Дело № 2-66/2024

УИД 16RS0004-01-2023-000871-90

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 13 февраля 2024 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сергеева А.А., при секретаре Игнатьевой Ю.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Т. к Н.А., С.Е., А.С., А.С. о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа, 

УСТАНОВИЛ:

Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т. обратился в суд с иском к Н.А., С.Е., А.С., А.С. о взыскании задолженности по договору целевого денежного займа. В обоснование иска указано, что НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района Республики Т., ответчики с другой стороны ... заключили договор целевого денежного ...F. Во исполнение указанного договора истец передал ответчикам заем в размере 1 965 600,00 рублей сроком на 300 месяцев, считая с момента заключения договора для целевого использования – приобретения в собственность квартиры, находящейся по адресу: Р. Т., ..., п.г.т. Алексеевское, .... Условиями Договора предусмотрена обязанность ответчиков осуществлять возврат займа ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых согласно графику погашения займа. Обязательства по возврату суммы займа погашаются в случае личного проживания заемщика в приобретенном жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение, то есть исполнения заемщиками условий Федеральной целевой Программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной Постановлением Правительства РФ от ... .... При нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п.4.2 договора). По состоянию на ... от ответчиков поступило 363 840,00 рублей, из которых 89 194,48 направлено на оплату начисленных процентов, а 274 645,52 - на погашение основного долга. Свои обязательства ответчики по договору займа надлежащим образом не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств. По состоянию на ... просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 282 778,48 рублей, по процентам (по условиям договора 5%) – 186 401,38 рублей. Кроме того, в соответствии с п. 4.2. договора займа ответчикам начислено 3 395 224,41 неустойки на нарушение сроков возврата займа. Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее размер до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 282 778,48 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга по условиям договора по состоянию на ... в размере 469 179,86 рублей, а также неустойку за нарушение сроком возврата займа в размере 282 778,48 рублей, взыскать начиная с ... до дня полного исполнения обязательства, проценты начисляемые на остаток задолженности из расчет 5% годовых на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 791,58 рублей. 

В судебное заседание представитель истца – Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Т., П.А. не явился, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчики С.Е., А.С., А.С. надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия. 

Представитель ответчика Н.А. - И.Б., в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия, возражал против удовлетворения искового заявления, просил с применением ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки. 

Представители третьих лиц – Исполнительного комитета Алексеевского муниципального района РТ, Министерства сельского хозяйства и продовольствия Республики Т., надлежащим образом извещенные о месте, дате и времени судебного заседания, не явились.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего: 

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции действовавшей на момент заключения договора, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с частью 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В пункте 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Материалами гражданского дела установлено, что ... между сторонами заключен договор целевого денежного займа на приобретение жилья в рамках программы «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» ...F, по условиям которого истец предоставил ответчикам целевой денежный заем в размере 1 965 600,00 рублей для целевого использования - приобретения в собственность квартиры по адресу: Р. Т., ..., п.г...., стоимостью 1 965 600,00 рублей.

В соответствии с условиями договора, заем предоставлен в целях исполнения обязательств по договору от ... ...F сроком на сроком на 300 месяцев. Сумма займа в размере, под 5% годовых за пользование займом с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом (пункты 2.1.1).

Согласно п.2.1.2 договора сумма займа в размере 1 058 400 рублей погашается ежемесячно в размере 3 528 рублей с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых не позднее 28 числа. Начисление процентов по сумме займа, указанной в пункте 2.1.1 договора осуществляется ежемесячно на погашаемую сумму целевого займа с учетом срока пользования погашаемой суммой займа.

Обязательства по возврату суммы займа в размере 907 200 рублей погашается займодавцев в случае личного проживания заемщика в жилом помещении в течение 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение (п.2.1.2 договора)

В соответствии с условиями договора займа ответчики обязались возвратить заем и уплатить начисленные проценты (пункт 3.1). Ответственность за исполнение обязательств по договору у заемщиков солидарная.

Истец со своей стороны обязательства перед ответчиками исполнил надлежащим образом, предоставив заменые денежные средства, перечислив денежные средства на банковский счет ответчика. Однако ответчики свои обязательства перед истцом исполняют ненадлежащим образом.

Пунктом 4.3 договора займа предусмотрено, что в случае нарушение сроков уплаты начисленных по договору займа процентов, Заемщики оплачивают неустойку в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ... ответчиками частично погашена задолженность в размере 363 840 рублей 00 копеек, из которых 89 194 рублей 48 копеек направлено на оплату начисленных процентов, а 274 645 рублей 52 копеек - на погашение основного долга.

По состоянию на ... просроченная сумма задолженности по основному долгу составляет 282 778 рублей 48 копеек, по процентам – 186 401 рублей 38 копеек, общая сумма задолженности по возврату займа и процентов составляет 469 179 рублей 86 копеек.

Размер неустойки за нарушение сроков возврата займа, начисленной в соответствии с пунктом 4.2 договора займа по расчетам истца составляет3 395 224 рублей 41 копеек. Однако в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил ее размер до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 282 778 рублей 48 копеек.

Суд, определяя размер задолженности по процентам, считает, что необходимо исходить из информационного расчета к договору, поскольку пунктом 2.2. договора определено, что размер ежемесячных платежей по оплате займа и процентов за пользование займом по п.2.1.1 договора указывается в информационном расчете, который предоставляется заемщику по его требованию.

Процентная ставка установлена в п. 2.1.1 и п.2.3 договора и составляет 5% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму целевого займа с учетом сроков пользования погашаемой суммой займа. В п. 2.6 договора займа указано, что заемщик уплачивает проценты, начисленные на погашаемую сумму целевого займа, указанной в п.2.1.1. с учетом сроков пользования погашаемой суммой займа.

Согласно информационному расчету к договору № 1605000276F от 11.06.2010, дата первого платежа установлена до 12 июля 2010 г., последний платеж – 12 июля 2035 г., сумма платежа основного долга составляет 3 528 рублей ежемесячно, проценты начислены из расчета 5% годовых, и сумма процентов увеличивается с каждым месяцем в зависимости от срока пользования займом, то есть соответствует условиям договора. Поскольку информационный расчет является неотъемлемой частью договора, который подписан сторонами, следовательно, ежемесячные платежи заемщиком должны осуществляться в строгом порядке, как было оговорено сторонами при заключении договора займа. Кроме того, истцом договор займа не расторгался и требования о взыскании всей задолженности по договору займа досрочно не заявлялось.

Поскольку в силу договора проценты подлежат начислению ежемесячно и на погашаемую сумму, суд считает, что при определении размера задолженности по процентам необходимо руководствоваться информационным расчетом, согласно которого сумма процентов за пользование займом, подлежащая взысканию с ответчиков за период с 12.07.2010 по 28.09.2023 составляет в размере 186 401 рублей 38 копеек.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пункт 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Согласно расчету истца, по состоянию на 28.09.2023 неустойка за нарушение сроков возврата займа начислена в соответствии с п. 4.2 договора займа и составляет 3 395 224 рублей 41 копеек. Данный размер неустойки добровольно уменьшен истцом до 282 778 рублей, 48 копеек.

Положениями пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункту 11 "Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств", утвержденного Президиумом Верховного суда Российской Федерации от 22 мая 2013 года при применении судом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации принимаются во внимание конкретные обстоятельства дела, в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга; длительность неисполнения обязательства; соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования; недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности; имущественное положение должника.

Разрешая требования о взыскании неустоек, суд учитывает, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей на срок 6 месяцев.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в силу абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 г. №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Указанным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" установлен период действия моратория - с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года.

Согласно приложенному истцом расчету, заявленные к взысканию проценты по неустойке начислены за период с 11.06.10 по 28.09.2023.

С учетом вышеизложенных норм, неустойка на период моратория с 1 апреля 2022 по 1 октября 2022 года взысканию не подлежит. 

Принимая во внимание, что ответчики не занимаются предпринимательской деятельностью, что заем предоставлялся для приобретения жилья, учитывая положения ст. 333 ГПК РФ, суд определяет размер неустойки как отвечающий критериям соразмерности, справедливости в сумме 15 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Суд, определяя размер государственной пошлины подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца исходит из следующего.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела предусмотрено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая указанные разъяснения, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в размере 10 791 рубля 58 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Т. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Н.А., ... года рождения, (...), С.Е., ... года рождения, (...), А.С., ... года рождения, ...), А.С., ... года рождения (... в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Т. ...) задолженность по договору займа ...F от ... по состоянию на ... (включительно):

- по основному долгу – 282 778 (двести восемьдесят две тысячи семьсот семьдесят восемь) рублей 48 копеек;

- по процентам за пользование займом – 186 401 (сто восемьдесят шесть тысяч четыреста один) рубль 38 копеек;

- неустойка за нарушение сроков возврата займа в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) рублей;

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 791 (десять тысяч семьсот девяносто один) рубль 58 копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Т. с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья: А.А. С.Е.

Решение в окончательной форме принято ...