Дело № 2-1382/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Мочаловой О.И. 

при секретаре Юткиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

жилищно-строительного кооператива «Комплекс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Комплекс» обратилось в суд с уточненным иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг. 

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована по указанному адресу. С должником в квартире зарегистрированы ФИО2 в качестве мужа и несовершеннолетний ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые собственниками не являются. 

Должники свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставленные им коммунальные услуги исполняют ненадлежащим образом, в связи, с чем за ними за период с 01.12.2015 по 31.12.2017 образовалась просроченная задолженность в сумме 166 609,15 руб., с учетом оплаты сумма составила 61 698,41 руб.

За спорный период ответчикам начислены пени в размере 26 662,86 руб., таким образом, общая сумма задолженности составляет 88 361,27 руб.

Просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу истца задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг включая пени в размере 88 361,27, расходы по оплате госпошлины в размере 2 851 руб.

Представитель истца ЖСК «Комплекс» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, и уточнила их. Просила взыскать задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения и предоставлением коммунальных услуг в сумме 55 493,34 руб. за период с 01.12.2015 по 31.12.2017 года, пени в размере 26 662,86 руб. и расходы по оплате госпошлины в сумме 2 851 рублей со всех ответчиков солидарно. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичная норма содержится и в ст. 210 ГК РФ.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ЖСК «Комплекс» формы №8 от 16.01.2018 года в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 в качестве собственника, ФИО2 в качестве супруга и их несовершеннолетний ребенок ФИО3

В силу ч.5,11 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги; при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с п.5.5 Устава ЖСК «Комплекс» член кооператива обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг; нести бремя расходов на содержание, ремонт жилого помещения, принадлежащего члену кооператива; участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию имущества общего пользования.

Согласно имеющейся в материалах гражданского дела выписке из лицевого счета ЖСК «Комплекс», задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание составляет 55 493,34 руб.. 

Факт не оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.12.2015 по 31.12.2017 года в судебном заседании установлен. На момент рассмотрения спора судом указанная выше сумма задолженности по оплате за техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги ответчиками не погашена.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 55 493,34 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики являются членами одной семьи, сумма задолженности в размере 55 493,34 руб. подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 01.12.2015 по 31.12.2017 года в общем размере 26 662,86 руб..

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно ст.7 Конституции РФ Российское государство – социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человечества.

Начисление процентов за неисполнение денежного обязательства и их взыскание не должны влечь разорения либо непомерных расходов гражданина. Поэтому взыскание процентов требует учета фактической способности гражданина в ее уплате в полном размере начисленной суммы и не должно влечь лишения гражданина гарантий, предусмотренных ст.7 Конституции РФ.

По мнению суда, размер пени явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, в связи, с чем полагает возможным уменьшить размер пени до 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом при снижении размера неустойки судом размер госпошлины возвращается в полном объеме.

Исходя из размера удовлетворенных требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина по 1 332,34 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Комплекс» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» задолженность по оплате затрат, связанных с содержанием, текущим ремонтом и предоставлением коммунальных услуг за период с 01.12.2015 по 31.12.2017 года в сумме 55 493,34 руб. и пени в сумме 15 000 руб..

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива «Комплекс» государственную пошлину по 1 332,34 руб.

В остальной части иска жилищно-строительному кооперативу «Комплекс» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.И.Мочалова