№RS0№-11

Дело № (2-7898/2019;) ~ М-6279/2019

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года 

<

адрес>

Центральный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре А.В. Вещиковой,

при помощнике прокурора 

<

адрес> Юшине О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования 

<

адрес> в лице департамента градостроительства администрации 

<

адрес> к ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование 

<

адрес> в лице департамента градостроительства администрации 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1, действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ответчики являлись собственниками квартиры № 8 (по 1/3 доли у каждого) в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Указанный жилой дом в установленном законом порядке признан аварийным и подлежал расселению в рамках муниципальной программы «Обеспечение граждан 

<

адрес> жилыми помещениями и объектами инженерно-транспортной и коммунальной инфраструктуры» на 2017 и плановый период 2018-2019. Земельный участок, занимаемый жилым домом, а также все помещения в нем изъяты для муниципальных нужд города. С ответчиками 03.11.2017 было подписано соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, взамен им предоставлено жилое помещение по адресу: Красноярск, 

<

адрес>, а они обязались в срок до 27.11.2017 сняться с регистрационного учета в изъятом помещении. Однако до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете, что препятствует переводу жилого дома в статус нежилого здания, в связи с чем, истец просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Вейнбаума, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Департамента градостроительства администрации 

<

адрес> и третьего лица МКУ 

<

адрес> «УКС» ФИО3, по доверенностям, заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Суду пояснила, что ответчикам выданы ключи от жилья по новому адресу, но есть информация, что они сейчас проживают в Турции.

Ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо ООиП администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом. В отношении ответчиков извещения возвращены по истечении срока хранения без вручения, третье лицо ходатайствовало о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В силу ст. 117, 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. 

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являлись собственниками квартиры № 8 (по 1/3 доли у каждого) в жилом доме по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

03.11.2017 между Муниципальным образованием 

<

адрес> и ФИО4, ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, на основании распоряжения администрации 

<

адрес> от 17.07.2017 № 96-арх заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд: земельного участка по адресу 

<

адрес> и расположенного на нем жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу в рамках муниципальной программы «Обеспечение граждан 

<

адрес> жилыми помещениями и объектами инженерно-транспортной и коммунальной инфраструктуры» на 2017 и плановый период 2018-2019, утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от 11.11.2016 № 643.

20.11.2017 между МКУ 

<

адрес> «УКС» и ФИО4 подписан акт приема-передачи жилого помещения № 8 по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно п. 8 Соглашения, состоящие на регистрационном учете в спорном жилом помещении собственники обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации права собственности на обмениваемые объекты недвижимости и встать на регистрационный учет в ином жилом помещении.

Право собственности Муниципального образования 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано 13.11.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги от 20.11.2019 ответчики ФИО1 и ее сын ФИО2 до сих пор состоят на регистрационном учете в изъятом жилом помещении.

Приказом Службы по государственной охране объектов культурного наследия 

<

адрес> от 14.05.2019 № 236 жилой дом по адресу: 

<

адрес> включен в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ как объект культурного наследия регионального значения «Дом мещанки Д.Ш. Глянцшпигель», начало ХХ века. Однако факт того, что ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете, препятствует переводу жилого дома в статус нежилого здания.

Ответчики в квартире не проживают, бремя по содержанию квартиры не несут, собственниками не являются.

Факт сохранения ответчиками ФИО1 и ФИО2 регистрации в спорной квартире не может свидетельствовать о сохранении у них права пользования квартирой, так как наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием или условием реализации прав граждан на жилое помещение. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики ФИО1 и ее сын ФИО2 утратили право пользования квартирой № 8 по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно ст. 31. Постановления «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» № 713 от 17.07.95г снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому следствием признания ответчиков утратившими право пользования на жилье является прекращение их регистрации по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования 

<

адрес> в лице департамента градостроительства администрации 

<

адрес> удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2 по адресу 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 26.02.2020

Председательствующий судья: Е.В. Бобылева

Копия верна. Подписано судьей.