хозяйства), учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, исходя из того обстоятельства, что спорный объект недвижимости соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, факт принятия наследства истцами после смерти матери доказан, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилой дом площадью 44 кв.м. с кадастровым №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова

Копия верна

Судья Р.Р. Булатова

Решение вступило в законную силу «___»_____________2019 года

Судья