Дело №2-283/2024 копия 

(25RS0032-01-2024-000410-71)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Погорелой Т.И.

при секретаре Прокофьевой А.Г. с участием помощника прокурора Хорольского района Копыловой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась ФИО1 с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи от 26.02.2024 она приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, однако ещё до заключения договора купли-продажи он вывез все свои вещи из жилого помещения. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не выполняет. Истец направляла ответчику требование о снятии его с регистрационного учета, данное требование ответчик добровольно не удовлетворил. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу. 

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте, дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем представлено суду соответствующее заявление, в котором на удовлетворении исковых требований истец настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал. 

Дело судом рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 26.02.2024, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2024.

Из адресных сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Хорольскому округу №789 от 27.05.2024, установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: пгт. Ярославский, 

<

адрес> 15.12.2016 по настоящее время.

Из представленных документов в судебном заседании установлено, что ответчик по адресу регистрации не проживает, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, своих вещей в квартире не имеет, намерений проживать в спорном жилом помещении не выражает, каких-либо взаимных соглашений и обязательств стороны друг перед другом не имеют.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего. 

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, истец перед ответчиком не имеет обязательств, с которыми закон связывает возможность сохранения за ответчиком право пользования жилым помещением, совместное хозяйство стороны не ведут, общих доходов не имеют, каких-либо исключительных обстоятельств со стороны ответчика не установлено.

Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения являлся вынужденным, был обусловлен неправомерными действиями истца, препятствовавшими его проживанию, что его отсутствие носит временный характер, не установлено, и стороной ответчика в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ не представлено. 

Судом установлено, что взаимных обязательств между сторонами нет, доказательств того, что ответчику истцом чинились препятствия в проживании, что он предъявлял истцу требования о вселении в судебном порядке, ответчиком не представлено. Напротив, в телефонограмме, адресованной суду, с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие, ответчик ФИО2 указал, что признает заявленные исковые требования, ранее добровольно не снялся с регистрационного учета, в связи с длительным нахождением в командировке за пределами Приморского края. 

Поскольку сохранение регистрации ответчика в квартире, собственником которой является ФИО1, с учетом положений п.1 ст.209 ГК РФ не будет соответствовать интересам и правам истицы, как собственника жилого помещения, которая вправе требовать устранения нарушения её прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом, в связи с чем исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хорольский районный суд.

Судья /подпись/ Т.И. Погорелая

Мотивированное решение

изготовлено 11 июня 2024г.

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда Т.И. Погорелая