ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 января 2019 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г., 

при секретаре Котовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/10 (2-2876/18) по иску ООО «Алькасар» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Алькасар» обратилось в суд Железнодорожного района г. Самары с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о совместной эксплуатации инженерных сетей, указав что, ответчик является собственником нежилого помещения, общей площадью 98,30 кв.м. – подвал, комнаты № 8,9, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Между ООО «Алькасар» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № № о совместной эксплуатации инженерных сетей здания и долевом финансировании расходов по содержанию и техническому обслуживанию здания. В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от ДД.ММ.ГГГГ. к договору № сторонами согласована и утверждена стоимость эксплуатационного обслуживания в месяц от ДД.ММ.ГГГГ. с одного квадратного метра в размере 28 руб. 75 коп. Стоимость эксплуатационного обслуживания помещения, принадлежащего ответчику по вышеуказанному договору в месяц составляет 2 826 руб. 13 коп. Во исполнение условий договора, истцом ответчику ежемесячно выставлялись акты оказанных услуг и счета на оплату оказанных услуг, однако ответчик их не подписала и не представила письменные мотивированные отказы от подписания указанных актов. Задолженность ответчика перед истцом оп указанному договору за период с сентября 2016г. по сентябрь 2018г. составляет 70 653 руб. 25 коп., которую истец просит взыскать с ответчика. 

Представитель истца, надлежащим образом извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, в связи с занятостью в другом процессе. 

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о дне слушания дела по адресу регистрации, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требованию ч.ч.1, 3, 4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Отсутствие надлежащего контроля над поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, судом по адресу регистрации ответчика направлялись судебные извещения, почтовая корреспонденция, согласно материалам дела, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. 

При указанных обстоятельствах, при отсутствии иных сведений о месте жительства ответчика, суд принял все возможные меры по надлежащему извещению ответчика, иного адреса места жительства ответчик не сообщил, в том числе истцу, зная о наличии у него денежных обязательств.

На основании ч. 1 ст. 233 ГПК суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН (л.д. 170-171), ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 98,30 кв.м. – подвал, комнаты № 8,9 по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ООО «Алькасар» заключен договор № № о совместной эксплуатации инженерных сетей здания и долевом финансировании расходов по содержанию и техническому обслуживанию здания, по условиям которого истец является эксплуатирующей организацией, осуществляющей содержание и техническое обслуживание нежилых помещений, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 2 договора истец в интересах ответчика оказывает ответчику услуги по хозяйственно-технической эксплуатации здания в целом и принадлежащих ответчику нежилых помещений, в частности заключает на себя и от своего имени договоры на планово-регулярную вывозку бытового мусора. На оказание услуг по уборке придомовой территории, а также иные договоры, заключенные стороной 1 (истцом по делу) в целях оказания услуг, предусмотренных настоящим договором, а сторона 2 (ответчик по делу) компенсирует расходы стороне 1 в размере, предусмотренном пунктом 4 статьи 1 договора (л.д. 8-12).

В соответствии с дополнительным соглашением № 

<

данные изъяты> к договору № № сторонами согласована и утверждена стоимость эксплуатационного обслуживания в месяц с ДД.ММ.ГГГГ. с одного квадратного метра в размере 28 руб. 75 коп. Таким образом, с учетом площади принадлежащего ответчику помещения, стоимость эксплуатационного обслуживания помещения ответчика по вышеуказанному договору в месяц определена в размере 2 826 руб. 13 коп. (л.д. 28, 22).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов.

Согласно ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 4 договора № № о совместной эксплуатации инженерных сетей здания и долевом финансировании расходов по содержанию и техническому обслуживанию здания предусмотрено, что ООО «Алькасар» ежемесячно выставляет ФИО1 счета и акты оказанных услуг на возмещение расходов по содержанию и техническому обслуживанию здания согласно приложению 5 и на возмещение расходов по финансированию работ, предусмотренных пунктом 4 статьи 2 настоящего договора в соответствии с пунктом 2 статьи 1договора. В случае, когда сторона 2 уклоняется от получения счета и акта оказанных услуг, счет и акт направляется заказным письмом по почтовому адресу стороны 2. В этом случае счет и акт считается полученными по истечении шести календарных дней со дня направления соответствующего заказного письма.

Оплата счета, выставляемого стороной 1, осуществляется стороной 2 в течение десяти рабочих дней со дня получения счета, путем перечисления денежных средств на расчетный счет стороны 1. 

Истцом в материалы дела представлено уведомление (л.д.39), согласно которому ООО «Алькасар» направило в адрес ФИО1, указанный в договоре, счета и акты оказанных услуг за период с сентября 2016г. по май 2018г. и требованием оплатить образовавшуюся задолженность по договору. Указанное письмо вернулось в адрес истца с почтовой отметкой об истечении срока хранения письма.

Кроме того, стороной истца неоднократно в адрес ответчика заказными письмами направлялись досудебные претензии с требованием погашения образовавшейся по договору задолженности, однако письма вернулись в адрес истца с почтовой отметкой об истечении срока хранения письма. (л.д. 28-38).

Согласно представленным истцом актам и счетам по оплате оказанных услуг, в которых содержится расчет размера платы по договору, у ФИО1 имеется задолженность по оплате услуг по договору за период с сентября 2016г. по сентябрь 2018г. в размере 70 653 руб. 25 коп. (л.д. 42-92).

Стороной ответчика не представлено доказательств, достоверно подтверждающих оплату оказанных истцом услуг по договору № № о совместной эксплуатации инженерных сетей здания и долевом финансировании расходов по содержанию и техническому обслуживанию здания.

Таким образом, суд находит установленным факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по заключенному между ней и истцом договору, следовательно, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по договору в размере 70 563 руб. 25 коп. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме – 2316 руб. 89 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Алькасар» к ФИО1 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Алькасар» сумму задолженности по договору о совместной эксплуатации инженерных сетей здания и долевом финансировании расходов по содержанию и техническому обслуживанию здания от ДД.ММ.ГГГГ за период с сентября 2016г. по сентябрь 2018г. в размере 70 563 руб. 25 коп., расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально заявленным требованиям в размере 2316 руб. 89 коп., а всего взыскать 72 880 (семьдесят две тысячи восемьсот восемьдесят) рублей 14 копеек. 

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий судья: (подпись) Л.Г. Галиуллина 

КОПИЯ ВЕРНА

СУДЬЯ 

СЕКРЕТАРЬ