Дело № 2-1126/2019

(24RS0057-01-2019-001325-20)

Р Е Ш Е Н И Е

 ( заочное)

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово 06 ноября 2019 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующей судьи Тупаленко В.М., 

с участием прокурора Вундер Н.Г. (по поручению),

истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по заявлению), третьего лица ФИО3 ,

при секретаре судебного заседания Бычковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ответчикам ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>., и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 14.03.2019 года. Право собственности истца на объект недвижимости зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.03.2019 года. Ответчики были зарегистрированы в жилом помещении на момент его приобретения истцом. Однако в нем никогда не проживали и не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, принадлежащих ответчикам вещей в жилом помещении нет. Между истцом и ответчиками какие-либо отношения не поддерживаются, членами семьи истца ответчики не являются, добровольно с регистрации ответчики не снялись, в результате нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 ( по заявлению) в судебном заседании исковые требования уточнили, просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, поддержали уточненные исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были надлежаще извещены, судебные повестки, направляемые судом по адресу указанному в исковом заявлении, совпадающим с адресом регистрации: 

<

адрес>, возвращены почтовым отделением в связи с истечением срока хранения.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что ответчики в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, вещей принадлежащих им в жилом помещении нет. Так как ФИО4 приходится ему племянником, он, будучи собственником, зарегистрировал племянника и его семью в доме, чтобы последние устроились на работу. Через некоторое время племянник с семьей уехал в Москву, при этом, с регистрационного учета не снялись. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.ч.1,3 ст.17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав, свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.В силу п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, а также другие лица, если они вселены в качестве членов семьи собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ). 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения (часть жилого дома) на земельном участке по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от 14.03.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.03.2019 года.

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи на момент подписания Договора в Объекте недвижимости зарегистрированы ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 Продавец обязуется обеспечить снятие указанных лиц с регистрационного учета до 30 апреля 2019г. 

Согласно выписке из домовой книги от 12.03.2019 года на регистрационном учете в указанном жилом доме состоят: ФИО3 , ФИО8 с 21.12.2006 года, ответчики ФИО4 , ФИО5 , ФИО6 с 03.11.2016 года по настоящее время. 

Доказательств, подтверждающих фактическое проживание ответчиков, а также доказательств того, что ответчики имеют право пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи истца, что между истцом и ответчиками не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в также то, что произошел переход права собственности на жилой дом к другому лицу, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, при этом ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих право на проживание в жилом помещении, а также учитывая, что права истца как собственника жилого помещения нарушены, в связи с чем ответчиков следует признать прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о сохранении за ними права пользования им. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Шарыповский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения ответчикам или в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий : В.М. Тупаленко