86RS0009-01-2020-000194-58

Дело № 2-138/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г.Лангепас

Лангепаский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Майоровой И.В., 

при секретаре Прохоровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о расторжении договора социального найма, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, ФИО6,

У С Т А Н О В И Л:

Истец КУМИ администрации г. Лангепаса обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал следующее.

На основании ордера на жилое помещение №14501 от 26.04.2001, ФИО7 (ФИО12) ФИО1, была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного ордера с ФИО8 был заключен договор социального найма жилого помещения № 879 от 30.05.2003. По условиям заключенного договора, ответчику предоставлялась двухкомнатная квартира, общей площадью 54,4 кв.м., в том числе жилой 30,5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение предоставлено ответчику ФИО8, на состав семьи 6 человек. 15.03.2004 ФИО8 было написано заявление о смене фамилии ее детей ФИО9, ФИО10, ФИО11 на ФИО7, в связи с усыновлением, а также включении в состав семьи, в связи с рождением сына, ФИО6.

Согласно сведениям о регистрации граждан ОМВД России по городу Лангепас от 31.10.2019 исх. №40/26710 ФИО1 16.10.2018 снята с регистрационного учета в связи со смертью. ФИО2 03.04.2013 снят с регистрационного учета по месту жительства в г. Пыть-Ях. ФИО3 30.03.2012 снят с регистрационного учета в связи с убытием в 

<

адрес>.

ФИО4, ФИО5, ФИО6, в настоящее время продолжают быть зарегистрированы в городе Лангепесе.

Ссылаясь на положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец полагает, что ввиду выезда ответчиков в другое место жительства, договор социального найма жилого смещения с ними считается расторгнутым со дня выезда.

Указав изложенные обстоятельства и правовые основания в своем исковом заявлении, с учётом уточненные требований, истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения №879 от 30.05.2003 в отношении ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Определением Лангепасского городского суда от 19.05.2020 производство по гражданскому делу по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к ФИО1, ФИО2, ФИО3, о расторжении договора социального найма, прекращено в части требований к ФИО1, ФИО3, в связи с их смертью.

Представитель истца КУМИ администрации г. Лангепаса, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещенный судом о месте и времени судебного разбирательства по известному суду последнему месту жительства, в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. По определению суда представителем ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Хамитова Ю.М.

Представитель ответчика адвокат Хамитова Ю.М. в судебном заседании полагала исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть в отсутствие сторон.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего, может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу ч. 2 ст. 83 Кодекса. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 1,3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено следующее. Собственником жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование городской округ город Лангепас.

На основании постановления главы города Лангепаса №474 от 26.04.2001, ордера №14501 от 26.04.2001, ответчику ФИО8 на условиях социального найма предоставлено вышеуказанное жилое помещение. Жилое помещение предоставлено на состав семьи 6 человек, а именно: ФИО8, ФИО12 (дочь), ФИО13 (сын), ФИО14 (сын), ФИО15 (сын), ФИО4 (сын) (л.д.4-5).

30.05.2003 между МУП «ЖКУ-1» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №879 (л.д. 7-11).

Дополнительными соглашениями от 19.06.2016, 06.10.2016, к договору социального найма №879 от 30.05.2003 в список граждан, постоянно проживающих в жилом помещении, совместно с нанимателем, включены: ФИО16 (внучка), ФИО4 (муж) (л.д.10-11). 

Ответчики ФИО1, ФИО3, умерли, что подтверждается соответствующими записями актов о смерти. 

Согласно справки с места жительства о составе семьи и регистрации от 21.01.2020 в спорном жилом помещении числятся в период с 02.07.2010 по 03.04.2013 значился зарегистрированным ответчик ФИО2 (л.д.14).

Как следует из информации ОМВД России по г. Лангепасу от 31.10.2019 №40/26710, ответчик снят с регистрационного учёта по вышеуказанному месту жительства в г.Пять-Ях (л.д.15).

Поскольку ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, материалы дела не содержат доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения носит временный или вынужденный характер, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем.

Учитывая длительность не проживания в спорном жилом помещении ответчика, суд приходит к выводу об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, ввиду чего требования истца о расторжении договора социального найма в отношении ответчиков подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. С ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей. 

Руководствуясь ст.12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к ФИО2 о расторжении договора социального найма, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №879 от 30.05.2003, заключенный в отношении ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 6 000 (шесть тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в гражданскую коллегию Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья Майорова И.В.