РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город ФИО1 04 июня 2025 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., с участием представителей истца ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 03RS0014-01-2025-001966-27 (2-1300/2025) по исковому заявлению ООО УК «Зевс» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Зевс» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ООО УК «Зевс» осуществляет управление, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчики являются собственником квартиры №. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате услуг по содержанию общего имущества МКД. За период с сентября 2019 года по март 2024 года образовалась задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам в размере 67 494 рублей 68 копеек, в том числе пени в размере 14 705 рублей 65 копеек. Указанную сумму истец просит взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу.

Представитель истца ООО УК «Зевс» по доверенности ФИО2 в судебном заседании уменьшила сумму основного долга до 26 263 рублей 87 копеек, сумму пеней до 7 124 рублей 86 копеек, согласившись с расчетом ответчика в части пеней. Пояснила, что начисления производятся с февраля 2022 года, т.е. с месяца, когда истец обратился к мировому судье за вынесением судебного приказа. 

Представитель истца ООО УК «Зевс» по доверенности ФИО3 в судебном заседании сумму требований с учетом уменьшения поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании поддержала доводы, указанные в возражении на иск. Пояснила, что признает сумму задолженности в размере 25 265 рублей 86 копеек, а также пени в размере 7 124 рублей 86 копеек признала, просила взыскать задолженность только с нее, поскольку ФИО5 в указанной квартире никогда не проживал. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «истек срок хранения».

Применительно к п.35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом от 31.07.2014 года №234 Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» дано следующее разъяснение этому положению (пункты 63-68): юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ и п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст. 156, 157 ЖК РФ. 

В соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО4, ФИО5

Истец является управляющей организацией по многоквартирному дому 

<

адрес>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с ООО УК «Зевс» по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8

За период с сентября 2019 года по март 2024 года образовалась задолженность по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам в размере 67 494 рублей 68 копеек, в том числе пени в размере 14 705 рублей 65 копеек.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимися в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из уточненной выписки из лицевого счета следует, что по указанному выше адресу за ответчиками числится задолженность по коммунальным платежам за период с февраля 2022 года по март 2024 года: основной долг 26 263 рубля 87 копеек, суму пени истец снизил до 7 124 рублей 86 копеек.

Исковое заявление о взыскании задолженности поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4, ФИО5 задолженности, который ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Принимая во внимание факт обращения ООО УК «Зевс» с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ, учитывая перерыв течения срока исковой давности с момента обращения истца за защитой нарушенных прав путем подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены данного судебного приказа, обращение истца с настоящим иском в суд в пределах шести месяцев с момента отмены судебного приказа, суд приходит к выводу том, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат взысканию с марта 2022 года по март 2024 года, основной долг составляет 25 265 рублей 86 копеек, с котором согласилась ответчик ФИО4

Доказательства обращения в суд за вынесением судебного приказа в феврале 2022 года, истцом не представлены.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Сумма пени за период с марта 2022 года по март 2024 года составляет 7 124 рубля 86 копеек, с учетом уменьшения суммы истцом, указанную сумму ФИО4 признала.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности. 

Довод ответчика ФИО4 о том, что задолженность необходимо взыскать только с нее, поскольку ФИО5 не проживает в указанной квартире необоснован, поскольку как указывалось выше, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая изложенное, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2022 года по март 2024 года в размере 32 390 рублей 72 копеек, в том числе: основной долг – 25 265 рублей 86 копеек, пени – 7 124 рубля 86 копеек.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Зевс» (ИНН 

<

***>) к ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО УК «Зевс» задолженность по оплате за коммунальные услуги с марта 2022 года по март 2024 года в размере 32 390 (тридцать две тысячи триста девяносто) рублей 72 копеек, в том числе: основной долг – 25 265 рублей 86 копеек, пени – 7 124 рубля 86 копеек.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в доход бюджета городского округа г.Октябрьский Республики Башкортостан государственную пошлину в размере по 2 000 (две тысячи) рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья: В.В. Митюгов

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025 года.