Дело № 2-41/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 17 марта 2025 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Яковенко Т.И.,

при секретаре Дороховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО Управляющая компания «Наш город» о перерасчёте платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО Управляющая компания «Наш город» (далее по тексту ООО УК «Наш город», УК), с учетом их уточнения, о перерасчете платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 5272 руб., взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, мотивируя требования тем, с ДД.ММ.ГГГГ. согласно платёжным документам, ответчиком в общий размер платы включена плата за электроэнергию на содержание общедомового имущества. В ДД.ММ.ГГГГ ответчиком производился перерасчет указанной платы за предыдущий год, в связи с этим к оплате ежемесячно выставлялись суммы, с которыми она не согласна. При этом в многоквартирном доме, где она (истец) проживает, имеется один подъезд, в котором имеются две осветительные лампочки; расход за электроэнергию на содержание общедомового имущества превышает расходы за электроэнергию в ее квартире, показания ее внутриквартирного прибора учета электроэнергии меньше показаний за электроэнергию мест общего пользования, предоставляемых в ПАО «Красноярскэнергосбыт». 

В 

<

адрес> квартир, оснащенных приборами учета электроэнергии; при этом жильцы 

<

адрес> данного дома используют электрообогреватели, за отопление не платят, не передают показания внутриквартирного прибора учета электроэнергии, в связи с этим, полагала, что ответчик необоснованно предъявляет к оплате суммы за электроэнергию мест общего пользования дома без учёта фактического размера потреблённой электроэнергии на общедомовые нужды. По факту необоснованных перерасчётов платы за данную услугу она обращалась в УК «Наш город», но безрезультатно.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, с учетом их последующего уточнения.

Представитель ответчика ООО УК «Наш город» ФИО5, участвуя в судебном заседании, исковые требования не признала; возражая против удовлетворения иска, ссылалась на обоснованность действий ООО УК «Наш город» при начислении истцу и иным жителям многоквартирного 

<

адрес> платы за электроэнергию мест общего пользованиям многоквартирного дома, в соответствии с действующим законодательством, исходя из показаний внутридомового прибора учета электроэнергии, на основании счетов-фактур, предоставляемых ответчику к оплате ПАО «Красноярскэнергосбыт». Пояснила, что впервые платежи за данную услугу стали начисляться жителям с ДД.ММ.ГГГГ; УК ежемесячно в текущем месяце оплачивает по нормативу счета, выставляемые ПАО «Красноярскэнергосбыт», а затем в следующем году после предоставления по окончании первого квартала ПАО «Красноярскэнергосбыт» сведений об общем расходе электроэнергии, потреблённой МКД сверх нормы (в соответствии с показаниями внутриквартирных и общедомовых приборов учета МКД), производит начисление за данный объем электроэнергии. Начисленную сумму предъявляет жителям к оплате в платежных документах в составе платы за жилищную услугу, в порядке корректировки. В платежных документах ежемесячно включается плата за данную услугу по нормативу, а в последующем после корректировки, УК производит жителям, в том числе и истцу, перерасчёт платы, который производится за прошлый год в следующем году (в марте), при котором плата за потребленную электроэнергию мест общего пользования распределяется на 9 частей, для оплаты ее жителями в рассрочку, в связи с этим, суммы платы увеличиваются. За ДД.ММ.ГГГГ перерасчет платы за указанную услугу не производился, таковой будет произведён в ДД.ММ.ГГГГ после предоставления ПАО «Красноярсекэнергосбыт» сведений об общем расходе сверх нормы электроэнергии мест общего пользования многоквартирного дома. В общий расход входят объемы электроэнергии исходя из показаний квартирных приборов учета и общедомовых приборов учета. Безучётного потребления электроэнергии жителями дома УК не выявлено.

Третьи лица - ПАО «Красноярскэнергосбыт», администрация 

<

адрес>, надлежащим образом извещенные о дате и времени слушания дела, в судебное заседание представителей не направили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. 

Третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещался о рассмотрении дела, в суд не явился.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец ФИО1 является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>. Многоквартирный дом по 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Наш город» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между УК и собственниками помещений указанного МКД. 

Данный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии (Фобос-3, №), который допущен к эксплуатации на основании акта допуска в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному сетевой организацией АО КрасЭко; точкой поставки и учета электроэнергии является адрес: 

<

адрес>.

Внутриквартирный учет электроэнергии по квартире истца осуществляется по показаниям прибора учёта Нева-101 №, который установлен на лестничной площадке; на имя истца ФИО1 открыт лицевой счет № для начисления и оплаты электроэнергии. В квартире истца зарегистрировано 2 человека, что следует из платежных документов.

Поставка электроэнергии в указанный МКД осуществляется ПАО «Красноярскэнергоксбыт» на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ между указанной ресурсоснабжающей организаций (ранее ОАО «Красноярскэнергосбыт»), как гарантирующим поставщиком, и ООО УК «Наш город» (абонентом) договора № на снабжение электрической энергией.

По условиям договора, поставка электроэнергии осуществляется гарантирующим поставщиком в точки поставки, указанные в приложении № к договору, в количестве, определённом в соответствии с согласованными ежегодно договорными объемами потребления электроэнергии (мощности) по настоящему договору с помесячной детализаций (приложение №). В свою очередь абонент обязуется оплачивать объем электроэнергии, поставленной по договору по цене, установленной (рассчитанной) в соответствии с порядком определения цены на основании действующих на момент оплаты федеральных законов, иных нормативных правовых актов а также актов уполномоченных органов власти в области государственного регулирования тарифов (п. 3 договора). Гарантирующий поставщик имеет право производить расчет фактического потребления электроэнергии на основании показаний приборов учета, предоставленных сетевой организацией (п. 4).

Пояснениями истца подтверждено, что оплата за потребление электроэнергии, предоставляемой в жилое помещение, принадлежащее истцу (

<

адрес>), осуществляется ею отдельно ресурсонабжающей организации, на основании показаний внутриквартирного прибора учета.

Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчиком в общий размер платы за содержания и ремонт жилого помещения также включена плата за электроэнергию на содержание общедомового имущества (СОИ), исчисленная исходя из объемов электропотребления за расчетный период точки учета по адресу 

<

адрес>, показаний общедомового прибора учета, действующего тарифа, норматива потребления, с учетом доли истца в праве на общедомовое имущество (исходя из площади принадлежащего ей жилого помещения), что подтверждается представленными в дело платёжными документам, сведениями ПАО «Красноярскэнергосбыт» об объемах электропотребления. 

В связи с тем, что истец не согласен с суммами начислений платы за электроэнергию на содержание общедомового имущества в ДД.ММ.ГГГГ. (произведённых за предыдущие ДД.ММ.ГГГГ), а ответчик в добровольном порядке отказывается произвести перерасчет платы, истец обратился с настоящим иском в суд, полагая действия ответчика незаконными. 

Оценивая доводы истца о незаконности действий ответчика по начислению платы за содержание общедомового имущества в завышенном размере за спорный период, и перерасчете платы в заявленном размере, суд находит их необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Исходя из ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, к которым относятся, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По общему правилу на основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случай определения субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой особенностей порядка расчета размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний, а также случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Таким образом, собственник жилого помещения в МКД несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме, в том числе расходы за потребленную электроэнергию в местах общего пользования, доля которых определяется пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно письму Минстроя России от 18.07.2024 N 18558-ОГ/00 частью 9.2 статьи 156 ЖК РФ установлено, что по общему правилу размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - КР СОИ), определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего вида КР СОИ, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из приведенной нормы, во всех случаях фактически потребленные объемы КР СОИ оплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме - либо путем оплаты нормативных или среднемесячных объемов КР СОИ с проведением последующего перерасчета до фактически потребленного объема, либо путем оплаты фактического объема КР СОИ, определенного по показаниям соответствующих приборов учета, непосредственно в расчетный период.

Фактический объем потребления КР СОИ распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Положения ЖК РФ об обязательности перерасчета объема КР СОИ при расчете исходя из нормативного или среднемесячного объема действуют с 10 августа 2017 года, при этом порядок такого перерасчета не был утвержден до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - Постановление № 92).

Перерасчет стоимости КР СОИ производится также в случае, если фактический объем КР СОИ меньше нормативного.

Положения Постановления № 92 направлены на совершенствование порядка расчета платы за КР СОИ, а также на снижение риска нецелевого расходования средств, предназначенных на финансирование работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поскольку отсутствие утвержденного порядка перерасчета КР СОИ приводило в случае отсутствия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о порядке расчета размера платы за КР СОИ к невозможности проведения перерасчета и, соответственно, к обязанности лиц, управляющих многоквартирными домами, оплачивать КР СОИ в объеме, превышающем нормативные объемы КР СОИ, из средств, предназначенных для финансирования работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах, что, в свою очередь, способствовало снижению качества работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах и обветшанию жилищного фонда.

Дополнительно определен порядок определения величины перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды в многоквартирном доме, и среднемесячного объема таких ресурсов.

Так, с 1 сентября 2022 г. вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 г. N 92 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме" (далее - постановление № 92), которым утверждены изменения в Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее - Правила № 491), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, установленные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. № 124.

Согласно изменениям, предусмотренным Постановлением № 92 при наличии в многоквартирном доме общедомового (коллективного) прибора учета коммунальных ресурсов расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества с корректировкой с учетом показаний общедомового (коллективного) прибора учета.

В расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включаемые в плату за содержание жилого помещения включены обоснованные расходы на снятие показаний приборов учета, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (за исключением случаев, когда соответствующие расходы в отношении коммунальных услуг несут ресурсоснабжающие организации по договорам, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, заключенным в соответствии с частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае же если многоквартирный дом оборудован автоматизированной информационно-измерительной системой учета коммунальных ресурсов и коммунальных услуг с технической возможностью одномоментного снятия показаний, то расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется исходя из показаний такой системы учета и не ограничивается размером норматива потребления.

Дополнительно определен порядок определения величины перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды в многоквартирном доме, и среднемесячного объема таких ресурсов.

Также Правила № 491 дополнены пунктом 29(3), которым установлены случаи перерасчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Так, согласно подпункту "а" пункта 29(3) Правил № 491 указанный выше перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года, следующего за расчетным годом.

Таким образом, потребители услуг в течение года (2022 года) рассчитываются за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, оборудованном коллективными (общедомовыми) приборами учета, по нормативу в течение текущего календарного года, по истечении которого исполнитель услуг делает корректировку внесенной платы исходя из показаний указанных приборов учета и отсутствия решения общего собрания собственников помещений об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, в течение I квартала года (то есть до 31 марта 2023 года), следующего за расчетным годом. В случае принятия в многоквартирном доме, оснащенном коллективным (общедомовым) прибором учета, на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления - исходя из объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, определенного по формуле согласно пункту 1 приложения, с последующим проведением перерасчета размера таких расходов в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Если многоквартирный дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета, при этом собственники помещений в таком многоквартирном доме в течение 2023 года оплачивали КР СОИ исходя из норматива потребления КР СОИ, либо исходя из среднемесячного объема КР СОИ, тогда в 2024 году производится перерасчет размера платы за КР СОИ, потребленные в течение 2023 года, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета.

Перерасчет размера расходов на КР СОИ, потребленных в 2023 году, в соответствии с действующей редакцией Правил № 491 должен быть произведен равными платежами в течение 2024 года.

Между тем, доказательств проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном № по 

<

адрес>, на котором было принято решение об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчета их среднемесячного объема потребления, суду не предоставлено.

Соответственно, с даты вступления в законную силу Постановления №92 (с 01.09.2022 г.) у ответчика, как управляющей организации, возникло право на проведение корректировки платы за коммунальные ресурсы. 

Доводы истца о том, что при распределении платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовое имущество, в ежемесячное количество также включен расход электроэнергии, потребляемой жильцами квартир, которые не передают показания с ИПУ, соответственно, эти показания не учитываются при определении платы по электроэнергии, потребляемой на общедомовые нужды (показания не вычитаются), ничем не подтверждены; обязанности по снятию показаний с индивидуальных приборов учета, осуществляющих учет поставляемой электроэнергии в квартиры жильцом МКД, со стороны управляющей организации судом не установлено, поскольку ответчик не является лицом, непосредственно оказывающим данную коммунальную услугу, то есть не является ресурсоснабжающей организацией. Доказательств тому, что в состав услуг, предоставляемых ответчиком в рамках управления МКД, входит также обязанность по снятию показаний с индивидуальных приборов учета электроэнергии в квартирах жильцов, в деле не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что в силу п.п. «а» п. 82 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354, обязанность проведения проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию квартирных приборов учета, возложена непосредственно на исполнителя услуг.

Из материалов дела следует, что поставщиком электроэнергии в квартиры 

<

адрес> является ПАО «Красноярскэнергосбыт», которое предоставляет в ООО УК «Наш город» для расчета платы показания общедомового прибора учёта и индивидуальных (внутриквартирных) приборов учета электроэнергии.

Согласно пояснениям представителя ответчика и имеющемуся в деле акту обследования МКД от ДД.ММ.ГГГГ, несанкционированного подключения электрической энергии к общедомовому имуществу МКД № по 

<

адрес>, не выявлено.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на протяжении ДД.ММ.ГГГГ в счет - квитанциях жителям 

<

адрес> была размещена информация по начислению платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды (за СОИ электроэнергии), но начисление за данную услугу не производилось, в виду рассмотрения в Арбитражном суде 

<

адрес> спора между ПАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО УК «Наш город» на предмет несогласия с установкой общедомовых приборов учета (ОДПУ) и принятия в эксплуатацию ОДПУ в одностороннем порядке. Решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ УК было обязано принять ОДПУ в эксплуатацию и оплачивать электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества МКД по показаниям ОДПУ, предоставляемым ПАО «Красноярскэнергосбыт».

В связи с этим, истцу ФИО1, как и другим жителям многоквартирного дома по 

<

адрес>, плата за электрическую энергию, потребляемую при содержании общего имущества МКД (на общедомовые нужды) начислялась исходя из утверждённых нормативов согласно требованиям законодательства, с последующим перерасчётом исходя из фактических показаний ОДПУ МКД (по истечении каждого календарного года, в течение 1 квартала, следующего за расчетным годом).

Формула перерасчёта предусматривает расчет разницы между совокупной платой за потребленный в целях содержания общего имущества коммунальный ресурс, определённой исходя из фактических показаний общедомового прибора учета за период перерасчета и той суммарной платой, что была начислена в течение периода перерасчёта, исходя из норматива потребления коммунального ресурса. 

Объем (количество) потребленной в целях содержания общего имущества коммунального ресурса подлежит определению исходя из: показании ОДПУ; объема (количества) потребленной собствнениками помещений в МКД соответствующей коммунальной услуги, определяющегося по переданным собствениками показаниям индивидуальных приборов учета, либо исходя из норматива потребления с учетом количества проживающих граждан (данный объем (количество) в свою очередь отнимается от объема (количества) коммунального ресурса, определенного по показаниям ОДПУ)); площади всех находящихся в собствнеости помещений в МКД; площади жилого помещения, для которого производится расчет.

Согласно имеющимся в деле сведениям об объемах потребления электроэнергии, общий расход (объем) электроэнергии (с учётом показаний ОДПУ, показаний индивидуальных (поквартирных) приборов учета МКД) по дому № по 

<

адрес>, за 1 полугодие ДД.ММ.ГГГГ составил 4440 кВт; с ДД.ММ.ГГГГ - 2273 кВт; за ДД.ММ.ГГГГ – 2031 кВт. 

Согласно платежным документам, исходя из выставленных ПАО «Красноярскэнергосбыт» объемов потребления электроэнергии по многоквартирному дому (на общедомовые нужды), истцу ФИО1 начислено: в ноябре 2022 г. -236,48 руб., в декабре 2022- 345,87 руб. (по нормативу); в январе 2023 г. – 842,39 руб. (в платежном документе также указан суммарный объем на общедомовые нужды (2031,001кВт); в феврале 2023 г. начислено 44,50 руб. согласно нормативу исходя из расчета:

2,06 кВт/ч (норматив на 1 кв.м)*48,1 куб.м (площадь мест общего пользования МКД)=99,086 кВт/ч*3,66 руб. (тариф за 1 кВт/ч сверх нормы потребления)=363,65 руб на МКД ;

362,65 руб./606,3 куб.м (общая жилая площадь МКД)*74,4 куб.м (площадь жилого помещения истца)=44,50 руб.

Согласно платежному документу за ДД.ММ.ГГГГ, истцу в порядке пересчёта ООО УК «Наш город» произвело начисление платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества МКД за ДД.ММ.ГГГГ в размере 2214,17 руб., а с учетом платы по нормативу (44,50 руб.) всего в данном месяце начислено 2258,67 руб.

Из пояснений представителя ответчика и материалов дела следует, что в конце первого квартала ДД.ММ.ГГГГ жителям указанного МКД, в том числе истцу, произведено корректировочное начисление за электрическую энергию на общедомовые нужды (СОИ) по всему дому с перерасчетом за ДД.ММ.ГГГГ по показаниям ОДПУ, предоставленным ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Корректировка электроэнергии на СОИ произведена по квартире истца за ДД.ММ.ГГГГ тремя периодами (с учетом установленного тарифа за электроэнергию сверх социальной нормы потребления электроэнергии: 3,20 руб. - с ДД.ММ.ГГГГ., 3,36 руб. - с ДД.ММ.ГГГГ. и 3,66 руб. - с декабря 2022 г.), в связи с этим перерасчёт составил: 

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1745,06 руб. (4440/606,3*74,4=545,33 кВт)*3,20 руб.)), 

- с ДД.ММ.ГГГГ. - на сумму 700,70 руб. (2273/606,3*74,4=278,92кВт)*3,36 руб.=937,18 руб.- 236,48 (оплачено по нормативу согласно квитанции за ноябрь 2022)),

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - на сумму 566,30 руб.(2031/606,3*74,4=249,23 кВт*3,66 руб.= 912,17 руб.-345,87 руб. (оплачено по нормативу согласно квитанции за декабрь 2022)). Всего, с учетом оплаченных истцом по нормативу сумм 236,48 руб. и 345,87 р., за 2022 г. истцу начислено для оплаты в порядке корректировки 3012,06 руб. 

Указанная сумма, в соответствии с выше приведённым п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, распределена в течение 2023 года (начиная с апреля 2023 г.) равными долями (по 1/9) и предъявлена к оплате истцом в составе общей платы за содержание жилого помещения, в размере 334,67 руб. (за электроэнергию на содержание общедомового имущества).

С учётом также начисления в каждом месяце истцу платы за данную услугу по нормативу (44,50 руб.), общий размер начисленной ответчиком истцу платы ежемесячно с апреля по декабрь 2023 г., согласно платежным документам за данный период, составил 379,17 руб. (334,67+44,50).

Согласно платежным документам, в январе и феврале 2024 года начисление платы истцу за электроэнергию на содержание общедомового имущества также производилось исходя из норматива, в размере 44,50 руб.

С учетом произведенного ответчиком в конце первого квартала 2024 года корректировочного начисления за электрическую энергию на общедомовые нужды по всему дому, с перерасчетом за 2023 год, исходя из показаний общего (суммарного) объема на общедомовые нужды по МКД (потребленного сверх нормы), предоставленных ответчику ПАО «Красноярскэнергосбыт» за весь 2023 год (3791 кВт), и с учетом оплаты истцом по нормативу суммы 534 руб., в порядке перерасчёта ответчиком истцу была начислена к оплате сумма 1168,63 руб. (3791/606,3*74,=465,20 кВт)*3,66 руб.=1702,63 руб.- 534 руб.)). Указанная сумма распределена в течение 2024 года, начиная с март 2023 и по ноябрь 2024 года включительно, в размере 129,85 руб. 

С учётом также начисления в каждом месяце платы за данную услугу по нормативу, и исходя из действующего тарифа (3,98 руб. /кв.м), общий размер начисленной истцу платы ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ согласно платежным документам, за данный период составил 178,24 руб. (129,85+48,39).

За ДД.ММ.ГГГГ начисление платы истцу за данную услугу произведено ответчиком только по нормативу, в размере 48,39 руб. Согласно пояснениям представителя ответчика, пересчёт платы в порядке корректировки за ДД.ММ.ГГГГ, на момент рассмотрения дела еще не производился.

Таким образом, оценив доводы сторон и имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что начисление платы истцу за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, в спорный период производилось ответчиком в соответствии с действующим законодательством; нарушений прав истца со стороны ООО УК «Наш Город» при начислении в ДД.ММ.ГГГГ указанной платы при разрешении настоящего спора, не установлено.

При этом, как следует из материалов дела, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. обращалась в прокуратуру с заявление о нарушении ее прав при начислении за ДД.ММ.ГГГГ платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома; ее заявление также было направлено прокуратурой для проведения проверки в Службу строительного надзора и жилищного контроля 

<

адрес>. По результатам проверки нарушений жилищного законодательства со стороны ООО УК «Наш город» при начислении ФИО1 платы по данному виду услуг не установлено. Напротив, проверкой установлено, что плата начислялась ответчиком в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем истцу было сообщено указанной Службой и Енисейским межрайонным прокурором в ответах от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в ответах заявителю также были разъяснены выше приведенные нормы закона, а также разъяснено, что начисления, произведенные исходя из среднемесячного объема потребления, не всегда соответствуют фактическому потреблению, в связи с чем, при предоставлении фактических показаний прибора учета, расчётный объем начислений корректируется с учётом переданных показаний; значительное влияние на размер платы всех собственников в МКД за электроэнергию, потреблённую в целях содержания общедомового имущества, оказывает исправное техническое состояние общедомового имущества, инженерных сетей в МКД, количество помещений, оснащенных индивидуальными приборами учета, и достоверность передачи собственниками показаний своих приборов учета, либо при их отсутствии, - информации о количестве фактически проживающих в жилом помещении граждан. В целях уменьшения объема электроэнергии, потреблённой на указанные нужды, собственникам приборов учета рекомендовано обеспечить в максимально одинаковые сроки передачу показаний приборов учета, исключить факты несанкционированных подключений помимо индивидуального прибора учета, исключить вмешательство в работу индивидуальных приборов учета.

С учётом установленных обстоятельств, в виду отсутствия нарушений прав истца, законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о перерасчете ответчиком платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ, в общем размере 5272 руб., не имеется. В удовлетворении указанных требований и производных от них требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 50000 руб., истцу надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО Управляющая компания «Наш город» о перерасчёте платы за электроэнергию, потребленную при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, отказать в полном объеме. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Енисейский районный суд. 

Председательствующий Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ