КОПИЯ

Дело № 2-11009/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 о о понуждении исполнить обязательств по договору купли-продажи квартиры, о снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ... она, ФИО5, ФИО6 купили у ФИО7 в долевую собственность трехкомнатную квартиру .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Продавец квартиры ФИО7 добровольно снялась с регистрационного учета по указанному адресу, однако члены семьи прежних владельцев квартиры ФИО4, ФИО3, ответчики по делу, до сих пор не снялись с регистрационного учета по адресу проданной квартиры; в связи она вынуждена нести расходы по содержанию жилья за них; тем самым ответчики нарушают её права собственности. 

Истица просит признать ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 свой иск поддержала в полном объеме. 

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, по сообщению истицы, фактическое место их пребывания неизвестно.

Привлеченная судом в качестве представителя ответчиков адвокат Г.И. Султеева не согласилась с иском ФИО1

Третьи лица – ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчиков – адвоката, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено:

Как видно из копии договора купли – продажи квартиры от ..., ФИО1, ФИО5, ФИО6 купили у ФИО7 в долевую собственность трехкомнатную квартиру ...; ... им выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно справке с места жительства ... от ..., в указанной квартире на закрытом лицевом счете остались зарегистрированными члены семьи прежнего собственника квартиры ФИО4, ФИО3, ответчики по делу, хотя по условиям пункта 8 договора купли-продажи от ... они обязались освободить проданную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении одного месяца после подписания настоящего договора, однако, свои обязательства не исполнили.

Как видно из содержания искового заявления, из акта о не проживании от ..., ФИО4, ФИО3 с момента продажи квартиры не проживают в квартире ..., добровольно выехали в связи с продажей вышеуказанной квартиры.

Таким образом, после совершения сделки купли-продажи квартира ... перешла в собственность истицы, а продавцы квартиры, члены их семьи утратили право пользования данным жилым помещением; ФИО7 добровольно снялась с регистрационного учета, а ФИО4, ФИО3, ответчики по делу, в связи с продажей квартиры в свое время добровольно выехали оттуда, тем самым также утратили право пользования этой квартирой.

При таком положении исковое требование ФИО1 о признании ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования данным жилым помещением, путем снятия их с регистрационного учета по адресу проданной квартиры, обоснованно, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск ФИО1.

Признать ФИО4 , ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой ..., путем снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» Ахметшин М.А.