Дело № 2-670\17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года п.Орловский Орловский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации Орловского района

У С Т А Н О В И Л:

Требования ФИО1 обоснованы тем, что 02.09.1976 года между супругом истицы Р.Н. и О.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 61.7 кв. м по адресу: *****.

****** года Р.Н. умер, в связи с чем, возникла необходимость принятия наследства на указанное недвижимое имущество. Нотариус Орловского Нотариального округа Ростовской области отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно постановлению Главы Территориального округа муниципального образования ***** сельской Администрации ***** от 18.03.2004 года супругу истицы было разрешено строительство пристройки к дому по ***** 

Орловским муниципальным предприятием Архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации был изготовлен проект пристройки к жилому дому, соответствующий всем нормам и правилам застройки. После окончания строительства пристройки к домовладению общая площадь дома ***** составила 68,4 кв. м.

25 июля 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области жилой дом, расположенный по адресу: ***** общей площадью 68,4 кв. м. был поставлен на кадастровый учет.

По данным технической инвентаризации объекта капитального строительства жилищного фонда, проведенной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общая площадь жилого дома по адресу: ***** составляет- 68,4 кв.м,, в том числе жилая - 43,3 кв.м. Увеличение общей площади жилого дома на 6,7 кв. м. произошло за счет возведенной пристройки лит.а1 и сноса печи.

Увеличение жилой площади жилого дома на 0,5 кв. м. произошло за счет сноса печи.

На основании полученных данных технической инвентаризации общая площадь дома составляет 68,4 кв.м., что не соответствует площади, указанной в договоре купли -продажи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права на пользование и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе производить действия по улучшению характеристик своего имущества.

На основании п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим шлам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие -наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Истица просила включить в наследственную массу после смерти Р.Н. жилой дом общей площадью 68,4 кв.м, из них жилой 43,3 кв.м, в *****.

Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 68,4 кв.м, из них жилой 43,3 кв.м, в *****.

В судебном заседании истица на доводах иска настаивала, пояснила, что в связи со смертью супруг не успел зарегистрировать право собственности на жилой дом с пристройкой. Просила Признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 68,4 кв.м, из них жилой 43,3 кв.м, в *****.

Ответчики: ФИО2 и ФИО3 исковые требования ФИО1 признали.

Представитель Администрации Орловского района в судебное заседание не явился, представил заявление о том, что просит рассмотреть иск ФИО1 в отсутствие представителя Администрации.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.8 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В обоснование иска представлены: договор купли продажи от 02.09.1976 г., постановление ***** от 18.03.2004 года, проект пристройки к жилому дому, 

кадастровый паспорт на жилой дом, технический паспорт на жилой дом, свидетельство о смерти *****, справка ОА «Ростехинвентаризация ФБТИ» от 11.08.2017г, справка нотариуса Орловского Нотариального округа ***** от 20.01.2017г.. 

В судебном заседании установлено и подтверждается документами, что Р.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома от 02.09.1976 года являлся собственником жилого дома общей площадью 61.7 кв. м по адресу: *****. Согласно постановлению Главы Территориального округа муниципального образования ***** сельской Администрации ***** от 18.03.2004 года супругу истицы было разрешено строительство пристройки к дому по ***** Орловским муниципальным предприятием Архитектуры, градостроительства и технической инвентаризации был изготовлен проект пристройки к жилому дому, соответствующий всем нормам и правилам застройки. После окончания строительства пристройки к домовладению общая площадь дома ***** составила 68,4 кв. м. ***** года Р.Н. умер. Нотариус Орловского Нотариального округа Ростовской области отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Ответчиками возражений против иска ФИО1 в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, имеются все основания для признания за истицей права собственности на жилой дом общей площадью 68,4 кв.м, из них жилой 43,3 кв.м в ***** *****.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 68,4 кв.м, из них жилой 43,3 кв.м, в *****.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2017года. 

Председательствующий