№ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2019 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Долгова М.А., 

при секретаре: Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.П. к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

С.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, в котором указал, что является наследником по закону после смерти матери М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. Нотариусом ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 3400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок прошел государственную регистрацию права собственности. В настоящее время он решил оформить право собственности на жилой дом, но сделать этого не может, так как дом не стоит на кадастровом учете, разрешение на строительство не выдавалось и не требовалось при строительстве дома в 1962 году. 

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, инвентарный №, общей площадью 37,2 кв.м. (площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 48,1 кв.м.).

Истец – С.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, в иске просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Представитель истца – Т.В., действующая на основании доверенности, в суде исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Ответчик – администрация Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, от главы сельсовета поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Часть 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленным гражданским законодательством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

По материалам гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла М.Д., что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КС №, выданным Управлением ЗАГС администрации г. Тамбова Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46.

Из представленных документов прослеживается, что С.П. (истец) является сыном умершей М.Д. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Тамбова выдано С.П. свидетельство «о праве на наследство по закону», в соответствии с которыми он получил в собственность в порядке наследования земельный участок, площадью 3400 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежавший М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

По данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, С.П. зарегистрировал право собственности на вышеуказанный земельный участок – запись регистрации № (л.д. 17).

Оформление С.П. у нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка, принадлежащего его матери М.Д. подтверждает факт принятия истцом наследства последней. 

По сведениям справки-выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области имеется запись в похозяйственной книге №, лицевой счет №, о том, что домовладение № по 

<

адрес>, значится за М.Д. на основании индивидуального строительства; домовладение расположено на земельном участке площадью 3400 кв.м. (л.д. 9).

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является правоподтверждающим документом.

Таким образом, в силу имеющейся записи в похозяйственной книге администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № М.Д. являлась владельцем жилого дома.

Оспариваемый жилой дом расположен на земельном участке, который, как отмечено ранее, унаследовал истец после смерти своей матери М.Д.

По данным технического паспорта, составленного Тамбовским производственным участком Ульяновского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь дома составляет 37,2 кв.м. (площадь для внесения сведений в ЕГРН – 48,1 кв.м.), назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – А – 1962, инвентарный № (л.д. 10-16). 

Постановлением Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ спорному жилому дому был присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> (л.д. 19). 

Право собственности на спорный жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из заключения, выданного администрацией Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный жилой дом может эксплуатироваться без всяких ограничений (л.д. 21). 

Согласно ответа нотариуса Н.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, после смерти М.Д. наследственное дело заведено за №, на основании заявления сына С.П., который в заявлении о других наследниках не сообщал. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ С.П. на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Судом установлено, что наследником всего имущества умершей М.Д. является ее сын С.П., иных наследников судом не установлено. 

Пунктом 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. 

С учетом этого наследник С.П. обоснованно защищает свое право наследования на вышеуказанный объект недвижимого имущества в судебном порядке. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования С.П. удовлетворить.

Признать за С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в порядке наследования право собственности на жилой дом общей площадью 48,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, ранее принадлежащий М.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности на жилой дом подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области.

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленнные законом способы обжалования решения до вступления его в законую силу.

Судья М.А. Долгов 

Решение принято в окончательной форме 22 августа 2019 года.

Судья М.А. Долгов