Дело № 2 - 52/2025

УИД 45RS0001-01-2025-000025-57

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Альменево 19 марта 2025 года

Альменевский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Хабирова Р.Н., 

при секретаре Галимове С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в 1985 году совхозом «Бородинский» Альменевского района Курганской области ей для постоянного проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,64 кв. м. С указанного времени она постоянно проживает в этой квартире, осуществляет все права собственника, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги, имеет по указанному адресу регистрацию по месту жительства. Она решила приватизировать эту квартиру, однако не может этого сделать в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Реализовать свои права на приобретение данной квартиры в собственность, кроме как в суде у нее нет возможности. Все полномочия по распоряжению жилым фондом Альменевского района Курганской области перешли в Администрацию Альменевского муниципального округа Курганской области, однако каких-либо документов на данную квартиру передано не было. Претензий и споров по данной квартире не поступало и не рассматривалось, право приватизации она ранее не использовала. Ссылаясь на изложенное, на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просила суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, выразив согласие с рассматриваемым иском. Дело рассмотрено судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц. 

Истец ФИО1 в суде иск поддержала, пояснив, что в 1985 году совхоз «Бородинский» Альменевского района Курганской области предоставил ей спорную квартиру, в которой она одна до настоящего времени проживает, она осуществляет все права собственника, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает налоги, имеет по указанному адресу регистрацию по месту жительства. Претензий и споров по данной квартире не было; право приватизации она ранее не использовала. 

Представитель истца адвокат Щипунова Е.В. просила исковые требования удовлетворить как законные и обоснованные. 

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

Так, свидетель ФИО4 в суде показала, что истца знает давно. В 1985 году ФИО1 для проживания совхозом «Бородинский» Альменевского района Курганской области была предоставлена квартира, где она до настоящего времени проживает одна. В настоящее время она проживает по-соседству с ФИО1. Адрес проживания истца: 

<

адрес>. Истец ФИО1 в этой квартире проживает одна, споров по квартире не было. 

Свидетель ФИО5 в суде показала, что истца знает давно. В 1985 году ФИО1 для проживания совхозом «Бородинский» Альменевского района Курганской области была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, где она одна до настоящего времени проживает; споров по квартире не было. 

Из паспорта ФИО1 следует, что она с 27.03.1985 года зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Из сведений администрации Альменевского муниципального округа следует, что в реестре муниципального имущества Альменевского муниципального округа Курганской области квартира по адресу: 

<

...> Альменевского района Курганской области не числится; право приватизации ФИО1 ранее не использовала. 

Из справки об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости следует, что по адресу: 

<

адрес> расположен объект капитального строительства – жилое помещение (квартира), площадью 58,64 кв.м. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Курганской области, сведений об объекте недвижимого имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - в ЕГРН нет.

Из выписки из ЕГРН следует, что граница земельного участка по адресу: 

<

адрес> не определена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из справки администрации МКУ «Танрыкуловский территориальный отдел» Альменевского муниципального округа следует, что спорная квартира истцу ФИО1 была предоставлена совхозом «Бороздинский»; в указанной квартире истец зарегистрирована одна; по спорной квартире по адресу: 

<

адрес> споры и претензии отсутствуют. 

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что СПК «Бороздинский» ликвидирован 26.12.2006 года. 

Из отзыва представителя ответчика – Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области следует, что ответчик полностью согласен с иском.

Исследованными доказательствами установлено, что спорная жилая квартира предоставлена ФИО1 на законных основаниях, в ней она проживает с 1985 года; данная квартира не обременена правами иных лиц, ФИО1 в квартире по адресу: д. 

<

адрес> зарегистрирована и проживает одна, ранее право приватизации не использовала; споры о правах на квартиру с иными лицами отсутствуют. Предприятие (бывший фактический собственник спорной квартиры) в настоящее время не существует.

Таким образом, доводы истца в иске, доводы представителя истца, показания свидетелей, письменные материалы дела свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований. 

Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г.).

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании в порядке приватизации за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. 

В связи с вышеизложенным, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 58,64 квадратных метров, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2025 года.

Судья Хабиров Р.Н.