РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2024 года г.Алексин Тульской области

ФИО5 межрайонный суд Тульской области в составе: 

председательствующего Жувагина А.Г.,

при секретаре Григорьевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1907/2024 по иску ФИО6 к администрации муниципального образования город Алексин, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации МО г.Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указал, что 11.06.2024 он обратился к нотариусу ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего 03.02.1995 отца ФИО2, на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В подтверждении права собственности на указанное выше имущество нотариусу представлено свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное администрацией г.Алексина и Алексинского района Тульской области 29.11.1993. Нотариус отметила, что документ не соответствует требованиям Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», в связи с чем, отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего ФИО2 и рекомендовала обратиться для решения данного вопроса в суд.

Он является наследником 1 очереди, в течение установленного законом срока не обратился к нотариусу с заявлением о принятии земельного участка, поскольку не знал, где находится документ на право собственности на земельный участок. Однако в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства он, как наследник, совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии земельного участка, а именно: вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, обрабатывал участок. Он постоянно проживал и был зарегистрирован по одному адресу с отцом. 

Просил признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 854 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обязать органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Определениями суда от 13.11.2024, от 05.12.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО7, в качестве третьего лица ТСН СНТ «Тополек».

В судебном заседании:

Истец ФИО6 не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО7 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в адресованном суду заявлении исковые требования признала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г.Алексин не явился, о времени и месте извещались надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие. В представленном суду письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика администрации МО г.Алексин просили отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследственного имущества.

Представитель третьего лица ТСН СНТ «Тополек» не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав истца, свидетеля, суд приходит к следующему.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В соответствии со ст.11 ЗК РСФСР 1970 года земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, то есть независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования. 

В силу ч.1 ст.15, ч.1 ст.25 ЗК РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

В силу ст.7 Закона РСФСР от 23.11.1990 «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ №112 от 25.01.1999.

Из разъяснений, содержащихся в п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что с состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п.9.1 (абз.1 и 3) ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п.82 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации г.Алексина и Алексинского района № от 08.10.1992 ФИО2 в собственность выделялся земельный участок площадью 854 кв.м, в садоводческом товариществе «Тополек» города Алексина Тульской области, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным 29.11.1993 администрацией города Алексина и Алексинского района.

Из выписки из ЕГРН от 11.06.2024 усматривается, что собственником земельного участка площадью 854 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2

ФИО2 и ФИО7 состояли в зарегистрированном браке, и ФИО6 приходится им сыном, что подтверждается свидетельством о браке II-ШЗ № от 14.02.1968, свидетельством о рождении серии II-ШЗ № от 28.04.1969.

03.02.1995 ФИО2 умер, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии III-БО №, выданным 21.06.2024 отделом ЗАГС администрации г.Алексин, р.п.Новогуровский, Заокскому и Ясногорскому районам комитета по делам ЗАГС и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области.

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст.1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, оно переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Анализируя изложенное, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 854 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, входит в состав наследственного имущества ФИО2

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что с 2009 года она имеет в собственности земельный участок в садовом товариществе «Тополек», ранее она была казначеем в данном садовом товариществе. Участок истца в хорошем состоянии, ухожен, им пользуется истец и члены его семьи: его мать, супруга. Они обрабатывают земельный участок, выращивают на нем картофель и овощи. На участке имеется садовый домик.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истца и подтверждаются письменными доказательствами.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в ст.ст.1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п.2 ст.1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из наследственного дела №, открытого 11.06.2024 нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО1 к имуществу ФИО2, умершего 03.02.1995, усматривается, что 11.06.2024 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу обратился сын наследодателя ФИО6 Свидетельства о праве на наследство в материалах наследственного дела не имеется.

Письмом от 02.07.2024 нотариус ФИО1 проинформировала истца о том, что представленное в подтверждение права собственности на земельный участок свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданное администрацией г.Алексина и Алексинского района Тульской области 29.11.1993, не соответствует требованиям Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Указанное свидетельство не было принято нотариусом к исполнению.

Согласно справке администрации МО г.Алексин № от 24.06.2024, имеющейся в материалах наследственного дела, ФИО2 постоянно по день смерти 03.02.1995 проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ФИО4, ФИО7, ФИО6

Из членской книжки садовода на имя ФИО2 усматривается, что производилась уплата членских взносов за 2005-2018 годы.

В судебном заседании установлено, что истец вступил во владение и управление наследственным имуществом после смерти своего отца, поскольку на момент смерти проживал с ним по одному адресу, в настоящее время использует спорный земельный участок по назначению, несет расходы по его содержанию, что подтверждается сведениями об уплате членских взносов участника товарищества. То есть истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности вступил во владение или в управление наследственным имуществом в виде земельного участка, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Доказательств обратного суду не предоставлено. 

Данных о том, что на спорный земельный участок имеются притязания третьих лиц, судом не установлено.

Обстоятельств, препятствующих наследованию истца, предусмотренных ст.1117 ГК РФ, судом не установлено.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно подп.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации права является, помимо прочего, вступивший в законную силу судебный акт.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 854 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей 3.02.1995 года.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО5 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2024.

Судья