50RS0005-01-2025-0067706-47

Дело №2-4597/2025

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.11.2025 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 октября 2025Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СтройКлиматСервис» к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., государственная пошлины 

<

данные изъяты> руб. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец осуществлял управление многоквартирным домом, где у ответчика находится в собственности квартира, плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчик не внесла, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась, предоставила заявление о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом, предоставила возражение, в которых ссылается на то, что истец не является управляющей компанией, платежи им вносить она не обязана, просит применить срок давности и ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица – МособЕИРЦ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате слушания дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляли управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 ФИО7 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленного в суд расчёта задолженности за жилое помещение ФИО1 ФИО9 следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет за период с за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб. и пени 

<

данные изъяты> руб.

Согласно положений статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1); члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5); не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).

Таким образом, у ответчиков в силу закона возникает обязанность оплаты жилищно-коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №192 Дмитровского судебного района Московской области определением отменен судебный приказ № 2-750/2025 о взыскании с ФИО1 ФИО10 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с поступлением возражений ответчика.

С учётом изложенного, а также учитывая отсутствие возражений ответчика по указанным требованиям, суд находит представленный истцом расчёт задолженности ответчика обоснованным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб.

Истцом к взысканию заявлены пени в размере 3 844,97 руб., которые подлежат снижению, на основании ст. 333 ГК РФ, до 

<

данные изъяты> руб.

Довод ответчика о том, что истец не является управляющей компанией, своего подтверждения не нашел, так согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, по спорному адресу выбрана управляющая компания ООО УК «Комфорт Эксперт», решение о внесении изменений в реестр лицензий вынесено ДД.ММ.ГГГГ, при этом долг ответчика образовался в ДД.ММ.ГГГГ г., соответственно у истца право на взыскание долга не утрачено.

ФИО1 ФИО11 заявлено о применении срока исковой давности ошибочно, поскольку задолженность образовалась в ДД.ММ.ГГГГ г., с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, при этом последним днем обращения с требованием является ДД.ММ.ГГГГ, соответственно срок исковой давности, ст. 196 ГК РФ, не пропущен.

В силу положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «СтройКлиматСервис» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройКлиматСервис» (№) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., государственная пошлины 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина