Дело № 2-338/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (федерального судьи) Михаленкова Д.А.,

с участием помощника прокурора г. Десногорска Смоленской области Учиной Л.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Корниенко Ю.В., представившей удостоверение № и ордер № АП-50-017151 от 08.08.2019г., 

при секретаре Осиповой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником секции комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения. В указанном жилом помещении зарегистрирован он, его брат ФИО2 и сын ФИО4

Согласно п. 5 договора дарения от 27.07.2018 года на момент подписания договора в секции комнат зарегистрированы и проживают даритель ФИО5 и одаряемый ФИО1 Секция комнат не обременена правом пользования третьих лиц, свободна от проживания иных лиц, которые в соответствии с законом имеют право пользоваться указанной секцией комнат, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы. По устной договоренности ФИО2 и ФИО6 обязались выписаться из вышеуказанного жилого помещения до заключения договора дарения. При этом ФИО2 и ФИО6 он в качестве членов семьи не вселял ине регистрировал по указанному адресу.

После заключения договора дарения и перехода права собственности он обращался к ответчикам с просьбой выписаться в добровольном порядке, чего ими сделано не было. 3 марта 2019 года ФИО5 умерла.

На протяжении длительного времени ответчики в жилом помещении не проживают, ФИО2 живет на территории Брянской области, где именно ему неизвестно, ФИО4 с июня 2019 года содержится в СИЗО № 1 г. Смоленска, до задержания проживал в г. Смоленске. Вещей ответчиков в комнатах не имеется, участия по оплате коммунальных платежей и иных расходов по содержанию жилья они не принимали и не принимают. Он как собственник спорного жилого помещения осуществлял и осуществляет все права и обязанности, предусмотренные законом, для надлежащего его содержания. Кроме того, регистрация ответчиков препятствует осуществлению им законных прав и обязанностей как собственника комнат.

Просит признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В связи с тем, что место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве его представителя был назначен адвокат Десногорской коллегии адвокатов.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснил, что указанное жилое помещение ему досталось от матери по договору дарения. Брат из спорного жилого помещения выехал примерно в 2014г. и с тех пор в нем не появлялся. В настоящее время он проживает где-то в Брянской области. В свое время он передал брату 550000 руб. и предложил в добровольном порядке выписаться из спорного жилья, но до настоящего времени он этого не сделал. Его сын ФИО4 учился в г. Смоленске и после окончания учебного заведения остался там проживать, а 19.01.2019г. им для сына в г. Смоленске была приобретена комната. Кроме того ФИО4 только зарегистрирован в спорном жилье, но никогда в нем фактически не проживал. Личных вещей ни брата, ни сына в спорном жилом помещении нет. 

Ответчик ФИО4, будучи надлежащим образом извещённым о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Сведений об уважительных причинах неявки в судебное заседание не предоставил, заявлений с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и возражений на иск не направлял.

Ответчик ФИО2 извещался о месте и времени судебного разбирательства дела по месту регистрации, однако в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Корниенко Ю.В. возражала против заявленных требований, поскольку, несмотря на то, что в судебном заседании установлено, что ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, но при этом место жительства его не установлено и его позиция ей не известна.

Представитель третьего лица УФМС России по Смоленской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Помощник прокурора г. Десногорска Учина Л.А. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку материалами дела установлено, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения и длительное время в нем не проживает, а ФИО4 только зарегистрирован в указанном жилом помещении, но никогда в нем не проживал, то есть фактически не вселялся. При этом ответчики вселиться не пытались, препятствий к вселению им никто не чинил, личных вещей в спорное жилое помещение не перевозили и коммунальные услуги не оплачивали. Кроме того, истец, как собственник жилого помещения, в силу действующего законодательства имеет право на устранение всяких нарушений его прав, в том числе и на выселение.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, принимая во внимание заключение помощника прокурора г. Десногорска, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу 

<

адрес>, что подтверждается копией паспорта на имя ФИО1 (л.д. 7-9), копией договора дарения спорного жилого помещения ФИО1 от 27.07.2018г. (л.д. 10), выпиской из ЕГРН с указанием в качестве собственника ФИО1 (л.д. 11). В настоящее время, согласно справки МУП «ККП» МО «г. Десногорск» от 08.07.2019г., в указанном жилом помещении кроме собственника ФИО1 зарегистрированы его брат ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12). Расходы по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных платежей несет истец (л.д. 14) и по состоянию на 08.07.2019г. задолженности по квартплате не имеется (л.д. 13).

При этом, согласно п. 5 договора дарения на момент подписания настоящего договора, в указанной секции комнат зарегистрированы и проживают даритель (ФИО5) и одаряемый (ФИО1). Секция комнат не обременена правом пользования третьих лиц, свободна от проживания иных лиц, которые в соответствии с законом имеют право пользоваться указанной секцией комнат, в том числе осужденных и находящихся в местах лишения свободы (л.д. 10).

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что ФИО1 знает более 20 лет. В настоящее время ФИО1 проживает в блок секции, состоящей из большой и маленькой комнаты, а также кухни по адресу: 

<

адрес> Данная секция комнат досталась ему от матери по договору дарения. В указанном помещении истец проживает один, жены у него нет, и не было. У ФИО1 есть сын ФИО4, который на данный момент отбывает наказание. Также у истца имеется сестра, проживающая в Ленинградской области и брат, который на протяжении длительного времени не проживает в спорном жилом помещении, а проживает в Брянской области. Сын истца тоже не проживает совместно с ним, он живет то в Смоленске, то еще где-нибудь. Личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении нет. Коммунальные услуги оплачивает истец. 

Достоверность показаний свидетеля у суда сомнений не вызывает, так как эти показания подтверждаются совокупностью других вышеуказанных доказательств. 

При таких обстоятельствах, когда в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехал на другое место жительства, где и проживает до настоящего времени, а ответчик ФИО4 не вселялся в установленном порядке в спорное жилое помещение, фактически в нем не проживал и его регистрация носила формальный характер, при этом ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, каких-либо претензий в отношении спорного жилого помещения не высказывали, сведений, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер не проживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца или третьих лиц ответчиками представлено не было, то суд приходит к выводу, что ФИО2 и ФИО4 утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд в течение месяца. 

Судья Михаленков Д.А.