Дело № 2-328/2020

48RS0009-01-2020-000272-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Данков 2 июля 2020 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панфилова А.В.,

при секретаре Мавриной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с указанным иском и с учётом уточнения исковых требований просил взыскать с ФИО1 в свою пользу: задолженность по кредитному договору 

<

***> от 06.02.2018 г. в размере 429486,07 руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 18.03.2020 г. по дату фактической выплаты основного долга; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с 18.03.2020 г. по дату фактической выплаты основного долга; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13494,86 руб.; обратить взыскание на предметы залога: жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 560000 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что 06.02.2018 г. между ПАО «Совкомбанк» (далее - банк) и ФИО2, ФИО1 (заёмщики) был заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил ответчикам кредит в сумме 536194,57 руб. под 18,9 % годовых сроком на 60 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств 06.02.2018 г. был заключен договор залога (ипотеки), согласно которому в залог банку переданы жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно условиям кредитного договора (п.8.2) и договора залога (п.4.1.6), в случае нарушения заёмщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, и штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заёмщика, установленной кредитным договором. 

Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, систематически допуская просрочки в погашении долга. 26.11.2019 г. ФИО2 умер. По состоянию на 17.03.2020 г. общая задолженность по кредитному договору составила 429486,07 руб., из них: просроченная ссуда - 401981,2 руб.; просроченные проценты - 26292,37 руб.; проценты по просроченной ссуде - 1063,5 руб.; комиссия за смс-информирование - 149 руб.

Банк направил ответчикам уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование до настоящего времени не исполнено.

В соответствии с п.7.4.3 кредитного договора и п.8.1 договора залога, кредитор (залогодержатель) вправе обратить взыскание на предмет залога, если заёмщик не исполнит свои обязательства по кредитному договору, а также в случае неисполнения заёмщиком в течение 15 дней требования кредитора о досрочном возврате кредита. 

Согласно ст.54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчёту об оценке № 125-191к20 от 20.02.2020 г., рыночная стоимость предметов ипотеки составляет 700000 руб., из которых дом оценен в 338000 руб., а земельный участок в 362000 руб. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 560000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк», будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлениях просил рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.

Ответчик ФИО1 иск признала.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

По смыслу ч.3 ст.173, абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ при признании ответчиком иска принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк»:

- задолженность по кредитному договору 

<

***> от 06.02.2018 г. (по состоянию на 17.03.2020 г.) в сумме 429486 руб. 07 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 13494 руб. 86 коп., а всего в сумме 442980 (четыреста сорок две тысячи девятьсот восемьдесят) рублей 93 копейки;

- проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых на сумму остатка основного долга и неустойку в размере ключевой ставки Банка России за каждый календарный день просрочки, начиная с 18.03.2020 г. и до исполнения решения суда. 

Обратить взыскание на предметы залога - жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену в размере 560000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Панфилов

Мотивированное решение составлено 09.07.2020 г.