Дело № 2-727/20

47RS0011-01-2020-000488-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ломоносов 03 июля 2020 года 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Бочарова И.А.,

с участием помощника прокурора Ломоносовского района Ленинградской области Тарасовой Э.Н.,

при секретаре Федоренко А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6, ФИО6 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ПАО «Банк Санкт-Петербург» обратилось в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, несовершеннолетним ФИО5, ФИО6, ФИО6 о выселении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 20.12.2012 г. между ПАО «Банк Санкт-Петербург» и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого созаемщикам выдан кредит в размере 1500000 руб. 00 коп. на приобретение квартиры по вышеуказанному адресу.

В целях обеспечения исполнения созаемщиками своих обязательств по кредитному договору в залог банку был передан объект недвижимости – квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 10.04.2018 г. по делу № 2-208/2018 на вышеуказанную квартиру было обращено взыскание. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 05.07.2018 г. решение Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 10.04.2018 г. по делу № 2-208/2018 оставлено без изменений.

В ходе исполнительного производства указанное имущество было передано на торги, однако не было реализовано, в связи с чем судебный пристав-исполнитель, руководствуясь ст. 58 Закона «Об ипотеке», предложил Банку оставить за собой нереализованное имущество, находящееся в залоге. Банк решил принять на баланс нереализованное имущество.

Согласно выписке из ЕГРН 13.12.2019 г. Управлением Росрееста по Ленинградской области было зарегистрировано право собственности ПАО «Банк Санкт-Петербург» на указанный объект недвижимости.

Согласно справке о регистрации по форме № 9 от 11.02.2020 г. в спорной квартире зарегистрированы ответчики:

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ПАО «Банк Санкт-Петербург» направило ответчикам требование освободить вышеуказанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение десяти дней с даты направления требования. По истечении указанного срока жилое помещение не освобождено.

Протокольным определением Ломоносовского районного суда Ленинградской области от 14.05.2020 г. произведена замена истца с ПАО «Банк Санкт-Петербург» на ФИО1 в связи с тем, что 25.03.2020 г. ему перешло право собственности на спорную квартиру.

Истец ФИО1 отказался от исковых требований к ответчикам в части выселения, а также в части взыскания государственной пошлины, в связи с чем 03.07.2020 г. Ломоносовским районным судом Ленинградской области вынесено определение о прекращении производства по делу в этой части.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО7

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, однако направленная им корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Помощник прокурора Тарасова Э.Н. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав прокурора, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником квартиры с кадастровым №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, о чем представлен договор купли-продажи от 06.03.2020 г. (л.д. 91-97) и выписка из ЕГРН (л.д. 98-99).

Согласно справке о регистрации по форме № 9 от 30.06.2020 г. (л.д. 100) в указанной квартире зарегистрированы ответчики:

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики не являются членами семьи истца ФИО1, не проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения, где зарегистрированы по месту жительства, не ведут с ним общего хозяйства. Личные вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Регистрация ответчиков в доме нарушает права истца, так как ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Доказательств опровергающих доводы истца, а также доказательств, свидетельствующих о праве ответчиков на сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется. В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1; пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713; снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с учёта по месту регистрации в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Бочаров

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июля 2020 года.

Судья: И.А. Бочаров