Дело № 2-1371\2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Быковой О.М., при секретаре Двуреченских М.А., с участием помощника прокурора Чичеровой М.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (торги) № от 19 ноября 2020 года. В квартире до настоящего времени остается зарегистрированным предыдущий собственник, что подтверждается выпиской из домовой книги. В спорной квартире ответчик не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является. 

Просит признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом извещен.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен. 

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что 19 ноября 2020 года между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (торги) № квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.5).

09 февраля 2021 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

По состоянию на 12 февраля 2021 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д.9).

Учитывая вышеизложенное, а также то, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилой площади, поскольку последний лишен возможности распорядиться ею по собственному усмотрению, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Быкова 

Мотивированный текст решения 

изготовлен 04 июня 2021 г.