Дело № 2-1143/2021 ~ М-722/2021, УИД 52RS0014-01-2021-001500-39 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 20 июля 2021 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 ича к ФИО3 и администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании в порядке наследования права собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру (основная) - * кв.м., по наружному обмеру (застроенная) - * кв.м., расположенный по адресу: ......., гараж *, указав в обоснование, что *** на основании распоряжения *-р главы администрации г.Заволжье Городецкого района Нижегородской области «Об отводе земельного участка пл. 288 кв.м. в районе Малахово под строительство шести индивидуальных гаражей *» его отцу С.А.Ф. был выделен земельный участок площадью * кв.м. для строительства индивидуального гаража под грузовой автомобиль. В том же году С.А.Ф. своими силами и на собственные средства построил на выделенном ему земельном участке одноэтажный кирпичный гараж общей площадью * кв.м. *** С.А.Ф. умер (свидетельство о смерти серии * * от ***), завещания при жизни не оставил. Наследниками по закону к имуществу С.А.Ф. являлись дети ФИО1 (истец) и ФИО3, а также супруга С.Н.Е., которая умерла ***. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другие наследники – ФИО3 и С.Н.Е. – с заявлениями об отказе от наследства в пользу истца. *** нотариусом Н.Н.П. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (* доля в праве на квартиру), однако спорный гараж в наследственную массу нотариусом включен не был ввиду отсутствия надлежащим образом оформленных прав наследодателя на объект недвижимости. С момента постройки С.А.Ф. пользовался гаражом, нёс расходы по его содержанию и ремонту, а после его смерти – истец. При строительстве гаража никаких претензий от владельцев смежных гаражей и администрации г.Заволжье не предъявлялось. Границы земельного участка под гаражом согласованы в установленном законом порядке, и находятся в пределах допустимой нормы максимального размера земельного участка для размещения гаража. Постановлением администрации г. Заволжье Городецкого муниципального района от *** * земельному участку под гаражом присвоен вышеуказанный адрес. По данным технической документации гараж имеет площадь по наружному обмеру * кв.м., по внутреннему обмеру – 54,5 кв.м. Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на спорный объект, но во внесудебном порядке это не представилось возможным, поэтому он обратился в суд с данным иском.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, вышеуказанные обстоятельства подтвердил, просил суд иск удовлетворить.

В судебное заседание стороны по делу не явились. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела слушанием от них не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие вышеуказанных неявившихся лиц.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В силу ч. 2 данной статьи, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения главы администрации г.Заволжье Городецкого района Нижегородской области от *** *-р и приложения к нему, С.А.Ф. был предоставлен земельный участок в районе Малахово под строительство индивидуального гаража по грузовой автомобиль.

Согласно данным технического паспорта, в *** году гараж был построен, имеет площадь по внутреннему обмеру * кв.м., площадь по наружному обмеру * кв.м., расположен по адресу: ....... блок * гараж *, и с момента постройки С.А.Ф. владел гаражом, возведенным на предоставленном ему земельном участке, пользовался как своим собственным, нёс бремя его содержания.

Таким образом, суд полагает, что С.А.Ф. на законных основаниях открыто владел спорным объектом недвижимости, не имея притязаний на него со стороны третьих лиц, и претензий от ответчика – администрации г. Заволжье Городецкого муниципального района, но должным образом своих прав не оформил.

Указанное нежилое строение – гараж не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Не содержится в материалах дела и данных о том, что возведение гаража повлекло нарушение природоохранного законодательства, а земельный участок под ним используется не по назначению, в деле имеется акт согласования местоположения границ земельного участка.

Земельный участок под спорным гаражом относится к землям, государственная собственность на которые, не разграничена. В материалах межевого дела имеется акт согласования границ земельного участка занятого строением. Построенный гараж является единым целым и неделимым объектом недвижимого имущества в системе блока гаражей.

Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании представителем ответчика – администрацией г. Заволжье Городецкого муниципального района не оспаривались, и иных доказательств суду не представлено.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно постановления администрации города Заволжье Городецкого муниципального района Нижегородской области от *** *, в целях размещения ранее неразмещенных в государственном адресном реестре сведений об адресах, присвоенных объектам адресации до дня вступления в силу ФЗ РФ от 28 декабря 2013 года № 443-ФЗ, гаражу присвоен адрес: ......., гараж *

При строительстве гаража градостроительные нормы не нарушены, нарушений обязательных требований пожарной безопасности, создающих угрозу для жизни и здоровья граждан, не выявлено (л.д. 40, 49).

Также судом установлено, что *** С.А.Ф. умер, о чем в материалы данного дела представлено свидетельство о смерти серии * *, выданное ***.

Сведений о наличии завещания от имени С.А.Ф. не имеется.

После смерти С.А.Ф. открылось наследство, состоящее, в том числе из вышеуказанного гаража.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о праве на наследство по закону единственным наследником принявшим наследство С.А.Ф. является его сын ФИО1 Однако спорный гараж в наследственную массу нотариусом не включен, т.к. право на него наследодателем при жизни не было должным образом оформлено.

Допустимых и достаточных доказательств совершения иными наследниками, в том числе ответчиком ФИО3 (дочь наследодателя), действий, направленных на реализацию наследственных прав после смерти наследодателя, в суд не представлено.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, исходя из анализа приведенных положений закона, следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику, то есть совершение таких действий, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, и должны им совершаться для себя и в своих интересах.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Судом установлено, что все наследственное имущество перешло во владение и пользование наследника С.А.Ф. – ФИО1, в том числе спорный гараж. Он после смерти наследодателя владеет и пользуется гаражом, предпринял все необходимые меры по сохранению и защите имущества от посягательств третьих лиц.

При этом, как указано выше, спорное имущество в качестве наследственного, нотариусом не рассматривалось и свидетельство в отношении него истцу не выдавалось, т.к. право наследодателя на вышеуказанное имущество должным образом оформлено не было. Следовательно, у наследника С.А.Ф. - ФИО1 не имеется другой возможности оформить своих наследственных прав на гараж, кроме как через суд.

Суд считает, что наследником, принявшим наследство С.А.Ф., в том числе состоящее из гаража, в порядке наследования является его сын ФИО1

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в суд материалами, и суд полагает, что истцом приведены достоверные и достаточные доказательства о том, что он имеет право на наследство отца.

Однако отсутствие должным образом оформленных документов и регистрации права на имя наследодателя препятствуют оформлению наследственных прав наследника, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом, и для этого истцу необходимо решение суда.

С учетом изложенного, установленного в судебном заседании наличия права собственности наследодателя на спорный гараж, права наследника на наследство и его принятия им, суд полагает, что за истцом следует признать право собственности на указанное наследственное имущество, удовлетворив его иск.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ича к ФИО3 и администрации города Заволжье Городецкого муниципального района ....... о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 А.ичем, *** года рождения, право собственности на одноэтажное кирпичное здание - гараж, площадью по внутреннему обмеру – * кв.м., площадью по наружному обмеру – * кв.м., расположенное по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 27 июля 2021 года

Судья Ситникова

Копия верна. Судья