дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Шутилина В.Ю.,

секретаря ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Тамбовские дали» о взыскании денежных средств, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «Тамбовские дали» о взыскании денежных средств, полученных ответчиком в качестве обеспечительного платежа по предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 100000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3240 рублей. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи, предметом которого являлось обязательство заключения основного договора купли-продажи земельного участка общей площадью 6797 кв.м., который является составной частью земельного участка с кадастровым номером 68:20:0000000:1002 общей площадью 423605 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Крутые выселки.

Во исполнение обязательств предварительного договора, истец перевел ответчику, в качестве обеспечительного платежа, денежные средства в размере 100000 рублей, однако основной договор в оговоренный срок заключен не был.

Согласно п.1.6, п.1.7 предварительного договора, обеспечительный платеж при заключении основного договора засчитывался в счет оплаты, а в случае не заключения подлежит возврату в течение 15 рабочих дней.

Ответчиком в срок, установленным предварительным договором, не были исполнены взятые на себя обязательства по возврату денежных средств.

Также указал, что с момента прекращения предварительного договора купли-продажи, т.е. с 31.08.2017г. ответчик незаконно пользуется чужими денежными средствами, на сумму которых подлежат начислению проценты за период с 31.08.2017г. по 19.11.2017г. (80 дней), со ставкой рефинансирования 9% в размере 2000 рублей (100000*80*9/360*100=2000)

В судебном истец поддержал исковые требования в полном объеме, по изложенным в заявлении основаниям. 

Представитель ответчика ЗАО «Тамбовские дали» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени, месте и дате его проведения, сведений об уважительности причин не явки, возражений на иск суду не представлено, при таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «Межтопэнергобанк» в судебное заседание не явился. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.

На основании ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч.1 ст. 421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч.1 ст. 423 ГК РФ договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным.

Согласно ч.1 ст. 424, ч.1 ст. 425 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно Указанию Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставки Банка России» значение ставки рефинансирования соответствует значению ключевой ставки Банка России. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор, предметом которого являлось обязательство заключения основного договора купли-продажи земельного участка общей площадью 6797 кв.м., который является составной частью земельного участка с кадастровым номером 68:20:0000000:1002 общей площадью 423605 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, д.Крутые выселки, до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, в п.1.4 предварительного договора вместо «… не позднее ДД.ММ.ГГГГ» считать «…ДД.ММ.ГГГГ».

Истцом во исполнение своих обязательств по предварительному договору были перечислены денежные средства на счет ответчика в размере 100000 рублей в качестве обеспечительного платежа, что подтверждается копиями чеков по операции безналичной оплаты услуг от 26.06.2016г., 22.12.2016г., 01.02.2017г., 13.03.2017г., 05.04.2017г., 04.05.2017г. Однако между истцом и ответчиком основной договор купли продажи заключен не был.

Согласно п.1.6, п.1.7 предварительного договора, обеспечительный платеж при заключении основного договора засчитывается в последующем счет оплаты по Основному договору, а в случае не заключения Основного договора подлежат возврату в течение 15 рабочих дней.

В связи с тем, что Основной договор между истцом и ответчиком заключен не был и ответчик не вернул денежные средства истцу в течение 15 рабочих дней, истец направил в адрес ответчика требование о возврате денежных средств, однако со стороны ответчика действий по возврату денежных средств не последовало.

Поскольку предварительным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Тамбовские дали» ответчик принял на себя обязательство возвратить денежные средства в случае не заключения Основного договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ, суд считает целесообразным также взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с представленным истцом расчетом в данной части.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при подаче иска в суд по оплате государственной пошлины в размере 3240 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, ст.235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ЗАО «Тамбовские дали» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 100000 рублей, явившихся обеспечительным платежом по предварительному договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3240 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Ю. Шутилин 

дело №