З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 04 июня 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца - ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-824/19 по исковому заявлению ФИО4 в интересах малолетних детей - ФИО2 и ФИО1, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 в интересах малолетних детей – ФИО2 и ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец – ФИО4, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что её детям - ФИО2 и ФИО2, по Договору дарения от 

<

Дата обезличена> принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. 

<

Дата обезличена> в доме был зарегистрирован ответчик - ФИО5, брат мужа - ФИО3. Регистрация в доме нужна была ФИО5 для трудоустройства, с последующим снятием с регистрационного учета в течение шести месяцев. До настоящего времени ФИО5 с регистрационного учета не снялся. Поскольку регистрация ответчика препятствует осуществлять ей жилищные права, то в интересах детей просила признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>.

Ответчик – ФИО5, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен по известному месту жительства, уважительность причин неявки не известна. В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия, для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учётом изложенного, суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав мнение истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО4 в интересах малолетних детей – ФИО2 и ФИО1, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, из Договора дарения от 

<

Дата обезличена> усматривается, что ФИО3 подарил своим детям - ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: г.о.Чапаевск, 

<

Адрес обезличен>. (л.д.5 - 6). Выданы соответствующие Свидетельства о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена>. (л.д. 12, 13).

Согласно Домовой книге для прописки граждан, проживающих в 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен>, усматривается, что в доме с 

<

Дата обезличена> зарегистрирован ФИО5. (л.д. 7 - 8).

Согласно Свидетельству о рождении 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (повторное) известно, что ФИО1 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, ее родителями являются: ФИО3 и ФИО4, актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д. 9).

Согласно Свидетельству о рождении 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (повторное) известно, что ФИО2 родился 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, его родителями являются: ФИО3 и ФИО4, актовая запись 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>. (л.д. 10).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации 

<

Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен> 

<

Дата обезличена>, известно, что ФИО4 родилась 

<

Дата обезличена> в 

<

Адрес обезличен>, и с 

<

Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: 

<

Адрес обезличен>. (л.д. 11). 

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Традиционным правилом совершения сделок в интересах малолетних является правило п. 1 комментируемой статьи, согласно которому сделки за малолетних граждан могут совершать только их законные представители. Так, например, порядок совершения сделок с недвижимым имуществом, в частности их государственной регистрации, конкретизирован в Приказе Мин.юстиции России от 1 июля 2002 года №184 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно п. 13 которых заявления о государственной регистрации от имени физических лиц могут подавать, в частности, законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до четырнадцати лет. Полномочия родителей и усыновителей подтверждаются свидетельствами, выданными органами записи актов гражданского состояния: свидетельством о рождении несовершеннолетнего, свидетельством об усыновлении (ст.ст. 23, 43 Закона об актах гражданского состояния). 

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика – ФИО5, в жилом помещении не позволяет несовершеннолетним собственникам – ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, и ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, реализовать совокупность принадлежащих жилищных прав. Установлено, что родителем малолетних детей - ФИО2 и ФИО1, является истец - ФИО4, которая действует в их интересах, имеет полномочия для обращения в суд с указанным иском. Ответчик – ФИО5, в жилом доме, принадлежащем малолетним, не проживает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истца - ФИО4, действующей в интересах своих детей, поскольку она несет дополнительные расходы по содержанию жилища, не может полноценно распоряжаться своими правами.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО4 в интересах детей – ФИО2 и ФИО1, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 - 236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4 в интересах малолетних детей - ФИО2 и ФИО1, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.

<

Адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Копию заочного решения суда выслать ответчику – ФИО5, не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд. Ответчик – ФИО5, вправе подать в Чапаевский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Судья Чапаевского городского суда 

Овсянников С.В. 

Мотивированное Решение изготовлено 

09 июня 2019 года.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле №2-824/19

УИД 

<

Номер обезличен>