Дело № 2-237/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года п. Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Колесникова Ю.Н.,

при секретаре Архиповой В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ОМВД России по Шекснинскому району Вологодской области о снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ приобрёл по договору купли-продажи у ФИО6 земельный участок, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано. На момент покупки земельный участок был свободен от каких-либо строений. На указанном земельном участке он, получив все необходимые разрешения, построил жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ получил разрешение на ввод дома 

<

адрес> в 

<

адрес> в эксплуатацию, право собственности на дом зарегистрировано. Таким образом, он является единственным собственником построенного им жилого дома 

<

адрес> в 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года из сообщения ОМВД России по Шекснинскому району ему стало известно, что по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 Указанные лица в принадлежащий ему дом не вселялись, членами его семьи не являются и ему не знакомы, согласия на их регистрацию в своём доме он не давал. Он выяснил, что ранее на земельном участке с кадастровым номером № находился жилой дом, имевший адрес: 

<

адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ был уничтожен в результате пожара и ДД.ММ.ГГГГ снят с учёта в Шекснинском отделении Вологодского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Он не желает сохранять регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении посторонних лиц. Просит суд снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Позднее истец ФИО1 увеличил исковые требования, дополнительно просил признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 неприобретшими право пользования жилым помещением - принадлежащим ему на праве собственности жилым домом 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержал, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом, суд в силу статьи 167 ГПКРФ рассмотрел дело в их отсутствие. 

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая на основании доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме просит о рассмотрении дела в своё отсутствие, окончательно заявленные исковые требования не признаёт. В отзыве на исковое заявление считает, что требования заявлены истцом неверно и к ненадлежащим лицам.

Представитель ответчика ОМВД России по Шекснинскому району Вологодской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения посёлок Шексна в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, в направленном в суд заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования ФИО1 просит удовлетворить.

Суд выслушал объяснения истца, исследовал материалы дела и приходит к следующему.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствиями такого договора.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому с продавцом ФИО6, приобрёл в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> Как указано в пунктах 5 и 6 договора на данном участке отсутствуют строения и сооружения, а также не имеется его обременения правами третьих лиц. 

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Шекснинского муниципального района Вологодской области выдала ФИО1 разрешение на строительство на указанном земельном участке жилого дома, по окончании строительства ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на ввод жилого дома по адресу: 

<

адрес> эксплуатацию. Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справкам органа Госпожнажзора и БТИ жилой дом 

<

адрес> в 

<

адрес> уничтожен в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, снят с технического учёта в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ОМВД России по Шекснинскому району Вологодской области по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 

По утверждению истца, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в принадлежащий ему на праве собственности, вновь построенный в 

<

данные изъяты> году жилой дом № не вселялись и там не проживали, претензий на проживание в доме не заявляли, расходов по оплате за жилое помещение не несут, членами его семьи не являются. Указанные обстоятельства стороной ответчиков в соответствии со статьёй 56 ГПК РФ не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах, суд, на основании приведённых выше правовых норм, полагает удовлетворить требования ФИО1 о признании ответчиков неприобретшими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта, поскольку установил, что оно принадлежит на праве собственности истцу, ответчики в него не вселялись и там проживали, членами семьи истца не являлись и не являются, доказательства о притязаниях ответчиков на право пользования жилым помещением по его назначению, т.е. для проживания, отсутствуют, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 неприобретшими право пользования жилым помещением домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, со снятием их с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.Н. Колесников