РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п. Веселый 14.05.2018 года 

Багаевский районный суд Ростовской области в составе судьи Рябининой Г.П., 

при секретаре Соповой Л.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, 3 лица- Веселовский отдел ФССП, ОО Администрации Веселовского района об обращении взыскания на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, 3 лица- Веселовский отдел ФССП, ОО Администрации Веселовского района об обращении взыскания на недвижимое имущество – жилой дом площадью 50,2 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 9947 кв.м. с кадастровым номером №, назначение- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу 

<

адрес>. 

Требования обосновывает тем, что 20.02.2008 года Батайским городским судом вынесено решение о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО1 долга в сумме 500000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 60303 рубля 88 копеек и расходов по оплате услуг адвоката в сумме 10000 рублей. На основании исполнительного листа № 13-180/14, 15.12.2016 постановлением судебного пристава-исполнителя возбуждено исполнительное производство № 12697/16/61040-ИП. 

19.02.2014 года Батайским городским судом вынесено решение о взыскании с ФИО3 в пользу истицы суммы индексации в размере 273498,32 рублей. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 15.12.2016г. возбуждено исполнительное производство № 12695/16/61040-ИП. В настоящее время указанное исполнительное производство не окончено, требования взыскателя не удовлетворены. 10.10.2011 года ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого дом, площадью 50,2 кв.м. и земельного участка площадью 9947 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>. Наследником является несовершеннолетняя ФИО4, которая приняла наследство и ей выдано свидетельство о праве на наследство. Багаевским районным судом Ростовской области произведена замена должника ФИО3 по исполнительным листам № 13-180/14 от 10.06.2014 года и № 13-36/14 от 13.04.2014 года на правопреемника ФИО4. Согласно выписке из ЕГРН ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 50,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9947кв.м., назначение - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; квартира с кадастровым номером №, площадью 77.6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 2628 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>. Законным представителем несовершеннолетней ФИО4 является ФИО2. Таким образом, несовершеннолетней ФИО4 на праве собственности принадлежит два следующих пригодных для постоянного проживания жилых помещения и два земельных участка. В силу ст. 446 ГПК с учётом изложенного, возможно обращение взыскание на второе жилье - жилой дом, площадью 50,2 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, полноправным владельцем которого является несовершеннолетняя ФИО4 в лице ответчика ФИО2 Как следует из полученных СПИ Веселовского районного отдела ССП УФССП России по Ростовской области ответов банков и иных кредитных организаций у ответчика отсутствуют денежные средства на счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо оттого, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Закона об исполнительном производстве).

Согласно отчету ООО «Южная региональная экспертная компания» рыночная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 375000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 доводы иска поддержал. Пояснил суду, что несовершеннолетняя ФИО4 действительно является должником по исполнительным производствам, взыскатель ФИО1 Ответчик ФИО2 удочерила девочку после смерти родителей, является ее законным представителем. Никакого имущества более нет, задолженность не погашается. Несовершеннолетней ФИО4 принадлежит домовладение и земельный участок, на который они просят обратить взыскание, перешедшее к ней по наследству. Данное домовладение расположено в 

<

адрес>. Фактически оно не жилое и полуразрушенное, для жилья непригодно, что подтверждается фотографиями в отчете оценщика. Они произвели оценку данного домовладения и земельного участка. Общая стоимость согласно заключению эксперта составляет 375000 рублей. Общая задолженность перед истицей составляет около 840000 рублей. У несовершеннолетней ФИО4 имеется в собственности второе жилое помещение – благоустроенная квартира в 

<

адрес>, в котором она проживает в настоящее время. Просит требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ. 

Представитель Веселовского отдела ФССП в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в их отсутствие на основании ст.167 ГПК РФ. 

Представитель ОО Администрации Веселовского района по доверенности ФИО7 в судебном заседании пояснила, что несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно в собственности имеет жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, а также 

<

адрес>, где фактически проживает. Домовладение в 

<

адрес> фактически не пригодно для проживания, полуразрушено. Они выезжали и осматривали. В 

<

адрес> 

<

адрес>, где фактически проживает несовершеннолетняя ФИО4 является благоустроенным жилым помещением со всеми удобствами. Никаких доходов несовершеннолетняя ФИО4, кроме пособия по потери кормильца, не имеет. Данным иском не нарушаются права несовершеннолетней. Просит вынести решение на усмотрение суда. 

Выслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно абзацу 1 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. 

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со ст. 27 настоящего Кодекса; отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Положениями ст. 69 (ч. ч. 2, 3, 4) Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" определено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Часть 1 ст. 87 указанного выше Федерального закона определено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что 20.02.2008 года Батайским городским судом вынесено решение о взыскании с ФИО3 в пользу истицы ФИО1 задолженности в сумме 500000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 60303 рубля 88 копеек и расходы по оплате услуг адвоката в сумме 10000 рублей.

Указанным судом 06.05.2014 года был выдан исполнительный лист № 13-180/14 (л.д.25). Постановлением судебного пристава-исполнителя от 15.12.2016г. возбуждено исполнительное производство № 12697/16/61040-ИП. 

19.02.2014 года Батайским городским судом вынесено решение о взыскании с ФИО3 в пользу истицы сумм индексации в размере 273498.32 рублей. 19.02.2014 года был выдан исполнительный лист № 13-36/14(л.д.24). Постановлением судебного пристава-исполнителя от 15.12.2016г. возбуждено исполнительное производство № 12695/16/61040-ИП. 

В настоящее время указанное исполнительное производство не окончено, требования взыскателя не удовлетворены. Согласно справке СПИ Веселовского РОСП ФИО8 от 20.03.2018 (л.д.33) остаток задолженности по ИП № 12695/16/61040-ИП-273498,32 рублей, по ИП № 12697/16/61040-ИП- 570303,88 рублей. То есть, общая сумма задолженности составляет 843802,20 рублей.

10.10.2011 года должник ФИО3 умер(л.д.42). После смерти должника открылось наследство виде жилого дома площадью 50,2 кв.м. и земельного участка площадью 9947 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследником является несовершеннолетняя ФИО4, которая приняла наследство, и является на момент рассмотрения дела собственником указанного имущества, что подтверждено выписками из ЕГРН (л.д.19-20, 15-17).

Багаевским районным судом Ростовской области произведена замена должника ФИО3 по исполнительным листам № 13-180/14 от 10.06.2014 года и № 13-36/14 от 13.04.2014 года на правопреемника ФИО4.

Согласно свидетельству об усыновлении (л.д.44) ответчик ФИО2 является законным представителем ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН несовершеннолетней ФИО4 принадлежит на праве собственности квартира с кадастровым номером 61:06:0050105:14, площадью 77.6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>; земельный участок площадью 2628 кв.м., с кадастровым номером 61:06:0050105:4, расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д.11-14).

Судом установлено, что несовершеннолетней ФИО4 на праве собственности принадлежит два жилых помещения и два земельных участка.

Как установлено судом ФИО4 проживает по адресу 

<

адрес>. 

Исходя из исследованного в судебном заседании подлинника отчета ООО «Юэная экспертная компания» № 8-В/18, жилой дом по адресу 

<

адрес> находится в полуразрушенном, фактически непригодном для проживания состоянии. Рыночная стоимость жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес>, согласно отчету № 8-Б/18 составляет 375000 рублей (л.д.22). 

Иных доходов несовершеннолетняя ФИО4 не имеет. Доказательств обратного суду не представлено. 

Суд считает, что с учётом изложенного возможно обращение взыскание на второе жилье - жилой дом, площадью 50,2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, так как оно является не единственным для проживания. 

Исходя из вышеизложенного, суд считает требования заявителя обоснованными, подтвержденными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 удовлетворить. 

Обратить взыскание на недвижимое имущество – жилой дом площадью 50,2 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 9947 кв.м. с кадастровым номером № назначение- земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО4. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения. 

Председательствующий: