Дело № 2-3554/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июня 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Трехгорка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Новая Трехгорка» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 26 февраля 2012 года по 06 марта 2018 года в размере 578 173 руб. 81 коп., неустойку в размере 351 858 руб. 28 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 12 530 руб., законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 578 173 руб. 81 коп. за период с 07 марта 2018 года по дату фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ключевой ставки, действующей на дату фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 83,3 кв.м., в МКД, расположенном по адресу: АДРЕС на основании выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее ЕГРН) от 04.07.2017 года

В соответствии с историей начислений по лицевому счету № по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг у Должника образовалась задолженность за период с 01.2012 года по 08.2017 года и составляет 581 173 рубля 28 коп. 

Представители ООО «Новая Трехгорка» в судебное заседание явились, на иске настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителей истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4. ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива (при наличии печного отопления).

ТСЖ «Трехгорка» с 03.03.2006 года по настоящее время осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома (далее по тексту МКД) расположенного по адресу: АДРЕС, на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № от 22.10.2005 года.

Именно с даты приема объекта в управление, ТСЖ заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями по которым несет расходы связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг. Расходы связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг несут граждане и организации в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.

Ответчик, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 83,3 кв.м., в МКД, расположенном по адресу: АДРЕС на основании выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее ЕГРН) от 04.07.2017 года

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии с историей начислений по лицевому счету № по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг у Ответчика образовалась задолженность за период с 01.2012 года по 08.2017 года и составляет 581 173,28 (Пятьсот восемьдесят одна тысяча сто семьдесят три) рубля 81 коп.

На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками помещений не является основанием невнесения за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Также в соответствии со ст. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию МКД, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества В соответствии со ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию МКД, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Своими действиями Должник нарушает требования вышеназванных законов нормативно-правовых актов.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения жильцом МКД обязательств по оплате стоимости коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, подлежит начислению законная неустойка в соответствии со ст. 155 ФЗ от 29.12.2004 г. № «Жилищный кодекс Российской Федерации» (в редакции от 31.12.2017г.) (с изм. и доп., силу с 11.01.2018).

Должник, не производя своевременную оплату стоимости потребленных коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения совершил просрочку исполнения денежного обязательства. За период просрочки оплаты задолженности начислена законная неустойка в размере 351 858,28 руб. за период с 26.02.2012 по 06.03.2018 (расчет прилагается).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Взысканию с ответчика подлежит сумма государственной пошлины в размере 12 530 руб. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 234-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Трехгорка» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 26 февраля 2012 года по 06 марта 2018 года в размере 578 173 руб. 81 коп., неустойку в размере 351 858 руб. 28 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 12 530 руб., законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 578 173 руб. 81 коп. за период с 07 марта 2018 года по дату фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ключевой ставки, действующей на дату фактической оплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова