Дело № 2-587/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 мая 2017года г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Слепцова И.В., единолично 

с участием истца ФИО1,

помощника Борзинского межрайонного прокурора Чаванина А.В., 

при секретаре судебного заседания Дугоржаповой Т.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что является фактическим нанимателем 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. На данной жилплощади с 2005 года зарегистрирован бывший супруг ФИО2 .

На основании решения мирового судьи судебного участка № 38 Борзинского района, Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут, совместно не проживают с 2014 года. 

После прекращения ведения совместного хозяйства истец фактически стала единым нанимателем данной квартиры со своим несовершеннолетним сыном ФИО3 А ДД.ММ.ГГГГ года рождения, осуществляет полное её содержание, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт. 

В настоящее время ФИО2 не является членом его семьи, общее хозяйство с ним не ведется, отношения не поддерживают, фактически в квартире он не проживает.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена администрация городского поселения «Шерловогорское».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, доказательств в обоснование своих возражений не представил.

Представитель третьего лица администрации городского поселения «Шерловгорское» в судебное заседание не явился, представителем ФИО4 предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и отзыв на исковое заявление. 

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении.

Из отзыва на исковое заявление представителя администрации городского поселения Шерловгорское» ФИО4 следует, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> учтена в реестре муниципальной собственности городского поселения «Шерловогорское». В соответствии со ст.83 ЖК РФ считает целесообразным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, при этом суд исходит из следующего.

На основании ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст.68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что администрацией поселка Шерловая Гора Борзинского района Читинской области ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдан ордер на жилое помещение № на семью из 2-х человек: ей самой и ФИО6- дочери, по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки предоставленной управляющей организацией ООО «Харанорское ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: дочь ФИО6 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из указанной справки также следует, что муж ФИО2 не проживает. 

ФИО1 несет бремя содержания 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Согласно копии свидетельства о расторжении брака выданного Отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №38 Борзинского района Забайкальского края, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака №. 

По смыслу действующего законодательства под занимаемыми помещениями имеются в виду жилые помещения, которыми пользуются граждане в месте их постоянного проживания. Статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Жилищное законодательство увязывает решение всех жилищных вопросов с местом постоянного проживания. ФИО2 с 2014 года постоянно отсутствует в спорном жилом помещении по причине добровольного выезда из него к другому месту жительства и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуется, прекратил выполнять с момента выезда обязательства по договору социального найма жилого помещения (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг), сохранив лишь регистрацию в жилом помещении. Выезд носит постоянный характер, поскольку ФИО2 вывез свои вещи. ФИО2 не чинились препятствия в пользовании указанной квартирой со стороны других лиц, зарегистрированных в нем, доказательств обратно суду не представлено.

При вышеустановленных судом обстоятельствах, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также отказе последнего в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению на основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком ФИО2 в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у ФИО2 добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО2 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении последнему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО2 вселиться в спорное жилое помещение. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения ФИО2 расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Как следует из пояснений истца ФИО1 ответчик ФИО2 проживает с другой женщиной по другому адресу в течение трех лет, его вещей в спорной квартире нет. 

Таким образом, проживание ФИО2 с новой семьей в другом жилом помещении не свидетельствуют о временном характере его выезда, а указывает на то, что его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановлением Правительства №173 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, установив факт выезда ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства и не проживания в нем с ФИО1 при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как это направлено на защиту прав истца и создает условия для наиболее полного осуществления последней своих прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Слепцов