Дело № 2-582/2017 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 20 апреля 2017 года

Заводской районный суд гор. Новокузнецка Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре Завориной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Луч» к ФИО1 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

Истец ООО «Луч» обратился в суд с иском, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Луч» задолженность по договору о предоставлении в пользование части подвала ...-... от ... за период с ... по ... в размер 224 090 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 440,90 рублей и расходы по оплате юридических услуг - 5 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ООО «Луч» является организацией, занимающейся обслуживанием многоквартирных жилых домов (управляющей организацией), обеспечением благоприятных и безопасных условий проживаний граждан, надлежащим содержанием общего имущества в многоквартирных домах.

На основании решения собственников многоквартирного дома по адресу: г. Новокузнецк, пр... (протокол ... от ...), договора №С-57 на обслуживание, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома от ...., устава организации общество осуществляет деятельность по обслуживанию данного дома с ....

На основании решения собственников многоквартирного дома по адресу: г. Новокузнецк, пр. ... (протокол № ... от ...) и заключенного договора управления многоквартирным домом от ..., устава организации, лицензии ..., выданной ГЖИ Кемеровской области ..., общество осуществляет деятельность по управлению данным домом с ....

В соответствии с договорными отношениями между собственниками указанного дома и управляющей компанией ООО «Луч» за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в этом доме, управляет общим имуществом многоквартирного дома. Кроме того, вправе сдавать в аренду общее имущество многоквартирного дома.

... между ООО «Луч» и ФИО1 заключен договор о предоставлении в пользование части подвала № ...

В соответствии с п. 1.1 договора от .... компания предоставляет, а пользователь принимает на возмездной основе в пользование подвальное помещение подъезда №2 многоквартирного дома площадью 73.1 м2 по адресу: г. Новокузнецк, пр. ... с целью размещения в нем товарно-складского помещения пользователя и обязуется оплачивать собственникам помещений плату за пользование в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

Согласно п. 3.1. договора от ... плата за пользование подвалом составляет 10 965 рублей ежемесячно. Плата производится из расчета 150 рублей за 1 кв.м от площади, переданной в пользование части подвала. По согласованию сторон возможна оплата иным способом, не запрещенным действующим законодательством РФ. Плата за пользование подвалом вносится пользователем ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Указанные в договоре обязательства истцом выполнены- помещение передано в аренду. Помещением ответчик пользуется без замечаний и нареканий.

По состоянию на .... г. по заключенному между ООО «Луч» и ФИО1 договору предоставления в пользование части подвала № ... от ... числится задолженность в размере 224 090 рублей. 

За оказанные услуги истцом ответчику были выставлены и направлены счета-фактуры.

Для соблюдения претензионного порядка рассмотрения споров истец вручил ответчику претензию, содержащую требование об исполнении обязательств по оплате выполненных и принятых работ в течение 10 дней с момента получения претензии.

До настоящего момента ответа на претензию не последовало, задолженность ответчика перед истцом не погашена в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 4.1. договора от ... при просрочке платежей по настоящему договору компания вправе пробовать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования, действующей на момент заключения договора.

На момент заключения договора учетная ставка банковского процента - 8,25 % (указание ЦБ РФ от 13.09.2012 г.)

В связи с ненадлежащим исполнением договора ответчику были начислены проценты за пользование чужими денежными средствами

Согласно представленному расчету за период с ... по ... размер процентов составил 10 170 рублей 86 копеек.

Не исполняя свои обязательства надлежащим образом, ответчик нарушает права истца, вследствие, чего истец вынужден, обратиться в суд для защиты нарушенных прав.

Истец ранее обращался к мировому судье судебного участка № 3 Заводского судебного района г. Новокузнецка с заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности. ... мировой судья выдал судебный приказ. ... судебный приказ был отменен по заявлению должника.

Таким образом, между истцом и ответчиком имеется спор о правах и обязанностях, поэтому он подлежит рассмотрению в порядке искового производства. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. 

Представитель истца ООО «Луч» - ФИО2 просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Луч» задолженность по договору о предоставлении в пользование части подвала за период с ... по ... в размере 224 090 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 440, 90 руб. и юридических услуг в размере 5 000 руб. ФИО3 взыскать задолженность с ФИО1 в пользу ООО «Луч» с последующим зачислением данных денежных средств на счет многоквартирного дома – .... За спорный период ответчиком не вносились денежные средства, однако был произведен взаимозачет, который был учтен при составлении расчета исковых требований. ООО «Луч» оплатил юридические услуги третьему лицу в размере 5 000 рублей за составление искового заявления и подготовки необходимого пакета документов. 

Ответчик ФИО1 не явилась в суд, причину неявки суду не сообщила, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом по указанному в материалах дела адресу, таким образом, суд предпринял все необходимые меры для вызова ответчицы с целью объективного и всестороннего рассмотрения дела, однако, ответчик, не явившись в суд, приняла на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании.

Ст. 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Однако повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

Исходя из п. 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Извещение о почтовом уведомлении было опущено в почтовый ящик, что следует из отметок, сделанных на нем, однако ФИО1 в отделение связи за получением повестки не явилась, письмо было возвращено в суд за истечением срока хранения, что следует из материалов дела.

Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 161 ЖК РФ : « 1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц… «

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, « 2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.» 

Ст. 650 ГК РФ предусмотрено, « 1. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.» 

Согласно ст. 654 ГК РФ: «1. Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы.» 

Судом установлено, что на основании решения собственников многоквартирного дома по адресу г. Новокузнецк, пр. ..., на основании договоров № С-57 от 08.10.2013г., от ..., Устава организации (л.д.14,17,30,33), лицензии ... выданной ГЖИ КО ..., общество осуществляет деятельность по управлению данным домом с ... (л.д. 48-53) ООО «Луч» взял на себя обязанность оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, также предоставлено право, наряду с другими правами, сдавать в аренду общее имущество дома по согласованию с советом дома. 

В соответствии с вышеуказанными документами ООО « Луч» на законных основаниях предоставил в пользование на возмездной основе общее имущество многоквартирного дома подвальное помещение подъезда № 2 по ..., заключив ... с ФИО1 договор о предоставлении в пользование части подвала ... (л.д. 8-11).

В соответствии с п. 1.1 данного пользователь принимает на возмездной основе в пользование подвальное помещение подъезда №2 многоквартирного дома площадью 73.1 м2, расположенного по адресу г. Новокузнецк, пр. ..., с целью размещения в нем товарно-складского помещения пользователя и обязуется оплачивать собственникам помещений плату за пользование в порядке и на условиях, установленных настоящим договором.

Согласно п. 3.1. договора плата за пользование подвалом составляет 10 965 рублей ежемесячно, из расчета 150 рублей за 1 кв.м. от площади, переданной в пользование части подвала. Плату за пользование подвалом ответчик обязана вносить ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным.

ООО «Луч» обязательства по договору выполнил, претензий по поводу неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора со стороны ФИО1 не поступало. 

По состоянию на ... по заключенному между ООО «Луч» и ФИО1 договору предоставлении в пользование части подвала ... имеется задолженность в размере 224 090 рублей, что подтверждается расчетом исковых требований (л.д. 64, 65), за 20 полных месяцев (с июля 2015 г. по февраль 2017 г. включительно).

За оказанные услуги истцом ответчику были выставлены и направлены счета-фактуры (л.д. 66-72).

Для соблюдения претензионного порядка рассмотрения споров истец вручил ответчику претензию, содержащую требование об исполнении обязательств по оплате выполненных и принятых работ в течение 10 дней с момента получения претензии (л.д. 44-47).

Однако до настоящего времени задолженность ответчика перед истцом не погашена в полном объеме.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ «1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств…».

Доказательства, представленные истцом, ответчиком не опровергнуты, представленные документы надлежаще заверены, в связи с чем, суд считает возможным принять их как допустимые, достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие законность и обоснованность заявленных требований. 

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика ФИО1 сумму долга за пользовании части подвала ... от ... за период с ... по ... в размере 224 090 рублей. ( 150 руб х 73,1 Х 20 мес)

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» постановлено:

п. 10. Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек. 

п. 11. Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов ( часть 4 статьи 1 ГПК РФ,.. ) 

п. 13. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. 

Истец ООО «Луч» понес расходы по оплате услуг за составление искового заявления, что подтверждается квитанциейя от ... ..., согласно которой ООО «Луч» оплатило 5 000 рублей за составлениеИП ФИО4 искового заявления о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО «Луч» с подготовкой документов (приложений) (л.д. 66). 

Суд считает, что расходы по оплате данных юридических услуг подлежат удовлетворению в сумме 5 000 рублей, которую суд находит разумной, поскольку дана юридическая консультация, сформирован пакет документов, составлено исковое заявление, расчет цены иска, заявления об увеличении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. 

Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину 7 043,56 рубля, что подтверждается платежным поручением (л.д. 5,6,63), исковые требования в размере 224 090 рублей, в связи с чем, взысканию подлежит госпошлина в размере 5 440,90 рублей, эти расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 98, 234 - 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1,, ... года рождения, уроженки ..., в пользу ООО «Луч» (ИНН ...) задолженность по договору о предоставлении в пользование части подвала № ... от ... за период с ... по ... в размер 224 090 рублей (двести двадцать четыре тысячи девяносто рублей) с зачислением на лицевой счет дома по адресу: г.Новокузнецк, ...

Взыскать с ФИО1,, ... года рождения, уроженки ..., в пользу ООО «Луч» (ИНН ...) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 440 рублей 90 копеек и юридических услуг в размере 5 000 рублей, а всего 10 440,90 рублей ( десять тысяч четыреста сорок рублей 90 копеек).

Ответчики ФИО1, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме 25.04.2017 года.

Судья С.И. Катусенко