Дело № 2-969/2019 25 июля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе 

председательствующего судьи Жернакова С.П.,

при секретаре Барандовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении Приморского районного суда Архангельской области гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования земельным участком № расположенным в 

<

адрес>. В обоснование заявления указал, что с 1982 года владеет и пользуется земельным участком №, расположенным в 

<

адрес>. Постановлением главы администрации Приморского района № от 01 марта 1993 года указанный земельный участок предоставлен в собственность заявителю и выдано свидетельство о праве собственности на землю. В настоящее время свидетельство о праве собственности на земельный участок №, расположенный в 

<

адрес> утрачен. Для установления факта владения и пользования указанным земельным участком заявитель обращался в Управление Росреестра по Архангельской области и НАО в апреле 2018 года с целью восстановления свидетельства о праве собственности на земельный участок, но получил отказ, так как в свидетельстве о праве собственности на земельный участок допущены грамматические ошибки в фамилии и отчестве собственника. В связи с чем ФИО1 предложено обратиться в суд для разрешения данного вопроса. На основании изложенного, просит суд установить факт владения и пользования земельным участком №, расположенным в 

<

адрес>, обязать Управление Росреестра по Архангельской области и НАО выдать копию свидетельства о праве собственности на земельный участок №, расположенный в 

<

адрес>.

Определением суда от 25 июля 2019 года производство по делу по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком в части обязания Управления Росреестра по Архангельской области и НАО выдать копию свидетельства о праве собственности на земельный участок №, расположенный в Архангельской области прекращено.

Заявитель ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил отзыв на заявление, в котором указал, что в ЕГРН имеются данные на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1. Сведения внесены в ЕГРН на основании инвентаризационной описи №. Полагает целесообразным уточнить просительную часть заявления, определив ее как требование об установлении факта владения и пользования заявителем спорным земельным участком на праве собственности. В случае изменения просительной части заявления, а также исключения требования о возложении на Управление обязанности выдать копию свидетельства, не возражает против удовлетворения уточненного требования.

Заинтересованное лицо – администрация МО «Приморский муниципальный район» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В силу ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В частности, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом (п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ).

Исходя из общего смысла ст. 263, ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, при условии невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, и если отсутствует спор о праве, подведомственный суду.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации Приморского района № от 01 марта 1993 года «О предоставлении земельных участков гражданам-членам садоводческого товарищества «П.» в собственность и выдаче свидетельств» ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок № в СТ «П.», площадью 0,07 га.

На основании данного постановления главой администрации Приморского района 25 марта 1993 года заявителю выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок №, площадью 0,0700 га, расположенный в пределах границ СТ 

<

адрес>.

Из представленной по запросу суда Управлением Росреестра по Архангельской области и НАО копии свидетельства о праве собственности на землю № от 25 марта 1993 года, оформленного в рукописной форме установить правильность написания фамилии и отчества правообладателя не представляется возможным, фамилия правообладателя указана либо «Дейснер» либо «Дейспер», отчество указано как «Д.».

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости следует, что земельный участок № в СТ «П.» с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. принадлежит ФИО1. Регистрация права собственности заявителя произведена 01 марта 1993 года на основании инвентаризационной описи №. 

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости следует, что земельный участок № в СТ «П.» с кадастровым номером №, площадью 100 кв.м. принадлежит ФИО1. Регистрация права собственности заявителя произведена 01 марта 1993 года на основании инвентаризационной описи №. 

В соответствии с паспортом гражданина Российской Федерации серии 1102 №, выданному ОВД 

<

данные изъяты> 01 марта 2003 года, фамилия, имя, отчество заявителя - ФИО1.

Согласно справке председателя СТ «П.» ФИО1 является членом СНТ «П.» с 1982 года, имеет земельный участок №, задолженности по членским взносам не имеет.

Из членской книжки садоводческого некоммерческого товарищества «Полет» следует, что именно ФИО1 является членом данного садоводческого некоммерческого товарищества и владельцем земельного участка №.

Как указано в ответе на вопрос 2 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29 ноября 2006 года), возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ. Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке. Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Учитывая то, что в документах, подтверждающих право собственности заявителя на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, была допущена неточность в указании его фамилии и отчества, в настоящее время подлинное свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1 утрачено, право собственности заявителя на указанный земельный участок никем не оспаривается, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1

Иным способом восстановление прав заявителя не возможно.

При указанных обстоятельствах требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 263, 264 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 об установлении факта владения и пользования земельным участком – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, земельными участками с кадастровыми номерами №, №, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий С.П. Жернаков