Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,

при секретаре Мороз М.И.,

с участием помощника прокурора Маньковой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратился в суд с иском к ФИО4 и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> ул. 1-й 

<

адрес>; снять с регистрационного учета ФИО4 по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> пер, 

<

адрес>. Квартира не приватизирована. Кроме него в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО3. Квартира была предоставлена бабушке истца по типовому договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации. Начиная с 1993г. ответчик переехала в другую страну, для постоянного там проживания и никогда не делала попыток вселиться. С того момента как ответчик перестала жить в квартире по указанному адресу своих вещей она не хранит в ней. Плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего этого длительного периода не вносила. В настоящее время ответчик проживает в Швеции, не была в 

<

адрес> в течении 25 лет и возвращаться не намерена.

Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку ответчик препятствует истцу полноценно осуществлять его права по использованию данного жилого помещения.

Истец считает, что ответчик утратила право на пользование спорной квартирой, поскольку в течение длительного периода времени, а именно 25 лет, она не предпринимала каких-либо действий, которые бы свидетельствовали об её намерениях сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, не явился, извещен, направил в суд своего представителя - ФИО7, которая поддержала заявленные истцом требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв на исковое заявление, где с требованиями истца не согласилась, указала, что квартира получена её мамой ФИО5 в 1965г. в связи с её рождением. На этой жилплощади она проживала до 1990г. В связи с замужеством она переехала на территорию проживания мужа. С 1995г. мама истца проживает с ней, так как условия проживания в спорной квартире были неприемлемы. В 2005г. истец осталась вдовой с 13-ти летним сыном и 73 летней мамой и не имела возможности посещать 

<

адрес>. С 1996г. пенсия её матери ФИО5 получалась ФИО6 и шла на оплату коммунальных услуг, на необходимый ремонт и личные нужды истца и его семьи. Это была устная договоренность для условия их проживания в данной квартире. Выезд ответчика носит временный характер и истец ФИО1 всегда об этом знал, он желает завладеть квартирой. Наниматель квартиры ФИО5 возражает против снятия ответчика с регистрационного учета.

Привлеченные к участию в деле в качестве 3-х лиц: ФИО6, ФИО5 представитель администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.40 Конституции РФ гражданин РФ имеет право на жилье и никто произвольно не может быть лишен собственности, кроме как по решению суда в установленном законом порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. на основании типового договора найма жилого помещения в доме местного Совета депутатов трудящихся, государственной, кооперативной и общественной организации в пользование ФИО8 была предоставлена двухкомнатная квартира площадью 28,3 кв.м. в 

<

адрес> по ул.1-й 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.4).

Согласно выписки из домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес>.1-й Краснодонский, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 с 09.06.1981г., ФИО5 с 17.09.1971г., ФИО6 с 15.02.1974г., ФИО2 с 25.05.2018г., ФИО1 с 03.02.1988г. и ФИО3 с 28.07.2015г. (л.д.5).

Ответчик ФИО4 в 1990г. выехала из квартиры по адресу: 

<

адрес> ул.

<

адрес> на другое постоянное место жительства в Швейцарию, что сторонами не оспаривалось. Ответчик ФИО4 в письменном отзыве указала, что в 1990г. выехала на территорию проживания мужа.

По правилам п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи (или бывших членов семьи) или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 02.07 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя ) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В судебном заседании установлен факт добровольного выезда и не проживания в спорном жилом помещении ответчика без уважительных причин, не оплаты коммунальных услуг. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением. 

Суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что её выезд из спорного жилого помещения носит временный характер, поскольку истец с 1990г., длительное время не проживает в спорном жилом помещении. Вселиться в данное жилое помещение с 1990г. не пыталась. Выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер.

Требования в части снятия ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку эти действия выполняются органами УМВД РФ в порядке административной функции на основании решения суда, вступившего в законную силу и не являются компетенцией суда, при отсутствии спора с органами УМВД РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по ул. 1-й 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ул. 1-й 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий по делу (подпись)

подлинник решения находится в материалах дела № Калининского районного суда 

<

адрес>.

Судья: М.Н. Мяленко

Секретарь: М.И.Мороз

Решение не вступило в законную силу: «___»____________2019 г.

Судья: М.Н. Мяленко

Решение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу « »___________2019 г.

Судья: М.Н. Мяленко