№2-1488/2020

91RS0022-01-2020-001970-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2020 года 

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Даниловой О.А.,

при секретаре судебного заседания Форостян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: ФИО3, ФИО4, отдел Министерства внутренних дел России по г.Феодосии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: ФИО3, ФИО4, отдел Министерства внутренних дел России по г.Феодосии.

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 21 декабря 2016 года.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: супруга ФИО4, сын ФИО3 и племянник ФИО2

В жилом доме ответчик был зарегистрирован в 1993 году с согласия истца, однако с 1996 года не проживает, уехал на постоянное место жительства на Украину, бремя содержания не несёт.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым домом № по 

<

адрес> и снять ответчика с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец ФИО1, доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне слушания дела извещён по последнему известному месту жительства.

Определением суда от 28 июля 2020 года ответчику назначен адвокат в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Пасиченко В.А., действующий на основании ордера, просил суд в удовлетворении иска отказать.

Протокольным определением от 28 июля 2020 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: ФИО3, ФИО4, отдел Министерства внутренних дел России по г.Феодосии.

В судебном заседании третьи лица ФИО4, ФИО3 доводы искового заявления поддержали.

В судебное заседание представитель третьего лица отдела Министерства внутренних дел России по г.Феодосии не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, в суд поступило возражение на иск, в котором просит в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учёта отказать, поскольку снятие граждан с регистрационного учёта относится исключительно к полномочиям подразделений по вопросам миграции ОМВД России по г.Феодосии.

Суд, выслушав пояснения сторон, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, указанными в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из материалов дела установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец. Право собственности зарегистрировано 21 декабря 2016 года (л.д.7-10, 40-42).

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 с 12 июля 1995 года, что подтверждается копией домовой книги, адресной справкой (л.д.11-16,36).

По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым за ФИО2 право собственности на объекты недвижимости не зарегистрированы. 

Факт оплаты истцом коммунальных услуг подтверждается копиями квитанций, абонентскими книжками (л.д.74-82).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили факт непроживания ответчика в спорном жилом доме. 

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде из жилого дома, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением, подачи исковых заявлений в суд о вселении. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым домом в деле не имеется.

При таких обстоятельствах имеет место добровольный односторонний отказ от осуществления своих прав и выполнения обязанностей в отношении спорного жилья ответчиком, выездом из жилого дома и длительным непроживанием в ней ответчика.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение ответчика в данном споре отказаться от пользования жилым помещением на правах члена семьи собственника подтверждается его действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Положениями пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, требования о снятии с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третьи лица: ФИО3, ФИО4, отдел Министерства внутренних дел России по г.Феодосии– удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес>.

В части снятия с регистрационного учета ФИО2- отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со для принятия судом решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2020 года. 

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

копия верна

судья

секретарь