Дело № 2-3904/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

26.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.08.2019

город Екатеринбург

Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

представителя истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

при секретаре Тихоновой М.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в суд с иском, в котором. с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ответчиков ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО3 в сою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 15.05.2015 по 16.08.2019 солидарно в размере 303579,42 руб., пени в размере 264833.05 руб., всего 568412,47 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 8884 руб.

В обоснование иска ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» указало, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которой являлась ФИО8, она была зарегистрирована по этому же адресу до 19.12.1980. Ответчиками надлежащим образом не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении указанной квартиры. При этом ранее, 10.09.2015 Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга постановлено решение, которым с ответчиков была взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. Пояснила, что согласно пояснениям ООО «Единый расчетный центр» в соответствии со ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации суммы, поступающие на лицевой счет квартиры по адресу: 

<

адрес>, зачисляются в счет погашения задолженности, образовавшейся ранее, с момента открытия лицевого счета. В том числе, в счет задолженности, взысканной решением суда от 10.09.2015. Исполнительное производство по исполнению этого решения не ведется. Суммы начислений на ФИО3 представитель истца просила взыскать с его матери ФИО2

ФИО5, ФИО4, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своего сына – несовершеннолетнего ФИО3 с иском не согласились. ФИО2 пояснила, что не может сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: 

<

адрес> третий год, в этой квартире ни она, ни ее сын не проживают. Фактическим местом их жительства является комната по адресу: г. 

<

адрес>, где зарегистрирован младший ребенок ФИО2, по этому жилому помещению она производит оплату коммунальных услуг. Зарегистрироваться по фактическому месту жительства ФИО2 с сыном не может по причине небольшой площади жилого помещения. Ответчик обращались в ООО «Единый расчетный центр» за перерасчетом, в чем ей было отказано. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> собственниками помещений этого дома выбран способ управления управляющей компанией – ООО «УК ЖКХ Октябрьского района».

Собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является муниципальное образование «город Екатеринбург».

В указанной квартире согласно выписке из поквартирной карточке по месту жительства зарегистрированы:

- ФИО5, внучка нанимателя, со 02.04.1985,

- ФИО2, другая степень родства, с 16.09.2003,

- ФИО4, другая степень родства, с 26.05.2000,

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, другая степень родства, с 05.12.2006.

Также из выписки из поквартирной карточки следует, что в период с 14.02.1972 по 19.12.1980 была зарегистрирована ФИО9, наниматель.

Изложенное свидетельствует о том, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находящаяся в составе муниципального жилищного фонда, была предоставлена в пользование ФИО9 на основании договора социального найма. 

Совершеннолетние ответчики, зарегистрированные в квартире по адресу: 

<

адрес> в качестве членов семьи нанимателя, в соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют солидарную обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по указанной квартире, которая вытекает из договора социального найма.

ФИО2, возражая относительно заявленного иска, ссылалась на фактическое проживание ее и ее сына ФИО3 в другом жилом помещении и исполнение ею обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении именно этого жилого помещения. 

Между тем, указанные обстоятельства не являются основанием для освобождения ФИО10 от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г. 

<

адрес>. 

Как указывалось выше, ФИО2 и ее сын ФИО3 приобрели постоянное право пользования указанной квартирой в связи со вселением в нее изначально в качестве членов семьи нанимателя. Они продолжают состоять на регистрационном учете в данном жилом помещении и не были признаны утратившим право пользования этой квартирой по основаниям, установленным статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в судебном порядке. 

Таким образом, до снятия с ФИО2 и ее сына с регистрационного учета в установленном порядке у третьих лиц, в том числе у управляющей организации, имеются основания полагать, что постоянным местом их проживания является квартира по адресу: 

<

адрес> и, соответственно, у ФИО2 имеется обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за себя и за сына в отношении указанной квартиры. 

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета возможен в соответствии с п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг). Перерасчет производится исполнителем не более чем за 6 месяцев на основании письменного заявления, а в случае продления периода временного отсутствия, заявление о перерасчете следует, по общему правилу, подавать каждые 6 месяцев. Соответствующее заявление должно быть подано не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг).

Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие их обращение с какими-либо заявлениями о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с не проживанием в квартире по адресу: 

<

адрес> в спорный период времени, соответственно, не имеется оснований для уменьшения размера начисленной платы, подлежащей взысканию в пользу истца, в том числе вследствие того, что ФИО2 и ФИО3 в квартире фактически не проживали.

Согласно представленным истцом расчетам за период с 15.05.2015 по 16.08.2019 сумма задолженности ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 303579,42 руб., сумма пеней за просрочку внесения платежей – 264833,05 руб.

Ответчики указанный расчет не оспорили, своего расчета задолженности не представили. Доводов о неверности расчета истца, о несогласии с заявленными истцом ко взысканию суммами ответчики не привели. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании заявленной истцом задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиков ФИО5, ФИО4 и ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. 

Суд, учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пеней, находит, что заявленная истцом сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенного ответчиками нарушения, поэтому считает возможным снизить размер пеней до 50 000 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска в установленном законом порядке была уплачена государственная пошлина в сумме 10 571 рублей. В последующем размер исковых требований был истцом уменьшен. В связи с этим, согласно п. 10 ч. 1 ст. 333.20, ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд возвращает истцу из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину пропорционально сумме, на которую был уменьшен размер исковых требований. Сумма подлежащей возвращению истцу государственной пошлины определена судом следующим образом. Исходя из окончательной суммы исковых требований – 568412,47 руб., сумма подлежащей уплате государственной пошлины в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации составит: 5200 руб. + (568412,47 руб. – 200000 руб.) = 8884 руб. При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 10 571 руб. Таким образом, возвращению истцу из местного бюджета подлежит излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1687 руб. = 10 571 руб. – 8884 руб. 

Так как исковые требования о взыскании задолженности были удовлетворены полностью, а сумма пеней уменьшена на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 8884 руб.

Указанная сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с ФИО5 и ФИО4 по 1/4 доле от общей суммы государственной пошлины, а с ФИО2, действующей за себя и за ФИО3 – 2/4 доли. Соответственно, суд взыскивает с ФИО5 и ФИО4 по 2221 руб. с каждой, а с ФИО2, действующей также в интересах ФИО3 – 4442 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 15.05.2015 по 16.08.2019 в размере 303579,42 руб., пени в размере 50000 руб.

Взыскать с ФИО5, ФИО4 в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4442 руб., в равных долях, по 2221 руб. с каждой.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в пользу ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 4442 руб.

Возвратить ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» из местного бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1687 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Екатеринбург Свердловской области.

Судья И.В. Кайгородова