Дело № 2-59-2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года. г. Ельня.

Ельнинский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Чмаровой А.Н., 

С участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО10 жилой дом, общей площадью 104,7 кв.м., в том числе жилой площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Деньги по данной сделке были переданы продавцу. Однако оформить саму сделку он не может по причине смерти продавца. Данным недвижимым имуществом он открыто и добросовестно пользуется с 1987 года по настоящее время. 

Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебное заседание истец не прибыл, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО4, поддержав исковые требования, пояснил, что сделка купли-продажи имущества совершена законно, данную сделку никто не оспаривает.

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыла, с иском согласна.

Дело рассмотрено в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено его другим лицом на основании договора купли-продажи. При этом, в соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение возникает с момента его государственной регистрации. 

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ФИО2 приобрел жилой дом, общей площадью 104,7 кв.м., в том числе жилой площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, у ФИО10 умершего ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9,14) 

Саму сделку никто не оспаривает, недвижимое имущество не обременено, в залоге имущество не состоит.

Истец указал в иске, что оформить саму сделку он не может по причине смерти продавца. Данным недвижимым имуществом он открыто и добросовестно пользуется с 1987 года по настоящее время. 

Данный довод подтверждается материалами дела.

Так, согласно свидетельству о регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является собственником земельного участка площадью 4800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из похозяйственной книги следует, что владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2.

Данные обстоятельства данные суду основания считать, что истец на протяжении длительного времени открыто и добросовестно пользуется приобретенным недвижимым имуществом, сделка осуществлена в порядке гражданского законодательства, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 

<

данные изъяты> № выдан отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (код подр.

<

данные изъяты>), право собственности на жилой дом, общей площадью 104,7 кв.м., в том числе жилой площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня его вынесения. 

Федеральный судья подпись Н.В.Зуев.