Дело № 2-1166/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А., 

при секретаре Ельчиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новое Ольгино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Новое Ольгино» обратилось в суд с названным иском, указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С апреля 2007 г. ТСЖ «Новое Ольгино» осуществляет управление указанным домом. В связи с тем, что ответчик несвоевременно производит оплату расходов по коммунальному и техническому обслуживанию, за ним образовалась задолженность за период с июля 2014 года по февраль 2017 года включительно в размере 75517,44 руб. Ответчик уведомлялся о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Новое Ольгино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в сумме 75517,44 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2666 руб. и пени в размере 6675,70 руб.. 

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Новое Ольгино» настаивал на иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие.

Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 7).

ТСЖ «Новое Ольгино» зарегистрировано в качестве юридического лица 30 марта 2006 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и 30 марта 2006 г. ТСЖ «Новое Ольгино» поставлено на учет в налоговом органе.Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах 

<

адрес> в форме заочного голосования от 20 марта 2006 г. утвержден способ управления многоквартирными вышеуказанными домами - ТСЖ «Новое Ольгино». 

Из расчета задолженности следует, что за период с июля 2014 года по февраль 2017 г. включительно, за жилищно-коммунальные услуги начислено и не оплачено 75517,44 руб.

Учитывая, что ответчик является собственником жилого помещения, в силу действующего законодательства, он несет бремя оплаты за жилое помещение, следовательно, задолженность ответчика за указанный период составляет 75517,44 руб.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности за указанный период, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению. 

В силу с п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд принимает расчет пени, представленный ТСЖ «Новое Ольгино», однако считает необходимым уменьшить размер пеней за заявленной ТСЖ «Новое Ольгино» период просрочки в пользу истца до 1000 рублей, поскольку, предъявленные к взысканию пени, явно несоразмерны последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 2666 руб. (л.д. 5). Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, то с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в размере 2666 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ

Иск ТСЖ «Новое Ольгино» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов на оплату государственной пошлины - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Новое Ольгино» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2014 года по февраль 2017 года включительно в размере 75517 руб. 44 коп., судебные расходы в размере 2666 руб., пени в размере 1000 руб.

С заявлением об отмене данного решения ответчик вправе обратиться в Железнодорожный городской суд Московской области в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Федеральный судья Иванова Е.А.

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен ДД.ММ.ГГГГ