Дело № 2-1368/2020

50RS0033-01-2020-000650-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А., 

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, площадью 744 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за школой, участок №. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. На данном земельном участке, ею (истицей) без соответствующего разрешения был возведен жилой дом с мансардой общей площадью 64,0 кв.м. Просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 64,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 744 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, участок №.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают и просят удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 744 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен технический план здания, составленный кадастровым инженером ФИО4, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, участок №, имеет общую площадь 64,0 кв.м., 1975 года постройки.

Из Уведомления Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управлением градостроительной деятельности администрации Орехово-Зуевского городского округа установлен факт самовольного строительства двухэтажного жилого дома, общей площадью 64,0 кв.м., расположенного по указанному выше адресу. Размещение жилого дома с постройками не соответствует требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства (расстояние от границ земельного участка менее 3 метров).

В соответствии с п.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду представлено техническое заключение ООО «Проектный центр «Ардис» из которого следует, что обследованный по состоянию на ноябрь 2019 года жилой дом соответствует действующим строительным нормам и правилам обязательного и рекомендательного применения в отношении индивидуальных жилых домов, требования ФЗ № «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и пригоден для эксплуатации в качестве жилого дома. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации.

Жилой дом был возведен истцом на принадлежащем ему земельном участке площадью 744 кв.м., права и интересы третьих лиц не нарушены.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь п.3 ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, участок №, общей площадью 64,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 744 кв.м., с кадастровым номером №, согласно данным технического плана здания, составленного кадастровым инженером ФИО5

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении объекта недвижимости – жилой дом по адресу: 

<

адрес>, участок №, общей площадью 64,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 744 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А. Селезнева