Дело № 2-5988/2019

Решение

 

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Якутск

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Павлове Д.В., с участием ст. пом. прокурора г.Якутска Даниловой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, третьи лица, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца Общество с ограниченной ответственностью «Прометей+», ФИО2 ФИО24, ФИО2 ФИО23 о выселении, 

установил:

Истец, считая, что ответчики, являясь нанимателями муниципального жилья, не исполняют свои обязанности по оплате жилищных коммунальных платежей, имеют задолженность на ____ 2019 года в размере ___ коп. обратился с иском в суд о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: ____ жилое помещение по адресу: ____ последующим регистрационным учётом по данному адресу, прекратив право ответчиков на владение и пользование по договору социального найма жилым помещением по адресу: ____

В судебном заседании представитель истца ФИО3 иск поддержал на указанных в исковом заявлении доводах и пояснил, что ответчики длительное время не производят оплату за жилищные и коммунальные платежи, М-вы согласны обменяться с ответчиками жилыми помещениями, оплатив за них имеющуюся задолженность, о чем они, написали в заявлении, обратившись в Окружную администрацию города Якутска, порядок обмена жилья заявительный, М-вы единственные обратившиеся в Окружную администрацию города Якутска, согласившиеся произвести обмен и оплатить имеющуюся задолженность, право обмена установлено статьёй 72 ЖК РФ, иск просит удовлетворить, согласен на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц. 

В судебном заседании представители ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6 с иском не согласились и объяснили, что ответчики находятся в трудной жизненной ситуации, ФИО7 отбывает наказание в местах лишения свободы, является отцом 6 несовершеннолетних детей, которые проживают в квартире, супруга только поступила на работу, дорогое лечение умершего ФИО25 (онкология), вместе с тем ответчиками предпринималась попытка неоднократно оплатить задолженность, так ____.2019 года была погашена задолженность в размере ___ коп., выселение в другое жилое помещение общей площадью ___ кв.м ответчиков нарушает установленные нормы, М-вы на учете нуждающихся не состоят, уведомления о выселении истец ответчикам не направлял, в удовлетворении иска просят отказать, согласны на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель ООО «Прометей+» ФИО8 суду пояснила, что имеющаяся задолженность ответчиками частично погашена, предусматривается возможность удовлетворения заявления о заключении договора рассрочки имеющейся задолженности, согласна на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

В судебном заседании ФИО9 и ФИО10 иск поддержали, согласны на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

Представитель отдела опеки и попечительства ФИО11 с иском не согласилась, поскольку нарушаются права несовершеннолетних детей, согласна на рассмотрение дела без участия не явившихся лиц.

В судебное заседание по извещению не явились ответчики, ходатайств, заявлений не направили, учитывая мнение сторон, наличие у ответчиков представителей дело рассматривается без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, заключение ст.помощника прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно положениям ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договора социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договора социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 90 ЖК РФ, предусмотрено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договора социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчики являются нанимателями муниципального жилья по адресу: ____. ФИО7 и ФИО12 имеют шесть несовершеннолетних детей. Согласно справки ФИО7 отбывает наказание в ФКУ ИК -7 УФСИН России по Республике Саха (Якутия) начало срока ____, конец срока ____. Ответчик ФИО13 с ____ 2019 года по настоящее время, согласно справки исх.№ от ____.2019 работает в МБДОУ д/сад № «___». 

Согласно направленного ответчикам МКУ «Департаментом жилищных отношений» городского округа «город Якутск» уведомления от ____.2019 № о возможности выселения ответчиков из жилого помещения по состоянию на ____ 2019 года задолженность ответчиков за потребленные жилищно-коммунальные услуги составляет ___ коп., пени ___ коп., всего ___ коп. 

Судебным приказом от 28 апреля 2017 года с ответчиков в пользу ООО «Прометей+» солидарно взыскана задолженность в размере 229 942 руб. 51 коп., пени 89 038 руб. 92 коп., всего 318 981 руб. 43 коп. 

Из распечатки поступлений следует, что в погашение задолженности ____2019 года была внесена сумма ___ коп., пени ___ коп. 

Недопустимость произвольного лишения жилища является конституционным правом гражданина Российской Федерации и принципом жилищного права (статья 40 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Соответствующие гарантии предусмотрены также Всеобщей декларацией прав человека 1948 года (статья 12) и Международным пактом о гражданских и политических правах 1966 года (статья 17).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ответчики имеют на иждивении 6 несовершеннолетних детей, ФИО7 отбывает наказание в местах лишения свободы, ФИО12 устроилась на работу с ____ 2019 года, что не давало возможности в полном объеме погасить задолженность. Несмотря на это, ими предпринимались попытки урегулировать спор с ООО «Прометей+», имеются соглашения о погашении задолженности, часть задолженности погашена, ООО «Прометей+» предусматривается возможность удовлетворения заявления о заключении с ответчиками договора рассрочки имеющейся задолженности. 

При таких обстоятельствах, разрешая требования истца с учетом вышеприведенных норм права, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая размер задолженности, 

тяжелое материальное положение ответчиков, наличие на иждивении 6 несовершеннолетних детей, предпринимаемые меры по погашению задолженности, что выселение из занимаемого жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска Окружной администрации города Якутска к ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28, третьи лица, не заявляющее самостоятельных исковых требований на стороне истца Общество с ограниченной ответственностью «Прометей+», ФИО2 ФИО30, ФИО2 ФИО29 о выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья: п/п А.А. Луковцев