№ 2-1754/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 мая 2019 г. г. Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Алексеева А.А., при секретаре Вольской А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании г. Перми гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 о взыскании долга с процентами,

установил:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженность по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1301397,41 руб.; проценты за пользование кредитом в размере 8,95% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу; расходы по оплате государственной пошлины в размере 14706,99 руб., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (заемщик) и ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (ОАО «АРИЖК») заключен договор стабилизационного займа № по условиям которого, заемщику предоставлен стабилизационный заем в размере 551980,56 руб., сроком по ДД.ММ.ГГГГ, для уплаты ежемесячных платежей (погашения просроченной задолженности по основному долгу и процентам) по договору займа, заключенному ФИО1 с ЗАО «Райффайзенбанк». Заем предоставлен в безналичной форме, путем перечисления 12 траншей на счет заемщика в ЗАО «Райффайзенбанк». ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АРИЖК» (Цедент) и АО «АИЖК» (Цессионарий) заключен договор уступки прав (требований) №, по условиям которого права (требования) в полном объеме переданы АО «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК»). ДД.ММ.ГГГГ наименование АО «АИЖК» изменено на Акционерное общество «ДОМ.РФ». Ответчик взятые на себя обязательства по погашению суммы займа и уплате процентов исполняла не надлежащим образом. Направленное в адрес ответчика требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств оставлено без удовлетворения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, поскольку платежей в счет погашения задолженности после подачи иска от ответчика не поступало, не возражал против вынесения по делу заочного решения. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства (регистрации), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, отзыва по иску не представил. При таких обстоятельствах суд считает возможным постановить по настоящему делу заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ. 

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «АРИЖК» (займодавец) заключен договор стабилизационного займа №, по условием которого, ответчику предоставлен стабилизационный заем в размере 551980,56 руб., под 7,75% годовых, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, при этом указанный размер процентной ставки может быть увеличен на 0,7% при неисполнении заемщиком обязательств по страхованию имущественных интересов для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов), для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов, пеней и штрафов (при наличии), уплаты суммы страхового взноса по Первичному договору.

По условиям настоящего договора, заемщик обязался в порядке и в сроки, установленные настоящим договора, возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить проценты за пользование им.

В силу п. 1.5 договора стабилизационного займа заем предоставляется траншами, период выборки траншей - 12 мес. с даты предоставления первого транша.

Размеры траншей и платежей заемщика указываются в графике платежей (п..1.6 договора).

Согласно п. 2.1 договора, стабилизационный заем предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления каждого транша на счет заемщика. Стороны договорились, что распоряжение всей суммой предоставляемого стабилизационного займа осуществляется представителем заемщика.

В силу п. 5.2 договора, в случае нарушения сроков возврата кредита, и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности начисляется неустойка (пеня) в размере 0,2% процента от суммы просроченного ежемесячного платежа за каждый день просрочки.

ОАО «АРИЖК» свои обязательства по выдаче кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается графиком ежемесячных платежей, выписками из лицевого счета предоставленной ЗАО «Райффайзенбанк».

Ответчик ФИО1 обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом, в нарушение условий договора производила платежи с задержкой и в неполном объеме, что подтверждается расчетом задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АРИЖК» (Цедент) и АО «Агентству по ипотечному жилищному кредитованию» (АО «АИЖК») (Цессионарий) заключен договор уступки прав (требований) №, по условиям которого права (требования) в полном объеме принадлежащие Цеденту на основании договора стабилизационного займа были переданы АО «АИЖК» созданному Правительством РФ в целях обеспечения доступности ипотечных жилищных кредитов для ипотечных жилищных кредитов для граждан страны, выработки единых стандартов жилищного кредитования и формирования рынка ипотечных ценных бумаг, являющемся в настоящее время кредитором. 

Распоряжением Росимущества от 2.03.2018 № 92-р о решениях внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК», АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» переименовано в АО «ДОМ.РФ».

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы («Заем и кредит»), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика требование о полном досрочном истребовании задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по договору стабилизационного займа составляет 1301397,41 руб., в том числе: 500449,96 руб. – задолженность по основному долгу, 222645,47 руб. – задолженность по процентам, 578301,98 руб. – задолженность по пени. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств или иного размера задолженности по кредитным договорам перед Банком ответчиком, на день рассмотрения дела суду не представлено. Расчеты задолженности ответчиком не оспорены.

Таким образом, исковые требования АО «ДОМ.РФ» о взыскании с ФИО1 задолженности по договору стабилизационного займа в указанном выше размере является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Так же подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с заемщика процентов в размере 8,95% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу, поскольку такое начисление процентов основано на положениях статьи 809 ГК РФ, согласно которой, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором; при отсутствии иного соглашения, проценты за пользование заемной суммой, выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 14706,99 руб. Факт несения истцом расходов по уплате госпошлины подтверждается платежным поручением (л.д. 11).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу АО «ДОМ.РФ» задолженность по договору стабилизационного займа № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1301397,41 руб.; проценты за пользование кредитом в размере 8,95% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения в законную силу; расходы на оплату государственной пошлины 14706,99 руб.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г. Перми. 

Председательствующий 

Копия верна. Судья Алексеев А.А.

Подлинное решение суда вшито в материалы дела №2-1754/2019