Решение

 в окончательной форме изготовлено 17 мая 2019 года

51RS0003-01-2019-001423-70

Дело № 2-1255/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шумиловой Т.Н., 

при секретаре Евлеевой А.Ю.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Мурманэнергосбыт» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение – квартира №, расположенная в многоквартирном доме № по улице *** в городе Мурманске является частной, собственником является ФИО4 Истец является исполнителем коммунальных услуг горячего водоснабжения и отопления в отношении указанного многоквартирного дома. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, а именно услуг по отоплению и подогреву воды, в связи с чем за период. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за отопление и подогрев воды за период с 01 марта 2016 года по 31 июля 2018 года в размере 96 794 рубля 09 копеек, пени в сумме 22 315 рублей 75 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 582 рубля 20 копеек.

Представители истца в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, заявленным в исковом заявлении. Указали, что ответчик по вопросу ненадлежащего оказания услуг в АО «МЭС» не обращался.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании наличие и размер задолженности не оспаривала, просила снизить размер пени. Пояснила, что в спорный период ответчику услуга теплоснабжения оказывалась ненадлежащего качества, однако по указанному вопросу ответчик в компетентные органы не обращался.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-1676/2018, суд приходит к следующему.

В силу пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В соответствии с пп. «в» п. 9 Правил условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом, определяются в договорах отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. 

Пунктом 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Правил под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В силу пп. «и» пункта 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с пп. «а» пункта 32 Правил исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Материалами дела установлено, что исполнителем коммунальных услуг - «отопление» и «горячее водоснабжение» в отношении многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске является АО «Мурманэнергосбыт».

02.11.2018 истец обратился к мировому судье судебного участка №3 Ленинского судебного района г. Мурманска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании коммунальных услуг с ответчика за период с 01.03.2016 по 31.07.2018. Определением от 07.12.2018 судебный приказ, вынесенный 07.11.2018, отменен.

Так, материалами дела подтверждено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от 04 июня 2018 года является ответчик ФИО4, который, по сведениям ГОБУ «МФЦ МО», с 01 августа 2013 года и по настоящее время зарегистрирован в указанном жилом помещении. Ранее являлся нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма № от 22.01.2013.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Выпиской из лицевого счета № подтверждено, что за период с 01 марта 2016 года по 31 июля 2018 года по спорному жилому помещению числится задолженность по оплате за коммунальную услугу «отопление» в размере 96 794 рубля 09 копеек.

Поскольку часть спорного периода ответчик, имея регистрацию в данном помещении, являлся его нанимателем по договору социального найма, с 04.06.2018 является собственником данного жилого помещения, образовавшаяся задолженность подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Приводимые стороной ответчика доводы об оказании услуг ненадлежащего качества относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждены, по вопросу оказания услуг ненадлежащего качества истец не обращался, требований о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в рамках настоящего дела не заявлено.

Представленные фотоматериалы привязки к местности не содержат, о температурном режиме в квартире истца не свидетельствуют.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в данной части размера пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 01 января 2016 года).

В связи с вступлением в силу с 01 января 2016 года Федерального закона от 03 ноября 2015 года № 307-ФЗ, внесшего изменения в часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчет пени за период с апреля 2016 года по июль 2018 года в размере 22 315 рублей 75 копеек.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая соотношение общего размера пени, заявленного ко взысканию с ответчиков, к размеру основной задолженности, то обстоятельство, что неустойка является способом обеспечения обязательства и не может служить средством извлечения прибыли и обогащения, суд приходит к выводу о явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства и уменьшает размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика до 5000 рублей.

Таким образом, требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся, в том числе, издержки, связанные с рассмотрением дела. 

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска в суд АО «Мурманэнергосбыт» уплатило государственную пошлину в размере 3 582 рубля 20 копеек (л.д. 6,7,8), которая подлежит взысканию с ответчика, поскольку положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с 01 марта 2016 года по 31 июля 2018 года в размере 96 794 рубля 09 копеек, пени в размере 5 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3582 рубля 20 копеек, а всего – 105 376 рублей 29 копеек.

В удовлетворении исковых требований акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО4 в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.Н. Шумилова