Р Е Ш Е Н И Е

 № 2-1504/2018

Именем Российской Федерации 

16 ноября 2018 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Дробот Н.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 21.09.2018 года, представителя ответчиков адвоката Сорокожердева С.А., ордер № от 11 ноября 2018 года, 

при секретаре Чуриковой И.О.

в открытом судебном заседании, рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо ОМВД России по Зерноградскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в Зерноградский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что после смерти своей матери ФИО№1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, она получила в наследство земельный участок, и расположенный на нем жилой дом по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Право собственности на указанные объекты недвижимости было зарегистрировано за нею ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. В настоящее время у нее возникла необходимость распорядиться указанной собственностью, однако, при подготовке документов для продажи, было обнаружено, что в жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3 (до расторжения брака Мартиосян) Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится племянницей ФИО№1, и дочь ФИО3 – Лорти ( до перемены фамилии Мартиросян) М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые фактически по указанному адресу не проживают. ФИО№1 прописала указанных лиц в своем доме как членов своей семьи. Первоначально ответчики были зарегистрировано по адресу 

<

адрес> временно сроком до ДД.ММ.ГГГГ, затем их регистрация была продлена. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики переехали жить в 

<

адрес>, с указанного момента связь с ними утрачена. На сегодняшний день ответчики в жилом доме не проживают, принадлежащих им вещей не имеется, никаких расходов по содержанию жилья не несут. 

В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 21 сентября 2018 года, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков адвокат Сорокожердев С.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от 16 ноября 2018 года, полагает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Зерноградскому району в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил. 

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив их в совокупности, приходит к следующему: 

В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из положений статей 27, 40 Конституции РФ следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 17 18-19,20-22). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписки из домовой книги (л.д. 5-15) в жилом доме истицы зарегистрированы ответчики ФИО3 (до расторжения брака Мартиросян) Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится племянницей ФИО№1, и дочь ФИО3 – Лорти ( до перемены фамилии Мартиросян) М. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые в доме истицы не проживали и не проживают, данное обстоятельство подтверждено справкой квартального 

<

адрес> (л.д. 24), а также пояснениями свидетеля ФИО5, проживающего с истцом по соседству, подтвердившего факт не проживания ответчиков в течение длительного времени в жилом доме по 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики хотя и зарегистрированы в жилом доме истицы, однако в данном помещении не проживают, ответчики не является членами семьи истца, принадлежащих им вещей в жилом помещении не имеется. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как ответчики утратили право проживания в жилом помещение, принадлежащем истцу, и подлежат снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третье лицо ОМВД России по Зерноградскому району о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2018 года. 

Председательствующий Н.В.Дробот