Дело № 2-1092/2018

Решение

Именем Российской Федерации

город Ейск 26 июня 2018 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

судьи Попова М.В., 

при секретаре Першиной А.А,

с участием:

истца ФИО\1,

представителя ответчиков ФИО\3 и ФИО\6 – адвоката по назначению суда в порядке 50 ГПК РФ ФИО\7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\1 к ФИО\3, ФИО\2 о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности, суд 

установил:

ФИО\1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО\3 и ФИО\2 и просит суд признать за ней право собственности на 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО\1 исковые требования просила удовлетворить в полном объеме, на основании, доводов изложенных в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО\3 и ФИО\2 в судебное заседание не явилисьсь, по последнему известному адресу места жительства, имеющемуся в материалах гражданского дела, были направлены судебные повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением, которые ответчики не получили, вследствие чего указанные документы были возвращены в суд, а судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ представителем ответчиков привлечен к участию в деле адвокат ФИО\7

Представитель ответчиков по назначению суда, адвокат ФИО\7

в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон слушание по делу было проведено в отсутствие ответчиков ФИО\3 и ФИО\2 причины, неявки которых были признаны судом как неуважительные.

Исследовав материалы дела, и выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным кодексом. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на этом имущество (приобретательная давность). 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданским прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имущество как своим собственным означает владение не по договору. 

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса. 

При исчислении срока приообретательной давности необходимо исходить их положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. 

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО\8 подарил истцу ФИО\1 принадлежащие ему на праве 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.6-7). С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и непрерывно пользуется указанной 

<

данные изъяты> долей квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). То есть более 15 лет истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости, несет бремя содержания имущества, оплачивая коммунальные платежи, налоги и сборы за целую долю объекта, а не за 

<

данные изъяты> 

Ответчики ФИО\9 и ФИО\2 являются собственниками по 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес>, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, но с момента возникновения у них права собственности на долю квартиры, в квартире регистрации не имели, не проживали, не вселялась, расходов по содержанию и обслуживанию не несли. 

Согласно техническому паспорту, изготовленному 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, литер «

<

данные изъяты> 1 этаж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в жилом доме по 

<

адрес> возведена в 

<

данные изъяты> г. имеет физический износ 45%. 

Истцом представлен актуальный технический паспорт на 

<

адрес>, в жилом 

<

адрес>, изготовленный 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которых следует, что объекту недвижимости присвоен кадастровый № и содержаться сведения о правообладателях квартиры – ФИО\1, ФИО\2 и ФИО\3 

Следовательно, данная доля квартиры не поступила в муниципальную собственность и не входит в муниципальный жилищный фонд. Истец владеет целой долей 

<

адрес>, в жилом доме по 

<

адрес>, не на основании договора социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а как своим собственным имуществом, несет бремя содержания имущества. 

При таких обстоятельствах требование истца о признании права собственности на 

<

данные изъяты> доли квартиры в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО\1 к ФИО\3, ФИО\2 о признании права собственности на долю квартиры в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО\1 право собственности на 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Данное решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца в апелляционном порядке. 

Судья: