Дело № 2-975/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2019 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.

при секретаре Елизаровой А.Р.

с участием помощника Зеленодольского городского 

прокурора Хайруллина Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета ЗМР РТ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что Постановлениями Руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> ЗМР был признан аварийным и подлежащим сносу. Между истцом и ответчиком заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии недвижимого имущества (квартиры), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № для муниципальных нужд по адресу: РТ, 

<

адрес> путем выкупа. Выкупная цена за помещение составила 437 573 руб. 40 коп., которая была выплачена бывшему собственнику – ФИО1 в полном объеме. Ответчикам направлены уведомления о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако они этого по настоящее время не сделали, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности – ФИО4 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще по месту регистрации, конверт вернулся без вручения адресату с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.33,34,35,36). 

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства. 

Третье лицо – НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежаще.

Представитель Зеленодольской городской прокуратуры в лице помощника прокурора Хайруллин Л.В. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Частью 4 статьи 15 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено следующее.

Межведомственная комиссия, назначенная постановлением исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ составила акт обследования помещения: многоквартирный 

<

адрес> РТ, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, согласно которому указанный многоквартирный дом с износом 76 % следует отнести к категории аварийных и подлежащих сносу (л.д.11-12).

На основании вышеуказанного акта обследования составлено заключение межведомственной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: РТ, 

<

адрес>, признан подлежащим сносу (л.д.13-14).

Между МО ЗМР в лице Руководителя ИК ФИО5 и ФИО1 заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии недвижимого имущества (квартиры), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № для муниципальных нужд по адресу: 

<

адрес> путем выкупа. Выкупная цена за помещение составила 437 573 руб. 40 коп. (л.д.4-5)

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано 4 человека: ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО1 (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе ФИО6 –представителя МКУ «Департамент жилищной политики ЗМР РТ», ФИО7 была обследована 

<

адрес>. 3 по 

<

адрес>, что ответчики жилое помещение освободили, ключи не сданы, вещей не имеется (л.д.23).

Ответчикам направлены уведомления о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учета (л.д.16,17-20).

Учитывая, что соглашением аварийное жилое помещение было изъято путем выкупа у бывшего собственника, денежные средства во исполнение Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ были ФИО1 получены, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за МО «Зеленодольский муниципальный район» РТ, суд полагает требования истца о признании ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением законными и обоснованными. 

Решение суда о признании ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением является основаниям для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Статья 103 ГПК РФ указывает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ освобожден от уплаты государственной пошлины, что она подлежит взыскания с ответчиков. Доказательств того, что имеются основания для освобождения их от оплаты гос. пошлины не представлено, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, "и руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Исполнительного комитета ЗМР РТ удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> является основанием для снятия с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 государственную пошлину в доход Зеленодольского муниципального района в размере по 300 рублей с каждого. 

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться с 26 февраля 2019 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление

об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: